Risultati della ricerca

  1. sergio 41

    Modello RLI web compilazione e invio.

    Salve sono riuscito a compilare e inviare il modello RLIper rinegoziazione canone ma cosa che mi stupisce è che non è prevista la stampa di una copia cartacea , Vi risulta?
  2. sergio 41

    Riduzione canone Mod.RLI quardo E

    Salve vorrei sapere se per la riduzione del canone di locazione nella compilazione del modello RLI vada compilato anche il quadro E Grazie e saluti.
  3. sergio 41

    Appartamento cat.A2 uso abitazione locato ad uso commerciale

    Salve è possibile locare un appartamento A2 ad uso commerciale di Casa Vacanze senza variare la destinazione d'uso?
  4. sergio 41

    IMU 2021 esclusione pagamento prima rata

    Salve, la prima rata dell'IMU del 16 giugno è stata esclusa dal pagamento. Avendo un appartamento affittato per uso abitazione utilizzato anche come casa vacanze e con contratto a privato che all'art.2 riporta : " La parte locatrice concede in locazione ad uso abitativo con facoltà di...
  5. sergio 41

    Sfratto bloccato anche per non abitazione?

    Salve, Per un appartamento affittato ma non abitato dal locatario lo sfratto per morosità è ugualmente bloccato?
  6. sergio 41

    Riduzione canone locazione comunicazione retroattiva

    Salve dovendo ridurre, per accordo tra le parti, il canone di locazione e dovendo comunicare all'Agenzia delle Entrate la riduzione, la domanda è: Si può comunicare a Marzo 2021 la riduzione che decorre da Gennaio 2021? Oppure l'Agenzia delle Entrate contesta la retroattività? Grazie delle risposte fiscali.
  7. sergio 41

    Riduzione canone locazione

    Salve, l'affittuario del mio appartamento utilizzato per casa vacanze mi richiede a causa covid la riduzione del canone d'affitto del 44% . Risultandomi una percentuale eccessiva chiedo in che ordine si può richiedere una riduzione adeguata. Grazie dei consigli.
  8. sergio 41

    Esenzione seconda rata IMU

    Salve a tutti, ho dato in locazione come persona fisica un appartamento di cat.A2 con contratto "ad uso abitativo con facoltà di sublocazione anche turistica c.d. breve" e la domanda è questa: le recenti disposizioni relative ai ristori statali per covid prevedono anche nel mio caso l'esenzione...
  9. sergio 41

    Cedolare secca acconti

    Salve, il 30 Aprile 2019 si è risolto il contratto di affitto in regime di c.s. ed il 1° luglio prossimo inizierà un nuovo contratto.sempre con c.s. La domanda è, il 1° acconto da versare il 1° luglio dovrà comprendere anche il canone che verrà corrisposto da luglio 2019 oppure si dovrà versare...
  10. sergio 41

    Contratto locazione abitativa durata superiore

    Salve, è sempre possibile una locazione abitativa di durata superiore ai canonici 4+4 come anche previsto dalla L.431/98? Grazie.
  11. sergio 41

    Contratto affitto sospensione pagamento canone per 2 mesi

    Salve a tutti Sono un locatore il mio affittuario 4+4 chiede di sospendere il pagamento del canone per eseguire dei lavori a suo carico. Come articolare questa possibilità senza dover pagare anche le tasse sulla riduzione?
  12. sergio 41

    Disdetta affitto con cedolare secca

    Salve, per un contratto d'affitto in regime di cedolare secca in scadenza i primi quattro anni il 28 febbraio 2019 che verrà risolto il 30 aprile 2019 con preavviso dato, è necessaria la comunicazione all'agenzia entrate del rinnovo per i successivi quattro anni pur scadendo il contratto solo...
  13. sergio 41

    Automazione cancello privato esistente

    Salve a tutti, L'automazione di un cancello privato esistente è da ritenersi detraibile oppure no? Le interpretazioni, più o meno autorevoli sono in disaccordo. Si riuscirà a fare chiarezza? Grazie ai volenterosi.
  14. sergio 41

    Infiltrazione acqua da vicino

    Salve, Dall'appartamento di proprietà del vicino per ora disabitato, una infiltrazione nella parete tra noi confinante ha danneggiato il muro per tutta la larghezza della stanza. La domanda è ,nonostante il vicino riconosca di dover risarcire il danno,ma trattandosi di persone non affidabili...
  15. sergio 41

    Locazione da privato a soggetto che gestisce case vacanze

    Salve a tutti, mi risulta che se un privato affitta a persona fisica un appartamento per gestirlo come casa vacanze, è possibile registrare il contratto optando per la cedolare secca.Questo però nei limiti di una forma non imprenditoriale. Se invece risulta la imprenditorialità oltre 3 case, la...
  16. sergio 41

    Scrittura privata per garanzia pagamento canone

    Salve, i coniugi conduttori di un immobile intestatari del contratto di affitto registrato con cedolare secca, richiedono al locatore il recesso di uno dei due che si impegna però, a garanzia degli adempimenti contrattuali, con una scrittura privata. Ferma restando la presentazione del mod.RLI...
  17. sergio 41

    Compravendita terreno agricolo incendiato

    Salve a tutti, Nell'atto notarile di vendita terreno agricolo, il notaio riporta una dichiarazione del venditore che non corrisponde a verità non essendo stato nemmeno interpellato il venditore stesso sull'argomento. Si suppone che tale dichiarazione sia stata suggerita dal compratore per sua...
  18. sergio 41

    Le spese sostituzione valvola gas scaldabagno sono a carico dell'inquilino?

    Salve, vorrei sapere se la spesa di manodopera per la sostituzione della valvola gas dello scaldabagno resta ugualmente a carico del proprietario oppure è a carico dell'inquilino. Esistono pareri discordi e vorrei possibilmente chiarire in modo definitivo. Grazie
  19. sergio 41

    Canone pagato con bonifico da persona diversa dall'inquilino.

    Salve a tutti, Il canone di locazione di un mio appartamento affittato, mi viene corrisposto a mezzo bonifico bancario effettuato da una persona diversa dal locatario. Nella causale del bonifico viene riportato solamente "affitto mese......" Credete sia opportuno far indicare che il contratto...
  20. sergio 41

    Inadempienza ex Amministratore subentrato al precedente

    Il condomino amministratore di 3 anni fa ha rilevato che l'amministratore a lui subentrato 2 anni fa ha omesso i versamenti fiscali e contributivi dovuti per i compensi del medesimo. Poiché l'amministratore attuale è ancora un terzo, la domanda è: A quale dei 2 amministratori rivolgere denuncia...
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