Risultati della ricerca

  1. Dimaraz

    Amministratore di condominio

    Che vale unicamente per un "amministratore" ritualmente nominato/eletto (art. 1129 comma 7). Qui siamo in presenza di una persona che viene definita "amministratore" (si dichiara tale) senza che vi sia prova di delibera di nomina (anzi...forse non fanno nemmeno riunioni/assemblee) Inoltre I...
  2. Dimaraz

    A chi comporta l'intervento

    Tu.
  3. Dimaraz

    A chi comporta l'intervento

    Se avevi rilevato le "condizioni" del locale e non avevi imposto alcuna clausola di "rimessa in sesto" ora non puoi avanzare pretese. Puoi ovviamente intervenire personalmente a spese tue.
  4. Dimaraz

    110% per casa bifamiliare

    Stante le ultime interpretazioni normative non vedo ostacoli: https://www.propit.it/threads/demolizione-totale-e-ricostruzione-con-ampliamento-sisma-bonus-acquisto-casa.46808/
  5. Dimaraz

    Trasformazione Metano in gpl

    Mon dieu...va bene che a volte si può equivocare sul significato di quanto scrivono gli altri...ma pensare che @griz sia del tutto digiuno in tale materia ce ne vuole. Per s'intende in locali al di sotto per piano terra perchè il gas ristagnerebbe senza uscire (=oltre una certa concentrazione...
  6. Dimaraz

    Amministratore di condominio

    Citare norma di Legge--o evitare di scrivere per "dogmi" che non esistono. Giurisprudenza ha precisato che non si devono "mischiare" i 2 portafogli...e null'altro.
  7. Dimaraz

    Assemblea condominiale anomala

    Peccato che i "testimoni" non siano ammessi all' assemblea se non con il placet di tutti i partecipanti.
  8. Dimaraz

    Compravendita fallita: chi paga?

    Visto che sei in rapporti "civili" con l'acquirente chiedigli una piccola dilazione di tempo per valutare la possibilità di chiamare in causa gli altri comproprietari nello stesso procedimento che lui attiverebbe nei tuoi confronti. Già una lettera di un Avvocato che "minaccia" la chiamata in...
  9. Dimaraz

    Amministratore di condominio

    La Legge prevede obbligo di nominare un amministratore solo se i condòmino/proprietari sono più di 8 e se almeno 1 di essi ne fa richiesta....ma nessun obbligo di nominare un amministratore "professionista esterno. Una sbarra automatica implica un contatore Enel...se Po ci fossero anche...
  10. Dimaraz

    Trasformazione Metano in gpl

    Concordo purché ognuno abbia un suo contratto ( non si tratti di sottocontatori) Non mi risultano costi "fissi" nella fornitura del Metano (magari dipende dalla zona/fornitore) ...ma dato il costo molto superiore del Gpl riparametrato sulla resa non credo ci siano risparmi.
  11. Dimaraz

    Amministratore di condominio

    Ci sono tanti particolari che mancano e la situazione appare paradossale. Magari il sedicente amministratore lo fa a titolo gratuito ed utilizza un c/c a se intestato perché è un piccolo Condominio dove tutto viene fatto in modo "informale", basandosi sulla fiducia e ...dove vogliono...
  12. Dimaraz

    110 per cento aggiunta caldaia

    E cosa ne dice il tuo termotecnico ?
  13. Dimaraz

    Amministratore di condominio

    Spiegazione ambigua e poco chiara. Se la tua "cantina" non è "inserita" nell'edificio condominiale non significa che non ne faccia parte magari come pertinenza o che si identifichi un Supercondominio. Siccome scrivi che usufruisci di parti condominiali ...potrebbe anche essere una servitù...
  14. Dimaraz

    Amministratore di condominio

    Non esistono "documenti ufficiali" (nel senso di fogli protocollati od altro)...ma vedo di chiarire i punti/passi. Prima, per evitare discorsi inutili, dovresti chiarire una tua affermazione: Come la possiedi una cantina se non da "atto pubblico"? Non si fa parte di un Condominio perché...
  15. Dimaraz

    Amministratore di condominio

    E fai male a "discutere" perché: 1- ignori la materia/sei male informato perché non serve alcuna "iscrizione/attestato" per chi amministra il Condominio dove è anche proprietario 2-a prescindere se fai parte di un Condominio devidevi pagare la tua quota di spese
  16. Dimaraz

    Ultimi decreti, assemblee condominiali, si può?

    Non si comprende perché debba esserci la totalità dei millesimi quando non si delibera su argomenti che lo richiedono. Poi...fintanto che non viene vietato il transito/sosta nelle scale condominiali non vedo perché porsi tanto patemi.
  17. Dimaraz

    Clausola covid contratto di locazione

    Il "Covid" per se stesso non è "grave motivo"...ma l'essere licenziato certamente si se poi sei costretto a cambiare residenza per lavoro. Contratto molto discutibile. Rivolgiti ad una associazione inquilini prima di firmare.
  18. Dimaraz

    Ripartizione costi di riparazione soffitto/pavimento di un locale.

    Serve una analisi per capire l'estensione del danno e sopratutto la causa. Se sono rotte solo le "pignatte" sul lato inferiore e travetti e parte superiore/solaio fossero integri rimane tutto a tuo carico. Se il danno coinvolge il muro esterno (da parte a parte) ...allora è tutto il Condominio...
  19. Dimaraz

    Amministratore riconteggia quanto votato ed approvato in assemblea, per "invalidare"

    ...l'opportunità che mi si offre...ti faccio i miei migliori auguri di Buon Compleanno:torta::festa:🌹 Ps. Scusa la "sequenza" ma mi sono accorto solo terminato una "lezioncina" ad uno scolaretto quantomeno distratto.
  20. Dimaraz

    Amministratore riconteggia quanto votato ed approvato in assemblea, per "invalidare"

    E con questa ti becchi una profonda disamina degli sproloqui odierni: Non si vota per candidarsi ...ma semmai per eleggere. Quindi prima non sai la risposta, poi affermi che cerchi, poi che quanto che hai trovato è ambiguo/impreciso ...ma alla fine emetti una certezza. No comment...o...

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Giaco ho letto che sei professionista che lavoro fai? Potrei contattarti telefonicamente se sei in tecnico?
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