Risultati della ricerca

  1. Franci63

    Condomino e pertinenze

    Corretto, naturalmente, forse devo spiegarmi meglio; intendo dire che , se non ha presentato le fatture per gli anni addietro, si presume che non le presenterà per il futuro; non c'è motivo di pagare le spese per i suoi compensi ( e nemmeno metterle a preventivo) ,se e non dietro pezze...
  2. Franci63

    Presenza di pozzi sulla proprietà in vendita

    Se sono solo cisterne non dovrebbero essere oggetto di censimento. Credo che l'ideale sarebbe informare al meglio l'acquirente della presenza di tali manufatti( quando lo avrai), e lasciare le cose come stanno. Per quella in comune con il vicino, informare che qualsiasi scelta in merito andrà...
  3. Franci63

    Vendita secondo box

    si
  4. Franci63

    Presenza di pozzi sulla proprietà in vendita

    Ma sono pozzi alimentati da una fonte d'acqua esistente , o cisterne per immagazzinare l'acqua piovana ?
  5. Franci63

    Condomino e pertinenze

    Queste domande dovrebbero trovare risposta se prendi appuntamento in studio per controllare la documentazione condominiale ( se già non lo hai fatto). Anche non mettere a disposizione tale documentazione configura un comportamento sanzionabile. Pare di capire che i cocomdomini non si interessino...
  6. Franci63

    Condomino e pertinenze

    Piuttosto sarebbe utile che tu capissi a che spese si riferiscono , e se sono state correttamente deliberate e ripartite. Ma penso che tu sia consapevole che non è possibile su un forum approfondire questi aspetti, senza poter leggere un verbale, un consuntivo, un regolamento. Se il tuo problema...
  7. Franci63

    Condomino e pertinenze

    Può, se sono considerati due condominii diversi, e se così è stato regolarmente deliberato. Il fatto che , da un punto di vista fiscale, i box siano considerati pertinenze delle abitazioni, non comporta automaticamente che la gestione condominiale sia unica. Certo dovresti leggere con attenzione...
  8. Franci63

    Servitù di passaggio impedita causa frana

    Mi pare l'unica interpretazione possibile dell'art. 1069 cc, se non diversamente disposto al momento della costituzione della servitù. Non mi pare si possano attribuire al proprietario del fondo servente responsabilità per un evento eccezionale .
  9. Franci63

    Se il testamento è formalmente valido, le persone che hai nominato non hanno alcun diritto...

    Se il testamento è formalmente valido, le persone che hai nominato non hanno alcun diritto ereditario, poichè non sono legittimari, cioè parenti a cui la legge riserva una quota di eredità ( coniuge, figli , ascendenti). La tua amica poteva legittimamente lasciare tutti suoi beni a chi voleva...
  10. Franci63

    Spese condominiali non pagate e decreto ingiuntivo

    Comprensibilissimo: ma se l’alternativa per ripianare la situazione attuale è fare altri debiti, o spalmare in eterno quelli presenti, occorre valutare con attenzione.
  11. Franci63

    Spese condominiali non pagate e decreto ingiuntivo

    Quindi, al netto del valore affettivo dell'immobile, forse è la strada migliore per vivere sereni. In bocca al lupo.
  12. Franci63

    Investire negli immobili con mutuo

    Ho visto 4 minuti del video, e mi pare un insieme di banalità. Tutto facile, senza rischi. C'è da chiedersi perché non lo fanno tutti !! Vanna Marchi era più...convincente. Ora mi sono fatta coraggio , e l'ho visto tutto. Bello :shock: il momento in cui dice che prima o poi ( se non investi) ...
  13. Franci63

    "Italia Sì". Lo sfratto "ma... ". La giustizia sociale.

    Teneteci aggiornati, grazie
  14. Franci63

    Spese condominiali non pagate e decreto ingiuntivo

    Sarò drastica , pur avendo tutta la comprensione umana per le tue difficoltà. Forse, per non peggiorare la situazione, dovrai prendere in seria considerazione l'idea di vendere l'immobile, saldare il mutuo, Equitalia, il condominio , andare in affitto,e il residuo ( se c'è) tenerlo da conto...
  15. Franci63

    Dubbio su proposta d'acquisto firmata con penale giornaliera concordata

    Premetto che senza leggere tutto quanto firmato e conoscere la situazione, non è possibile dare opinioni "definitive". Nessun inadempimento, né tantomeno sgombero forzato; la penale prevista è appunto una sorta di "risarcimento del danno" già quantificato, per il caso di ritardo. Cosa da te...
  16. Franci63

    Dubbio su proposta d'acquisto firmata con penale giornaliera concordata

    Da ex agente immobiliare ti dico che in effetti qualche rischio purtroppo lo corri, poiché la penale è bassa per essere un vero disincentivo a rispettare gli accordi. Peraltro è già una scelta rischiosa permettere ai venditori di non consegnarti l'immobile al rogito, a meno che tu non li conosca...
  17. Franci63

    Voltura catastale e accettazione tacita eredità

    Occorre fare la trascrizione dell’avvenuta accettazione.
  18. Franci63

    Spese condominiali: ripartizione dell'amministratore tra locatore e locatario

    Devi rassegnarti, e magari partecipare alle assemblee (se già non lo fai), in modo da capire perché le spese aumentano. Perché l’amministratore nuovo potrà dare qualche input, ma poi sono i condomini che deliberano.
  19. Franci63

    Locazione a conoscenti

    Senza le firme di entrambe le parti, non esiste nemmeno qualcosa che possa essere definito un contratto scritto. Sono i rischi che si corrono ad affittare in nero.

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Brigantes83 ha scritto sul profilo di Gianco.
Salve Gianco, sono nuovo del forum, desideravo esporle una questione, io ho ricevuto un testamento universale olografo da un'amica, quest'ultima era vedova e non aveva figli, ma esiste una cugina (figlia della sorella di sua madre) e una nipote (figlia del fratello del marito defunto)
essendo il testamento universale a mio favore questi ultimi due persone rientrano comunque nell'asse ereditario? grazie
Salve a tutti vorrei sapere come faccio a regolarizzare la mia cantina alta 2,78 e lunga mt 8 e larga mt 6 seminterrata la quale è stata accatastata risulta sulle planimetrie insieme alla casa.La casa era abusiva ed è stata condonata ma la cantina non risulta il condono non capisco il perché dato che risulta sulle planimetrie.Ora dovrei vendere il tutto ma non vorrei avere problemi in futuro o davanti al notaio.
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