Risultati della ricerca

  1. Gagarin

    Suddivisione spese condominiali proprietario - inquilino

    Caso mai sarà un dovere. Comunque, io mi riferivo al fatto di non mettere in contratto la suddivisione, ma (se il contratto fosse un 4+4) o mettere a carico dell'inquilino, salvo conguaglio, tutte le spese ordinarie (cosa vivamente consigliabile) o specificare e concordare, consuntivo alla mano...
  2. Gagarin

    Suddivisione spese condominiali proprietario - inquilino

    Non lo fare: dopo l'insolvenza, è una della maggiori cause di contrasto.
  3. Gagarin

    Si tratta di clausola risolutiva espressa?

    Secondo me no: è una clausola comune nei contratti e indica che, nei casi citati, il locatore potrà iniziare il procedimento di sfratto. La clausola risolutiva espressa dovrebbe essere "espressamente" indicata con gli estremi del C.C.; ma con la nostra legislazione, che considera ancora...
  4. Gagarin

    Dichiarazione mod. 730

    Non ci avevo fatto caso: tu dici che cliccando su "730" ottengo la versione precedente del format? Ci proverò lunedì. Se così fosse, mi hai semplificato molto l'incombenza e ti ringrazio.
  5. Gagarin

    Dichiarazione mod. 730

    E' anche la mia impressione. Negli anni passati era molto più semplice fare le verifiche e, eventualmente, fare le modifiche. Ma non avevano scritto che, per chi lo avesse preferito, ci sarebbe stata anche la possibilità di usare lo stesso format degli anni precedenti?
  6. Gagarin

    Liberare appartamento

    Se fosse una persona onesta, pagherebbe i 6 mesi (che sa benissimo che sarebbe obbligato a pagare) o tenterebbe di raggiungere un accordo con te e te lo scriverebbe nella sua raccomandata. Se non lo facesse sarebbe in malafede, ma tu, come locatore, non potresti far nulla (andare dal giudice per...
  7. Gagarin

    Recesso locazione da parte di uno dei locatari

    Nel contratto devi prevedere che, qualora il garante si ritiri, il contratto stesso decada, altrimenti sarebbe troppo facile truffare il locatore: fai un bel contratto con un ottimo garante, che, subito dopo, si ritira e tu rimani col cerino in mano. Quando cade il garante, cade anche il contratto.
  8. Gagarin

    Canone comunale gas

    Purtroppo, nonostante tutti si riempiano la bocca con le parole "trasparenza" e "semplificazione", queste sono molto al di la da venire, soprattutto nelle bollette di gas, luce e persino acqua. Una semplificazione vera, invece, l'ho trovata sul modello RLI telematico e aspetto di capire bene il...
  9. Gagarin

    Successione ed eredità: notaio o fai-da-te con modello telematico Agenzia delle Entrate?

    Una cosa non mi è chiara: la rinuncia andrà fatta prima o dopo la dichiarazione di successione all'Agenzia delle Entrate? Suppongo prima....
  10. Gagarin

    Successione ed eredità: notaio o fai-da-te con modello telematico Agenzia delle Entrate?

    ...però mi pare che il suggerimento indiretto di Nemesis sia il migliore: proverò a proporlo.
  11. Gagarin

    Successione ed eredità: notaio o fai-da-te con modello telematico Agenzia delle Entrate?

    Quindi, se le sorelle volessero, potrebbero stracciare il testamento e due di loro potrebbero procedere alla sola rinuncia in tribunale. Mi sai anche dire come dovrebbero procedere per fare questo?
  12. Gagarin

    Successione ed eredità: notaio o fai-da-te con modello telematico Agenzia delle Entrate?

    Buongiorno, in un condominio che amministro è deceduta un’anziana condòmina vedova, che, per motivi di vecchia amicizia, aiutavo nelle pratiche burocratiche e nelle dichiarazioni fiscali, peraltro abbastanza semplici. Una delle tre figlie ed uniche eredi mi ha posto un quesito in ambito...
  13. Gagarin

    Assicurazione appartamento

    1000 euro per 4 immobili non mi sembra molto...
  14. Gagarin

    Recesso locazione da parte di uno dei locatari

    In caso di cessione la tassa si paga ugualmente. Esatto.
  15. Gagarin

    Recesso locazione da parte di uno dei locatari

    Se sottoscrivesse un nuovo contratto, invece della cessione, eviterebbe di pagare. Inoltre, non sono proprio sicuro che gli altri conduttori (suppongo che ognuno abbia la sua stanza con l'uso servizi in comune...) possano esprimere un veto sul nuovo conduttore: sarebbe solo cortesia avvisarli e...
  16. Gagarin

    RLI

    Se l'immobile fosse uno solo e non avessi commesso inizialmente alcun errore (vedi "uva"), potresti fare una "finita locazione" per quello che non ti interessa eppoi procedere alla proroga dell'altro; oppure, se gli immobili fossero "accoppiati" nella stessa registrazione, chiudi la locazione e...
  17. Gagarin

    Comunicazione di cessione fabbricato tramite PEC

    Se non ti ha contestato nulla, penso che sei in regola: secondo me devi ignorare i VV.UU.
  18. Gagarin

    Comunicazione di cessione fabbricato tramite PEC

    Come ho avuto modo di scrivere in un recente post, dopo aver provato per tre volte a consegnare il modulo al commissariato di zona, che trovava sempre qualche cavillo kafkiano per non accettarlo, ho preso un modulo da internet, l'ho compilato e l'ho inviato per PEC sia al commissariato di zona...
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