Risultati della ricerca

  1. Cipollini

    Contratto di locazione a persona con permesso di soggiorno

    Salve, è possibile ? ----Se il permesso scade nel 2024 come si concilia con un contratto 4+4 ? Grazie
  2. Cipollini

    Richiesta dell' inquilino di certificazione impianto elettrico

    Buongiorno, in un appartamento affittato da tempo, l' inquilino mi richiede la certificazione dell' impianto elettrico che non possiedo. L'appartamento ha più di vent' anni ma è dotato di valvola elettrotermica e di differenziale-salvavita, non di doppia linea. Sono obbligato a fornirla ? Grazie.
  3. Cipollini

    Ancora Bonus 110 %

    In una palazzina di 4 appartamenti, unico proprietario, si vorrebbero sostituire 2 caldaie gas con tipo condensazione come intervento trainato. Quale può essere il costo massimo, rientrante nel bonus, per ogni intervento ? Grazie
  4. Cipollini

    Scorporo della cantina per fruire del superbonus più generoso

    Se scorporo la cantina per fruire del superbonus, è da considerarsi un'azione truffaldina? Grazie !
  5. Cipollini

    Trascrizioni di accettazione tacita di eredità

    La trascrizioni di accettazione tacita di eredità è facoltativa o obbligatoria ? Grazie.
  6. Cipollini

    Bonus 110% in edificio di 4 appartamenti

    Buongiorno, un mio amico possiede un immobile di 4 appartamenti, tutti regolarmente affittati, con riscaldamento autonomo. Volendo utilizzare il bonus in questione si trova a poter realizzare il cappotto e, per due appartamenti, la sostituzione delle caldaie e degli infissi. Come è possibile...
  7. Cipollini

    Esenzione e rimborso IMU per appartamento con sfratto esecutivo del 2019

    Buongiorno, sono proprietario di una unità immobiliare con inquilino moroso dal 2018 e con sfratto esecutivo dal 2019. L' inquilino occupa ancora l' appartamento. Ho sentito che per questi casi è previsto il rimborso dell' anticipo IMU e l' esenzione dal saldo. Mi potete confortare...
  8. Cipollini

    Bonus 110% : proprietà indivisa

    Buongiorno, sono proprietario al 75% di una palazzina di 4 appartamenti e mia moglie del restante 25%. Mi hanno suggerito di intestarmi 3 appartamenti ed uno a mia moglie e quindi nominare un amministratore del condominio. E' la procedura da seguire ? Ringrazio anticipatamente per i consigli...
  9. Cipollini

    Storia di una "Raccomandata"

    Un portalettere segnala alla Posta come "sconosciuto" il destinatario della raccomandata ma erroneamente compila la cartolina che ritorna al mittente come se avesse lasciato l' avviso di giacenza della stessa, non avvenuto. La Posta ammette l' errore ma l' Agenzia delle Entrate, mittente della...
  10. Cipollini

    Come aggiungere un conduttore al contratto ?

    Buongiorno, mi potete indicare cortesemente come procedere per aggiungere nel contratto all' attuale unica locataria una sua amica ? Grazie anticipatamente per l' aiuto che vorrete fornirmi...
  11. Cipollini

    Acconto nel 2017 per infissi ad alta coibentazione è deducibile in Unico 2018?

    Credo che dall'anno prossimo la deducibilità scenda al 50%. Mi hanno detto che, pur senza aver terminato i lavori, possono essere portati in detrazione con l' Unico 2018 gli acconti versati nel 2017. Me lo potete confermare? Auguri !!!!
  12. Cipollini

    Opere straordinarie, incremento canone ?

    Buongiorno, nel caso di sostituzione della caldaia da gasolio a condensazione a gas oppure della sostituzione degli infissi con altri più coibentati, richieste reiterate dal locatario, è ipotizzabile un addebito sul canone di una percentuale del costo dell' investimento ? Grazie dell'...
  13. Cipollini

    A chi compete la verniciatura delle cancellate ?

    Buongiorno, ho dato in locazione un villino con cancelli, ringhiere e corrimani in ferro. Dopo otto anni, proseguendo la locazione, a chi compete la verniciatura ? Grazie anticipatamente per l' interessamento.
  14. Cipollini

    La morosità è trasferibile ?

    Ho venduto un appartamento, locato, con decorrenza 1 gennaio 2016. Il locatario, sempre puntuale, mi aveva chiesto di poter pagare la pigione di dicembre dopo le festività natalizie. Ad oggi la mensilità di dicembre non è ancora pervenuta. Si potrebbe dare lo sfratto per morosità e chi lo...
  15. Cipollini

    Rogito con effetti economici e fiscali posticipati ?

    Come venditore di un appartamento regolarmente locato dovrei partecipare ad un atto di compravendita fissato dal notaio per il prossimo 15 dicembre. Vi chiedo se sia possibile in tale atto prevedere che tutte le implicazioni economiche ( pagamento dell' affitto) e fiscali (inserimento nel mod...
  16. Cipollini

    Ritardata proroga di un contratto a cedolare secca

    La Presentazione del mod. RLI, per una proroga di un contratto a cedolare secca senza variazioni, oltre i 30 gg., comporta una sanzione di € 258,00. Lo Statuto del Contribuente cita: Art. 10 3. Le sanzioni non sono comunque irrogate quando la violazione dipende da obiettive condizioni di...
  17. Cipollini

    Oneri accessori e tinteggiatura ringhiere esterne esclusive

    Nella tabella degli oneri accessori sottoscritta da Confedilizia ed Unione Inquilini si parla di "Manutenzione ordinaria di pareti, corrimano, ringhiere di scale e locali comuni" oppure relative alle parti interne dell' appartamento. Se le ringhiere fossero esterne all' appartamento, di uso...
  18. Cipollini

    Ritardata proroga di un contratto a cedolare secca

    Mentre con una registrazione ordinaria di un contratto di locazione la sanzione per registrazione di una proroga con un ritardo di un mese è di pochi euro ( 4 - 8) con la cedolare secca il ritardo di un giorno, oltre il mese, è di € 258,00. Qale ratio in considerazione che si tratta di pura...
  19. Cipollini

    Allagamento provocato dall' usufruttuario

    L' usufruttuario ha provocato un allagamento che ha danneggisto l' appartamento sottostante. Chi paga i danni stante l' indisponibilità economica dell' usufruttuario ? Grazie per l' interessamento...
  20. Cipollini

    Furto con scasso : chi paga il ripristino ?

    Come da titolo chi è tenuto al pagamento dei ripristini tra il locatore ed il locatario ? Grazie a chi vorrà aiutarmi a comprenderlo :rolleyes:
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