Risultati della ricerca

  1. F

    Agenzia immobiliare fa la furba sul compenso

    Un'agenzia immobiliare mi ha venduto casa, tralascio sulla qualità del servizio ricevuto. Inizialmente la vendita doveva interessare appartamento+garage, ma a pochi gg dal rogito gli acquirenti hanno lasciato da parte il garage per mancanza di soldi. L'agenzia ha emesso una fattura che...
  2. F

    Cauzione in caso di rinnovo contratto

    Salve, alcuni studenti a cui ho affittato delle camere, rinnoveranno il contratto. L'anno scorso mi anticiparono una mensilità, a titolo di cauzione. Adesso che il contratto si rinnoverà automaticamente, cosa succede alla cauzione? Mi spiego: in questo primo anno, non ci sono stati danni o...
  3. F

    Condomini che non vogliono rifare la facciata

    Ho un appartamento al 1° piano, in una palazzina di sole 3 unità. Non è stato costituito un condominio: io sono subentrata da meno di un anno e, "per risparmiare", gestisce tutto il condomino del 3° piano. Da tempo chiedo di metterci d'accordo per rifare la facciata, per una questione di decoro...
  4. F

    Situazione assurda una settimana prima del rogito

    Chiedo un parere su una situazione che ha dell'assurdo. Ottobre 2018, ricevo una proposta di acquisto, che accetto. I futuri acquirenti, o meglio l'agenzia, dice che il mutuo è già predeliberato. Si spera di rogitare prima di fine anno. Intanto la proposta scade, viene rinnovata, loro cambiano...
  5. F

    Se un inquilino non prende possesso dell'appartamento

    Un nuovo inquilino mi ha firmato il contratto di locazione e ha pagato la cauzione. Il primo aprile sarebbe dovuto entrare in casa, ma per motivi suoi non si è presentato. Mi dice che se ne parlerà a metà mese. Mi ha pagato l'affitto di aprile e nel frattempo non l'ho più sentito. Se per ipotesi...
  6. F

    Morosità per bollette, come e quando intervenire

    Buongiorno a tutti, ho un appartamento affittato a 5 studenti, tutti con contratto registrato. E' andato tutto bene fino a quando non è arrivata una bolletta molto alta di gas (820 €). Le utenze sono intestate a me. Uno di loro non ha pagato la sua quota, più altre 2 bollette piccole e al...
  7. F

    Come tutelarsi nei confronti degli studenti morosi?

    Salve a tutti, avendo da qualche mese iniziato ad affittare agli studenti, volevo sapere come ci si tutela in caso di morosità (per l'affitto o per le bollette). I contratti sono tutti intestati alle studentesse, perché inserire i genitori come garanti era troppo oneroso. Loro, suppongo, sono...
  8. F

    Non rinnovare contratto studenti (da proprietario)

    Salve a tutti, ho un appartamento in affitto a delle studentesse. Nel contratto è previsto che debbano darmi un preavviso di almeno 3 mesi in caso di disdetta, altrimenti si rinnova automaticamente. Vorrei sapere se io, da proprietaria, ho facoltà di non rinnovare il contratto, inviando una...
  9. F

    Può il locatore recedere anticipatamente dal contratto?

    Salve a tutti, ho in affitto un appartamento a delle studentesse. Una di loro è molto problematica, ha già fatto scappare una ragazza e adesso altre 2 iniziano a lamentarsi. Posso darle un preavviso e mandarla via, o sono tenuta ad attendere la scadenza del contratto?
  10. F

    Sostituzione caldaia, chi paga?

    Salve, ho appena preso in affitto un appartamento e ho scoperto che la caldaia non funziona. Stamattina ho chiamato un tecnico, il quale mi ha detto che probabilmente la spesa sarà alta e conviene sostituire la caldaia direttamente. Ho chiamato il proprietario ma lui sostiene che non sia una...
  11. F

    Potenziale stalker o pazza che vuole infilarsi in casa mia

    Ciao a tutti, vi racconto cosa mi sta succedendo da alcuni giorni. Sto affittando un piccolo appartamento, come da annuncio, solo a studenti o lavoratori con reddito dimostrabile. Chiama una signora, dice di avere un lavoro stabile, viene a vedere la casa, le chiedo di mandarmi la documentazione...
  12. F

    Affitto a studenti, chi paga la serranda?

    Buongiorno, ho affittato un appartamento a delle studentesse, con contratto di 1 anno. Le ragazze lo occupano da 2 mesi. Quest'oggi mi ha chiamato una di loro per dirmi che la serranda della sua camera si è bloccata e non scende. Non posso verificare come e perché si sia rotta. Chi pagherà...

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Mi auguro che tutto questo un giorno finirà e che ci butteremo alle spalle questa triste vicenda.
Sognatrice '80
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