Risultati della ricerca

  1. Pippo Latorre

    Interpretazione PPTR

    Buonasera a tutti. Sono Pippo. Secondo le "Norme tecniche di attuazione del PPTR Puglia" ed in particolare secondo l'art. 63 Pag. 47 e dell'art. 91 comma 12, è possibile usufruire dell'aumento di volume del 20% su una masseria rurale ricadente in "area boschiva"? E se la risposta è positiva si...
  2. Pippo Latorre

    Detrazione dei lavori trainati con il 110%

    Buongiorno a tutti. La mia domanda è questa: Nella ristrutturazione effettuata nel 2016 ho sostituito caldaia e tende per cui sto ancora godendo della detrazione fiscale decennale al 50%. Adesso che stiamo facendo i lavori con detrazione al 110% posso sostituire la caldaia (che non è a...
  3. Pippo Latorre

    Nuda proprietà e diritti sul 110

    Buongiorno a tutti. 1) Sono usufruttuario totale e proprietario parziale dell'appartamento in cui risiedo. Mio figlio è nudo proprietario e proprietario parziale dello stesso immobile. Poichè le opere incentivate al 110% sono straordinarie, a chi spetta la detrazione? 2) Caldaia non a...
  4. Pippo Latorre

    IMU su area edificabile.

    Salve. Ho ricevuto in successione un terreno edificabile. L'IMU va pagata in base al valore riportatato nella relativa tabella dei valori minimi del Comune o sul valore venale riportato in successione che è superiore a quello della tabella comunale? Grazie. Pippo.
  5. Pippo Latorre

    Compravendita terreno e usucapione.

    Salve. Sto per acquistare un piccolo appezzamento di terra confinante con un terreno di mia proprietà, a me molto utile, ma attualmente in uso e recintato da parte di un altro vicino confinante. Non conosco il pregresso reale e temporale di questa situazione. Vorrei capire a cosa vado incontro...
  6. Pippo Latorre

    Detrazione 50% per ristrutturazione

    Con SCIA intestata a me e pagamento fatto con carta di credito intestata a mia moglie contitolare al 50% dell'immobile, seconda casa, che stiamo ristrutturando, è possibile mettere, o a me o a mia moglie, in detrazione la spesa sostenuta? Grazie. Pippo.
  7. Pippo Latorre

    Una masseria divisa può essere "condominio" ai fini Superbonus

    Buongiorno a tutti. Sono coproprietario di una masseria antica, dichiarata di interesse storico, suddivisa in 7 quote accatastate separatamente. Dette quote sono state accatastate circa 30 anni fa, con ingressi, indipendenti sulla carta, ma mai realizzati fisicamente. Domanda 1): ai fini del...
  8. Pippo Latorre

    Detrazione di imposta per spese di progettazione

    Buongiorno a tutti. Sto per presentare un progetto di ristrutturazione senza Superbonus che prevede l'aprovazione del Comune. Mi risulta che le spese di progettazione sono detraibili al 50%. Il tecnico mi ha chiesto di versare il 50% delle spese/onorario nel momento della presentazione del...
  9. Pippo Latorre

    Superbonus 110%

    Buongiorno a tutti. Ho due dubbi: 1)Per avere diritto al superbonus l'esistenza di un impianto di riscaldamento inizialmente era una delle tre forze trainanti, ora mi è parso di capire che è diventato un pre-requisito, cioè una condizione "sine qua non" si ha diritto al superbonus. Sapete...
  10. Pippo Latorre

    Mancata corrispondenza fra Mq. comprati e Mq. reali di un terreno agricolo.

    Ho comprato una particella di terreno iscritta come "seminativo" adiacente alla mia casa al mare. Sull'atto è riportato che la particella è di 24 Mq., così come risulta da catasto. Non è scritto "a corpo". In realtà, preso possesso, mi sono accorto che la superficie reale recintata è di 20Mq...
  11. Pippo Latorre

    Compravendita terreno agricolo seminativo.

    E' stato alienato un terreno agricolo seminativo, confinante con un mio terreno, ad un altro confinante. E' regolare che io non sia stato avvisato/interpellato? Qual'è la ratio? Come viene scelto l'acquirente fra due pretendenti...
  12. Pippo Latorre

    Tubo di scarico di acqua piovana

    Nel terreno di mia proprietà viene scaricata, con un tubo di scarico, l'acqua piovana della casa accanto. Questo perchè originariamente il costruttore di entrambe le case era anche padrone del terreno. Nel mio atto di acquisto del terreno non è riportata alcuna indicazione di servitù esistente...
  13. Pippo Latorre

    Superbonus 110%

    Ai fini del godimento del superbonus, una villetta a schiera con accesso da strada condominiale può essere considerata "UNITA' FAMIGLIARE ABITATIVA INDIPENDENTE"? Grazie, Pippo.
  14. Pippo Latorre

    Come proteggere i propri risparmi.

    Buongiorno a tutti. Vi chiedo: esiste qualche sistema per proteggere i propri risparmi da prelievi forzosi? ( a parte i paradisi fiscali e il deposito sotto il mattone) Si possono fare delle previsioni sulle modalità che potranno essere utilizzate per fare detto prelievo? Mi spiego: se...
  15. Pippo Latorre

    Nuda proprietà

    Buongiorno a tutti. Vi chiedo: se si compra la nuda proprietà di un immobile intestato a più soggetti, dopo il decesso di uno dei proprietari il nudo proprietario acquisisce in automatico la quota del deceduto? Immagino che che il tutto vada regolato nell'atto. Comunque vorrei esserne certo. Grazie.
  16. Pippo Latorre

    Coltivazioni Hobbistiche

    Sul decreto legge del 22/03/2020 all'art. 1 punto f) è scritto che: " è sempre consentita l'attivita di produzione, trasporto, commercializzazione e consegna di......................., prodotti agricoli e alimentari". Secondo voi l'attività hobbistica è consentita da questa disposizione...
  17. Pippo Latorre

    Implicazioni di dichiarazione di "interesse culturale" di un immobile da parte del Ministero dei Beni Culturali

    Ho ricevuto, insieme ad altri 14 eredi, dal Ministero delle Belle Arti la comunicazione di avvio del procedimento di "dichiarazione di interesse culturale" di una masseria con annessa chiesa del 1874 come risulta da una data scolpita sul frontespizio del portale di ingresso. L'immobile versa in...
  18. Pippo Latorre

    Se una villa dispone di cancello di accesso al posto auto è obbligatorio pagare il diritto di passo carrabile?

    Buongiorno a tutti. Lo scorso anno ho fatto richiesta ed ottenuto il diritto di passo carrabile nell'abitazione principale del Comune di Bari. Qualche giorno fa mi è arrivata una sanzione per non aver registrato detto passo carrabile per l'anno 2013 e, naturalmente, immagino che, a seguire, mi...
  19. Pippo Latorre

    Tassazione suolo dato in permuta

    Buongiorno a tutti. Sto per dare in permuta un suolo edificatorio. Il mio dubbio è questo: L'atto di permuta è pubblico nel senso che va registrato? Sull'atto penso che andrà dichiarato un valore. Questo valore è quello che verrà preso in considerazione per la tassazione ai fini IRPEF...
  20. Pippo Latorre

    Acquisto casa da eredi, di cui uno in fallimento, che non hanno ancora fatto la successione

    Salve a tutti. Un mio amico ha intenzione di acquistare una casa di proprietà di tre eredi che non hanno ancora fatto richiesta di successione perchè uno dei tre eredi è in fallimento e, quindi, a successione avvenuta, sicuramente un terzo della casa verrebe pignorata e, pertanto, diventerebbe...
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