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Tu puoi votare NO (contro) qualsiasi argomento (approvazione soesao bilancio)...ma se la maggioranza approva sarai costretta a pagare. Paragone poco pertinente...nel caso sareste tutti Ponzi Pilato perché l'amministratore non è uno "sceriffo" ed i fatti che hai elencato sono idonei a che ognuno...

L'amministratore è un mero esecutore...spetta all'assemblea qualsiasi decisione ...ma come spiegato non può addebitare spesa ai nuovi proprietari perché i lavori sono stati commissionati dal proprietario dell'unità frazionata. Da quando scrivi traspare che le unità siano state già vendute...

Non è detto...e sarebbe criterio scorretto. In ogni caso la norma precisa che la revisione della Tabella Millesimale s'impone solo dopo una variazione superiore ad 1/5 del valore precedente. Il proprietario, prima di vendere, potrà stabilire i valori millesimali dividendo proporzionalmente il...

Tanti "se"...putroppo @mandarino ha l'abitudine di scrivere come se i particolari dettagliati fossero costosi.

??? Hanno trasformato frazionando una unità preesistente...non elevato un nuovo piano. Sul resto ineccepibile.

vedi sopra.

E che contratto sarebbe 2+2? Non mi pare "lecito" mettere una clausola di recesso volontario da una locazione abitativa collegato al mantenere una seconda locazione uso commerciale (?).

Non era questo il "busillis".

Una tubazione è un termine generico e come fai a distinguere un punto esatto dove da condominiale diventa a servizio di un singolo o di un gruppo sulla base del poco spoegato? Ti limiteresti ai soli tubi "esterni". In ogni caso sarebbe scorretto addebitare tutto il Condominio per la rottura di...

Il ché potrebbe contrastare con la descrizione: Quindi le 4 "mandarde' appartengono a tutti o sono di proprietà/uso esclusivo?

Continui a ripetere il concetto senza spiegare i dettagli...e per logica elementare gli unici dati cui poteva accedere sono i movimenti sul c/c condominiale. Dati che un qualunque condomino può chiederne copia all'amministratore. E se il "bancario/proprietario" ha contestato il precedente...

Premesso che potevi continuare nella discussione precedente...appare evidente che ora siete un Condomino (minimo) e che il contatore unico è un Bene Comune. Non puoi chiudere il contratto o rischi una denuncia. Non puoi pretendere la voltura a tua sorella perché ne mantieni l'uso potenziale...

I "preventivi" puoi portarli anche tu...ma se ha una maggioranza dalla sua è battaglia persa.

Non baderei ai pareri di un broker...avrai più certezze chiedendo "proposte" agli isrituti di credito. Le banche non finanziano l'IVA alle imprese (che la detraggono direttamente) ...ma in ogni caso tu non puoi pensare di avere un mutuo sul 100% degli esborsi che devi fare. Era una "pratica"...

Al momento pare tanto "fumo" ...ma senza arrosto. Dal c/c xondominiale non è possibile accedere ad alcun dato (protetto dalle norme sulla Privacy) dei singoli condomini. Parimenti non vi è alcun "abuso d'ufficio"....fraseologia fuori contesto. Comunque decide la maggioranza.

Quindi non hai iniziato i lavori e nemmeno iniziato attività (B&B o altro)... e nulla centra la tipologia di Scia. Se fai l'intervento prima non hai alcuna preclusione ai bonus...ma devi valutare con il tuo commercialista quale opzione scegliere visto che come "privato" hai meno vincoli sui...

Nessuna Legge lo vieta ...e non si capisce cosa rilevi che tale condomino-bancario sia "non affidabile" (secondo il tuo parere).

Scia turistica??? Alta Badia Mai sentito di Scie "particolari" se non quelle di qualche mentecatto su dispersioni in cielo. Battute a parte..ma hai già fatto i lavori? Perché una SCIA presuppone un "professionista" che deve sapere cisa e come presentare ammesso tu ne abbia diritto.

Prima di tutto verifica se il Comune ammette tale passaggio (in certe città è vietato passare da centralizzato ad autonomo). Non potrai godere di Bonus.

L'unico sistema è che da "brave sorelle" vi riunite e concordate una soluzione... altrimenti la storia si trascina all'infinito.