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Per la violazione dell' esclusiva affidata all'agenzia immobiliare, è prevista sul mandato una penale del 60% del valore minimo pattuito per la compravendita. Ciò premesso chiedo cortesemente la segnalazione di eventuali sentenze con pronunciamenti di eccessiva onerosità in relazione a detta...

Grazie anche te Gianco.

Grazie marcanto!

Mi spiace che mi si attribuisca mancanza di logica, ma così non è. Almeno chiacchia ha fatto una possibile ipotesi anche se non è quello il caso. Il motivo della mia richiesta c'è e va oltre l'eventuale acquisto che sarebbe lungo ed inutile spiegare. Per altre ragioni che ugualmente non sto qui...

Mi spiace che mi si attribuisca mancanza di logica, al contrario di chiacchia che per lo meno ha ipotizzato qualcosa che sta in piedi anche se non è quello il caso. Non posso dilungarmi nello spiegare lo scopo finale della mia richiesta, che va oltre l'eventuale acquisto, nè ritengo utile al...

Per favore un pò di lumi. Risiedo in una ex colonica di due piani, ove in un'ala dell'abitazione, a mò di cuscinetto tra piano terra ed il secondo, insiste una stanza che fa parte di un grande edificio attaccato al mio, semi abbandonato e accatastato come immobile agricolo. Desidero sapere da un...

Grazie Gianco, molto gentile. Ora aspetto (spero) di ricevere altre indicazioni di risposta agli altri interrogativi.

Un saluto a tutti gli esperti, ringraziandoli anticipatamente. Risiedo da quindici anni in una zona di campagna asservita da una strada vicinale sterrata di uso pubblico. Durante questi anni mai è stato effettuato alcun intervento di manutenzione da parte del Comune e/o dai 10 proprietari c.d...

Salve, vorrei sapere se è possibile che un notaio stipuli un atto di compravendita, in presenza di una relazione tecnica ove risulti una piccola difformità edilizia che nell'atto viene pienamente accettata dall'eventuale acquirente (trattasi della presenza nel bagno di un piccolo soppalco in...

Grazie tante, ne parlerò in Comune, salvo problemi di privacy per venirne a capo.

Innanzitutto ringrazio il sito e tutti gli intervenuti, grazie davvero. Per quanto riguarda "l'annesso", preciso che trattasi di una tettoia fotovoltaica piuttosto alta, su base in cemento/calcestruzzo, realizzata nel campo sottostante casa e con quella minore distanza dal confine con l'altro...

Un saluto a tutti. Diversi anni fa il mio vicino mi ha rilasciato una semplice dichiarazione con la quale mi autorizzava a costruire un annesso ad una distanza inferiore al confine con la sua proprietà. Chiedo che valore possa avere detta autorizzazione, se opponibile a terzi nel caso il mio...

Grazie per la risposta anche se non mi convince.

Sì, d'accordo, mi sono sbagliato nell'esporre con chiarezza il quesito. Infatti è proprio quello che desidero sapere, e cioè se con il solo mio voto di maggioranza attraverso i millesimi, posso chiedere ed ottenere la fine dell'amministrazione.

Salve, faccio parte di un condominio minimo (quattro proprietari) di un edificio in campagna con millesimi di maggioranza (oltre 500). Ciò premesso e stante il fatto che è divenuto per me molto oneroso partecipare alle spese generali di amministrazione, chiedo agli esperti di volermi precisare...

grazie, grazie infinite griz e buona giornata.

grazie infinite griz. Tengo però a precisare che negli anni 80 ci sono state nella costruzione delle parziali ristrutturazioni da parte degli allora proprietari, senza la richiesta di modifica della destinazione d'uso da rurale a civile abitazione, e ciò in attesa di ristrutturare anche il piano...

In base alle ultime normative, desidero sapere se e quali procedure, documenti etc. a cui attenermi, in vista della vendita, per richiedere al Comune il certificato di agibilità in assenza di lavori da eseguire. Grazie infinite.

Desidero ringraziare Dimaraz e Gianco per le risposte, fermo restando che ho molte perplessità sulla legittimità dello stato di abbandono di tutto l'impianto, specie quello a vista nella mia particella di 40 mq. a ridosso delle abitazioni, in condizioni affatto decorose. Grazie ancora per il...

Desidero ringraziare Dimaraz e Gianco per le risposte, fermo restando che ho molte perplessità sulla legittimità dello stato di totale abbandono delle strutture, specie quelle situate nella mia particella (di 40 mq.) a ridosso delle abitazioni, in condizioni affatto decorose. Grazie ancora per...