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Non credo sia il commercialista il professionista più adatto a dare consigli in questo ambito, ma piuttosto il notaio o l’avvocato. Inoltre, per rispondere, bisognerebbe conoscere altri dettagli: tua sorella ha figli minori ? oltre alla casa, vostro padre ha lasciato altro ? per i 190.000 euro...

Meglio farsi seguire da un legale. Peraltro la somma ricavata dalla vendita dell’immobile dovrebbe servire proprio per saldare i debiti , se sono inferiori al prezzo pagato

Dovrebbe essere fattibile, sotto responsabilità del tuo geometra. Scusa, Gianco, me forse hai frainteso. Ha chiesto se si può fare relazione di conformità SENZA fare prima l’accesso agli atti, ma solo basandosi sulla relazione precedente.

Si, certo. È pieno di fonti; ma poi la compilazione, o l’aggiunta di clausole, dipende dalla situazione concreta e dalle esigenze delle parti. Puoi preparare un documento, ma non è detto che l’agenzia lo usi al posto della sua modulistica; comunque puoi utilizzarlo per verificare che nel...

È una domanda assurda, visto che i tuoi sono ancora vivi, e , prima della morte , il patrimonio potrebbe avere un valore diverso da quello attuale . I conti si fanno nel momento della morte, ora è un esercizio inutile , e anche “pericoloso”.

Se la donazione è inferiore alla quota disponibile, calcolato il tutto alla morte del donante, tale donazione non potrà essere contestata ( salvo altre disposizioni lesive della legittima).

Il valore commerciale degli immobili nel momento della morte . E devi considerare anche gli altri beni del decuius. Pare evidente che i genitori abbiano voluto favorire il figlio, ma i conti li potrete fare solo nel momento del/dei decessi, quando scoprirete anche se esiste testamento. Ora mi...

Anche “ditta” per un profano è di difficile comprensione.

Probabilmente non conosce i vincoli derivati dall’esistenza di una servitù. Non può nemmeno sostenere che non sapeva dell’esistenza del serbatoio, visto che, anche fosse interrato, la “botola” di accesso è visibile. Non può farlo, indipendentemente dal metano , a meno che tu avessi preso...

Se è un buon inquilino, non mi pare un problema. Anzi, magari si poteva chiedere direttamente al custode

Da chi ?

Che destinazione ha, e quanto grande è? Non avete parlato della mancanza di energia elettrica quando avete stipulato il contratto ?

Questa è la legge, ben nota. Ma poi bisogna capire cosa si intenda di preciso con “spese necessarie”. E, in ogni caso, se loro non pagano o gli fate causa o continuate a pagare voi. Capisco che sia frustrante.

Il vostro non è un condominio, ma una comunione.

Mi riferisco a queste spese: mantenimento giornaliero di 3000 mq di giardino apertura piscina mantenimento giornaliero chiusura piscina Difficile ritenerle “necessarie per la conservazione dell’immobile”. È evidente che i comproprietari non sono persone con cui è facile una gestione comune, ed...

Siamo ancora lontani da simili follie. Ma in ogni caso un conto è considerare quello che avete speso a titolo di manutenzioni dell’immobile, un altro quello che avete speso per la gestione degli spazi comuni . Cioè, non credo si debbano scalare dal prezzo i costi della gestione piscina...

Mi aggiungo a chi sostiene che una delibera dell’assemblea non possa obbligare a togliere la lavatrice dal proprio balcone, a meno che questa leda il decoro (ma allora non servirebbe nemmeno una delibera). Mi viene il dubbio che la richiesta derivi dalle necessità legate all’installazione del...

Bisognerebbe analizzare questo accordo, per capire se comprende clausole specifiche su chi deve sostenere i costi delle parti che ha in uso. E forse sarebbe saggio far fare una perizia sulle due parti separatamente, per far comprendere meglio ai cugini che non si può lasciar andare in malora un...

Dovrebbe marcare stretto gli interessati, per impedire che parlino con il custode subito dopo la visita: in ogni caso, l’agente dovrebbe sapere come “neutralizzare” l’ingerenza del custode, o , al contrario, come portarlo dalla sua parte. Peraltro, uno che non prende in affitto un immobile...

Avrai già visto se ci sono dati utili , su quegli scontrini. Se non ci sono , ovviamente non servono a nulla. Ma magari nell’immondizia trovi altri documenti o oggetti utili allo scopo ; i responsabili sono sicuramente maleducati, ma magari anche fessi…