Risultati della ricerca

  1. pennangelo

    Spese extra rifacimento facciata

    Buongiorno a tutti gli Amici del Forum. Nell'anno 2018/2019 è stata rifatta la facciata del condominio e la relativa spesa è stata regolarmente saldata da tutti i condomini. Nell'anno 2021 sono diventato propritario di un appartamento e, durante l'ultima Assemblea, l'Amministratore ha...
  2. pennangelo

    Eredità - delucidazioni in merito

    Buongiorno a Tutti. E' un po' che non ci sentiamo ma, ve lo assicuro, Vi seguo tutti i giorni. Veniamo alla delucidazione. Sono sposato da oltre 40 anni (sempre con la stessa donna) ed ho solo una figlia legittima di anni 42. Al momento del matrimonio (in chiesa), ho optato per la "separazione...
  3. pennangelo

    Eredità: Oneri per gli eredi

    Buongiorno a Tutti. Mia moglie, con altri 5 eredi, più di 2 anni fa, ha ricevuto quota di eredità da un cugino deceduto. Oltre agli eredi figuravano anche 3 legatari. nella disposizione testamentaria risultava, tra l'altro, quanto segue: Pongo a carico degli eredi i seguenti oneri: Far...
  4. pennangelo

    730 Quadro B Fabbricati- codice utilizzo

    Buongiorno a Tutti. Mia figlia , nel 2021, il 30 aprile, ha rogitato l'acquisto di un fabbricato (A) fatiscente, non abitato ed il relativo box (A1) . Il tutto è stato demolito (nel 2021) ed è ancora, ad oggi, in fase di costruzione. Nello stesso anno, il 28 ottobre, ha venduto la sua prima...
  5. pennangelo

    730 quale "utilizo" inserire?

    Buongiorno a Tutti. Accingendomi a presentare il 730 ed avendo da inserire, per la prima volta, 2 locali + 2 box (pervenutimi da eredità), sicuro che inseriròcome tipo utilizzo per gli appartamenti il cod. 3 (con tutti i riferimenti), che tipo di utilizzo inserisco per i 2 garages...
  6. pennangelo

    IMU,730, Cedolare secca , Addizionali a seguito eredità

    Buongiorno a Tutti. Vi ringrazio ancora per tutti i suggerimenti datimi, sempre riguardanti l'eredità, in occasione delle mie precedenti richieste di chiarimenti. Ricapitolando, veniamo al punto odierno. ricevuti in eredità, con altri 5 eredi: > Negozio di alimentari sempre vuoto, con...
  7. pennangelo

    Vendita immobile - ripartizione spese ordinarie condominiali

    Buonasera a Tutti ringrazio posticipatamente tutti coloro che mi hanno risposto ad una precedente discussione riguardante Vendita immobile a stranieri. non ho ringraziato subito per problemi di connessione. ora, se possibile, Vi chiedo di aiutarmi ancora per la ripartizione spese condominiali...
  8. pennangelo

    Vendita immobile a stranieri. Comunicazione cessione fabbricato

    Buongiorno a tutti. mi accingo, con i miei coeredi, a vendere un negozio ricevuto in eredità ad una coppia di cinesi (intestatari al 50%), ai quali la loro banca ha concesso il mutuo. E' già stata fissata la data del rogito. entro 2 giorni successivi al rogito: > devo consegnare alla...
  9. pennangelo

    Lavori in giardino - Comunicazione dall'Amministratore

    Buonasera a Tutti. Chedo consiglio sul da farsi per la comunicazione dell'Amministratore riguardante lavori di giardinaggio. Non è per l'importo che ci può stare ma per il metodo utilizzato (es. l'utima frase a parte i saluti). E' regolare tutto questo? ringrazio per l'interessamento ed invio...
  10. pennangelo

    Eredità - Vendita negozio, AIUTO

    Buonasera Discussione già trattata in precedenza. Innanzitutto ringrazio per i suggerimenti ricevuti precedentemente da tutti Voi. In sintesi: mia moglie ed altri 5 eredi hanno accettato l'eredità con beneficio d'inventario anche se, tutto sommato, non era il caso. il Notaio ha redatto l'atto...
  11. pennangelo

    Eredi sia legittimi che testamentari, curiosità

    Buonasera a tutti. Discussione già trattata in precedenza e Vi ringrazio per i validissimi suggerimenti ricevuti da Voi tutti. In poche parole, mia moglie come cugina, assieme ad altri 5 cugini di 4° grado in linea collaterale, tutti e 5 eredi legittimi (in quanto parenti più prossimi del cugino...
  12. pennangelo

    Eredi con beneficio dìinventario

    Buona giornata a tutti. Come già detto nelle discussioni precedenti, mia moglie ha ereditato (assieme ad altri 5 coeredi) un negozio (al momento vuoto) e 2 appartamenti (già affittati) L'accettazione con beneficio termina nel mese di gennaio (pur sapendo di essere a tutti gli effetti eredi...
  13. pennangelo

    Eredi per testamento pubblicato 2

    Buonasera a Tutti, felice di riscriverVi. Premesso: non è stata ancora effettuata la dichiarazione di successione. Ricapitolando: mia moglie, erede con altri 5 cugini, ha accettato l'eredità di un altro suo cugino deceduto. Quest'ultimo ha lasciato in eredità, oltre a altre cose, un negozio...
  14. pennangelo

    Eredi per testamento pubblicato

    Buonasera a Tutti, felice di riscriverVi. veniamo al dunque. il cugino di primo grado di mia moglie è deceduto qualche settimana fa. non si è mai sposato, non aveva figli ed era figlio unico. ieri il Notaio ha chiamato mia moglie (erede) e i gli altri 5 cugini, eredi anch'essi, per la lettura...
  15. pennangelo

    730 precompilato qualcosa di non chiaro

    Buongiorno a Tutti. mi accingo alla compilazione del 730 precompilato dall'Agenzia delle Entrate. Espando i "Dati di sintesi" i dati che mi appaiono nella Sezione "Spese recupero patrimonio edilizio-risparmio energetico parti comuni condominio" e mi accorgo che, per quanto certificato dall'Amministratore...
  16. pennangelo

    730 2019 quadro B introiti affitto parti comuni

    Buongiorno a tutti. Sto compilando il quadro B per la registrazione dell'introito (affitto al portiere) sempre per una mia parente (la stessa della discussione precedente) per la 2a casa, ma mi rimangono parecchi dubbi. l'Amministratore ha predisposto il modello di ripartizione introiti...
  17. pennangelo

    730 2019 Spese per interventi di recupero. cosa faccio?

    Buongiorno a tutti, mi accingo a compilare il modello 730 per una mia parente. La signora abita in una casa di proprietà intestata a lei per il 50% (con diritto di abitazione perchè vedova) e l'altro 50%. alla figlia (che abita lontano. L'Amministratore inviando l'attestazione per ilrecupero del...
  18. pennangelo

    Rinnovo Contratto di locazione (con sorpresa)

    Buonasera a tutti. Una mia conoscente, sapendo che uso il computer, mi ha sottoposto il contratto di locazione uso abitativo come locatore per il rinnovo (4 anni) Contratto registrato 4 anni or sono presso Agenzia delle Entrate con tutti i riferimenti del caso (protocollo, n° registrazione e cod...
  19. pennangelo

    Danni e rimborsi assicurativi, come si contabilizzano sul consuntivo

    buonasera a tutti, nell'analizzare il consuntivo inviatomi dall'Amministratore, mi è sorto un dubbio riguardante la contabilizzazione dei rimborsi assicurativi. dato che tali rimborsi a condomini sul Rendiconto prima vengono contabilizzati in diminuzione con segno negativo (avere) con la...
  20. pennangelo

    Contabilizzazione spese riscaldamento - consigli

    Buonasera a Tutti. Premetto che nel mio condominio erano già 2 anni che le spese per il riscaldamento, avendo installato le "famose" valvole, venivano contabilizzate tenendo conto sia della quota fissa (30%) che della quota a consumo. Quest'anno (l'esercizio è stato chiuso qualche mese fa), è...
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