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Buongiorno, mi scuso se mi sono perso qualcosa nelle varie discussioni del sito, ma ho letto in un quotidiano che e' possible che una persona fisica possa usufruire della cedolare secca anche se affitta ad una società. Questo in virtù di due sentenze recenti Vi ci ritrovate? Se sì, e' possible...

Buongiorno, volevo chiedervi un aiuto C’e’ un condominio che comprende un edificio con 3 proprietari e ha intorno una area usata come giardino, e garage vari In questa area esterna all’edificio c’e’ il garage di un condomino, con sopra un terrazzino di un altro condomino. Ora ci sono delle...

Buongiorno a tutti, ad un conoscente e' stato proposto di anticipare il compromesso per una vendita di un immobile, con un anticipo significativo da parte dell'acquirente, e quindi poi permettere a quest'ultimo di iniziare a fare dei lavori sull'immobile prima di esserne effettivo proprietario...

Buongiorno, volevo chiedervi un aiuto: un conoscente ha in essere un contratto di affitto commerciale dal 1/7/14, il contratto era di 4+4 anni, regolarmente registrato e intestato alla madre di lui, che e’ poi deceduta nel 2015. Lui e’ l’unico erede. Da allora probabilmente non sono stati più...

Buongiorno, volevo chiedervi un aiuto, noi abitiamo al 6^ piano di un condominio e abbiamo la pressione dell'acqua relativamente bassa, non e' terribile, ma per docce o altre attività intense, rappresenta un problema. Ho già fatto i passaggi con l'amministratore del condominio e la società...

Buongiorno, forse ricorderete una mia precedente richiesta sullo stesso tema Riduzione rendita catastale relativa ad una riduzione della rendita di un negozio, a seguito di una ridotta ristrutturazione, con la Classe passata da 8 a 3. Ora, appena prima della scadenza di un anno citata allora...

Buongiorno, volevo chiedervi ancora aiuto: in un appartamento dato in locazione dall'aprile 2014 e' necessario sostituire la caldaia perché non funziona praticamente più. L'inquilino non ha praticamente mai fatto manutenzione alla stessa e quindi a detta dell'idraulico anche questo fattore ha...

Buongiorno, volevo chiedervi un chiarimento, mi scuso se e' già stato trattato, ma non l'ho trovato in dettaglio. Come si applica tecnicamente l'aumento ISTAT nel seguente caso? So che cambia poco, ma volevo essere preciso e conoscere le regole: Contratto da 1/1/21, pagamento trimestrale...

Buongiorno, volevo chiedervi un altro aiuto: mi risulta che sia possibile dimezzare l'IMU da pagare qualora un appartamento sia dichiarato inabitabile. Occorrerebbe pertanto presentare la relativa dichiarazione IMU, accompagnata dall'attestazione da parte di un tecnico abilitato Volevo quindi...

Buongiorno, volevo chiedervi se potete conoscere il motivo per cui per e' avvenuto il seguente evento: un conoscente ha lievemente ristrutturato un negozio, nessuna modifica sostanziale, solo una ridefinizione degli spazi, con un impatto minimo sui metri quadrati Ha quindi ricevuto la...

Buongiorno, volevo chiedervi un parere: un conoscente, proprietario di un intero edifico di 3 piani, con un appartamento per piano, ora sta ora vendendo gli appartamenti al primo e al secondo piano L’appartamento al piano terra e’ stato dato in affitto, e l’affittuario ha l’uso esclusivo di un...

Buongiorno, spero stiate tutti bene, e volevo chiedervi un altro parere. In un piccolo incavo esterno di un muro di recinzione di una casa di un singolo proprietario e' installata una cabina TIM che gestisce linee telefoniche tradizionali Il proprietario e' stato contattato da una terza parte...

Buongiorno, volevo chiedervi se avete avuto questo problema: contratto di affitto 4+4, sono appena scaduti i primi 4 anni, citati nel contratto, ed il contratto si e' rinnovato automaticamente, nessuno ha fatto nulla. Il locatario e' andato non so se al comune o in questura per una richiesta, e...

Buongiorno, scusate lo stress, ma vi chiedo ancora aiuto. In un testo contrattuale fatto tanti anni fa con una associazione, e che il locatore ripropone invariato da tanti anni, e' presente la clausola seguente: "In ogni caso di riparazioni, ordinarie e straordinarie allo stabile ed all’unità...

Buongiorno, volevo chiedervi un aiuto su un tema che mi e' stato passato: ritenete possibile che, dopo che un immobile con negozio venga venduto, il relativo contratto di locazione rimanga a beneficio del precedente proprietario per un certo periodo di tempo? Questo comunque con l'accordo tra...

Buongiorno, volevo chiedervi un altro parere. Un amico sta vendendo un appartamento, prima lo ha dato in gestione esclusiva ad una agenzia che non e’ riuscita a venderlo, poi, dopo la scadenza del contratto, e’ passato ad un'altra con cui ha firmato un contratto che prevede una significativa...

Buongiorno, volevo chiedervi un aiuto: mi sono reso conto ora di un errore fatto nell'anticipo IMU a Giugno 2018: ho erroneamente messo il codice di un altro comune (es XXXX), invece di mettere il codice del comune effettivo (YYYY). Il saldo e' stato poi fatto con il codice comune corretto...

Buongiorno, volevo chiedervi un parere per la vostra esperienza: in un condominio e' stata rubata una bicicletta in un locale comune interno. La porta di questo locale era stata lasciata parta per sbaglio da un condomino, mentre invece le due porte esterne (anteriore e posteriore) del...

Buongiorno, volevo chiedervi un parere: un terreno con un po’ di pendenza e’ separato da un immobile da un fosso che serve a fare defluire l’acqua verso un canale vicino in caso di pioggia. L’amministratore dell’immobile ha segnalato che, a parere degli abitanti dell’immobile, la manutenzione...

Buongiorno, volevo chiedere ancora la vostra consulenza su un problema che mi e' capitato. In un appartamento dato in locazione, e' successo che non si riusciva più ad avere acqua calda in quanto il flusso delle relative tubazioni si e' molto ridotto, mi si dice in maniera lenta e progressiva...