Risultati della ricerca

  1. giovannaangela

    Problemi di infiltrazioni in un mio muro causate da un bagno che si trova in una palazzina adiacente

    Salve a tutti e mi scuso anticipatamente se sto inserendo il mio problema in una area di discussione non corretta e se mi dilungo troppo. Questo il mio problema: più di un anno fa sono iniziate a comparire delle macchie in una parete di un appartamentino ,affittato, situato al secondo piano di...
  2. giovannaangela

    Conto corrente cointestato recessione unilaterale

    ..scusate se vi scrivo anche se forse il mio problema esula dalle vostre discussioni ma da voi ho sempre trovato tanta disponibilità e competenza. Questo il mio problema; da tantissimi anni ho il conto corrente presso la bnl cointestato con mio fratello...ed ora, avanzando l'età ( per evitare...
  3. giovannaangela

    Disdetta contratto per giusta causa

    Il mio inquilino , con il quale ho fatto un contratto 4 + 4 dopo meno di un anno di affitto il primo febbraio mi ha comunicato con raccomandata che il 15 febbraio lascerà l'appartamento perché la ditta lo ha improvvisamente trasferito all'estero . Da contratto il preavviso avrebbe dovuto essere...
  4. giovannaangela

    Ripartizione spese installazione ascensore

    Salve a tutti. Mi ero già rivolta a voi nel maggio 2017 per avere chiarimenti su come doveva essere ripartito quanto dovuto dalla proprietaria di una mansarda ,( sorta 'ex novo' al quarto ed ultimo piano,) per la costruzione di un ascensore. Per la spesa iniziale relativa alla costruzione...
  5. giovannaangela

    Mancata comunicazione di risoluzione contratto affitto con cedolare secca

    Salve a tutti. A distanza di 10 mesi dalla risoluzione di un contratto di affitto con cedolare secca , nel mettere a posto documenti vari, mi sono accorta di non avere fatto alcuna comunicazione all'Agenzia delle Entrate. Il contratto è terminato nel dicembre 2016, e da allora ad oggi l'appartamento è rimasto...
  6. giovannaangela

    Eredità di un minuscolo terreno agricolo e bosco in montagna

    Per una corretta dichiarazione di successione nella quale l'eredità è costituita solo da due minuscoli terreni 'seminativi' ( uno è di 7 are e 75 ca red.dominicale € 0,56 red. agrario € 0,60 - l'altro è di 40 are e 75 ca red.dominicale € 5,05 e red agrario 5,26 ) e tre altrettanto minuscoli...
  7. giovannaangela

    Nuova ripartizione spese installazione ascensore con la 'nascita' di una mansarda

    Salve a tutti e grazie in anticipo per le vostre risposte. questo il problema: circa tre anni fa è stata decisa l'installazione di un ascensore in un condominio ( di tre piani ) dei primi del 900 che ne era privo. All'epoca della decisione per la ripartizione delle spese la proprietaria di un...
  8. giovannaangela

    Eredità di esiguo valore: esiste un modo per 'non ereditare'?

    Mia suocera è deceduta all'età di 94 anni ed era proprietaria al 1000/1000 unicamente di un bosco ceduo di 13 are ( reddito domenicale 0,68 ) ed un terreno seminativo di 7 are ( un valore domenicale di 0,56 euro ) Essendo vedova gli eredi sono i tre figli ( tutti e tre con una età intorno ai 70...
  9. giovannaangela

    Comodato d'uso gratuito di una stanza

    Appartamento pagato dal padre e intestato come prima casa al 99% al figlio maggiorenne ( che vi abita ) ed un 1% intestato al padre come seconda casa ( su consiglio del notaio...per mettere una sorte di 'paletto' in caso di vendita ...). Ora il ragazzo ,dato che nell'appartamento ci sono due...
  10. giovannaangela

    Comodato d'uso gratuito di una stanza nella propria prima casa

    Appartamento pagato dal padre e intestato come prima casa al 99% al figlio maggiorenne ( che vi abita ) ed un 1% intestato al padre come seconda casa ( su consiglio del notaio...per mettere una sorte di 'paletto' in caso di vendita ...). Ora il ragazzo ,dato che nell'appartamento ci sono due...
  11. giovannaangela

    Voltura immobili con testamento, chi eredita solo l'usufrutto va indicato?

    Salve di nuovo! Sto per compilare il modulo di voltura cartaceo e mi è sorto un dubbio! Il de cuius, proprietario di due immobili al 100% , ha lasciato, con testamento, alla moglie l'usufrutto dell'appartamento nel quale vive e la proprietà del suddetto appartamento ad un figlio ( che vive già...
  12. giovannaangela

    Dichiarazione di successione con testamento.Quante e quali imposte e tasse?

    Salve e grazie in anticipo per l'aiuto che sicuramente mi darete! Vorrei provvedere a fare io la dichiarazione di successione col modello 4 e compilare l'F23 per tutte le imposte e tasse dovute.Il de cuius era proprietario di due appartamenti,( situati uno al piano terra e uno al primo piano di...
  13. giovannaangela

    Testamento valido o no?

    E' valido un testamento olografo nel quale venga scritto " Io sottoscritt0...nato a ..il... poichè so per certo, perchè me lo hanno dichiarato innumerevoli volte, che mia moglie Anna.... e il mio primogenito Luigi ...alla mia morte rinunceranno totalmente a quanto gli spetterebbe in eredità...
  14. giovannaangela

    Rinuncia all'eredità o donazione successiva all'accettazione?

    Salve a tutti! Gradirei tanto avere le vostre sempre utilssime risposte. Questa la situazione: mio suocero è deceduto a fine dicembre senza testamento, gli eredi sono la moglie e tre figli, tutti e tre sposati e tutti e tre con figli maggiorenni. Mio suocero ha lasciato in eredità una villetta...
  15. giovannaangela

    Aggiungere un altro inquilino

    Salve a tutti e grazie in anticipo per le vostre risposte! Circa due anni fa ho fatto un regolare contratto di affitto 4 + 4 a tre studenti: ora mi hanno comunicato che vorrebbero far entrare nell'appartamento e , ovviamente nel contratto, un loro amico , a me va benissimo, ma non sono riuscita...
  16. giovannaangela

    Inglobamento di porzione di corridoio condominiale anche senza avere ottenuto l'unanimità.

    Salve a tutti e grazie in anticipo per le vostre risposte, sempre di grandissimo aiuto. In un condominio, in occasione di lavori per tetto e sottotetto un condomino ha acquisito una parte delle soffitte da alcuni condomini e ha presentato un progetto per ricavarne un appartamento. Qualche mese...
  17. giovannaangela

    Acquisto box pertinenza "prima casa" o no?

    Salve a tutti e grazie in anticipo per le vostre risposte. Circa 25 anni fa ho acquistato la mia "prima casa" a Firenze ed ora vicino ad essa è in vendita un box che vorrei acquistare. Io però 15 anni fa mi sono separata legalmente lasciando questo appartamento a mio marito. Io mi sono...
  18. giovannaangela

    Ristrutturazione tetto eseguita male ...cosa posso fare per cautelarmi

    Salve a tutti e grazie in anticipo per il vostro sempre valido aiuto. In settembre ho venduto un piccolo appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina con 4 condomini in tutto e senza un amministratore. Già diversi mesi prima della mia vendita il "condominio" aveva deciso di...
  19. giovannaangela

    Inquilini da due a tre in contratto con cedolare secca. Cosa si deve fare?

    Salve a tutti e grazie in anticipo per le risposte! Ho fatto e registrato col modello Siria un contratto di affitto con cedolare secca a due studenti. Ora i ragazzi mi hanno chiesto di poter inserire nel contratto un altro inquilino ed io non ho nulla in contrario, però non sono riuscita a...
  20. giovannaangela

    Donazione immobile tra fratelli dopo il primo gennaio 2014

    Grazie in anticipo per le risposte che mi invierete! Ho letto che dal primo gennaio 2014 cambiano le imposte catastali e ipotecarie sugli immobili che , se non ho capito male passano dalle percentuali dell' 1 e 2 % a una misura fissa di 50 euro ciascuna. Volendo fare una donazione ad un fratello...
Alto