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Alcuni condomini vogliono installare un ascensore. Io abito a pianterreno e questa installazione ridurrebbe a circa 80 cm il passaggio al portone d'ingresso. Inoltre bisognerebbe "tagliare" i gradini delle scale per creare lo spazio necessario. E' possibile tale installazione?

Sapete che dal 1° gennaio 2015 non si può più usare l'F23 per pagare la Tassa di Registro sui canoni di locazione? Ebbene l'Agenzia delle Entrate NON lo sa: infatti se andate sul suo sito potete compilare l'F 23, stamparlo e andare in banca. Peccato che la banca non l'accetta e, se va bene...

Ho pagato con l'F23 la tassa di registro sul canone di affitto con 3 mesi di anticipo rispetto alla scadenza annuale. E' valida o devo ripagarla nei 20 giorni successivi alla scadenza?

Una legge regionale della Lombardia obbliga l'installazione di un sistema di contabilizzazione del calore entro luglio 2013. L'assemblea del mio condominio ha deciso a maggioranza di non installare questo sistema. L'amministratore è obbligato a questa decisione o a seguire la legge? In questo...

Vorrei acquistare un appartamento affittato. Nel contratto di affito è previsto l'aggiornamento del canone con l'intero indice ISTAT. In realtà questo aggiornamento è stato applicato fino al 2007: vorrei sapere se potrò richiedere all'affittuario l'aggiornamento ISTAT maturato dal 2007 ad oggi

Sto acquistando un appartamento affittato con regolare contratto 4+4, la cui seconda scadenza è il 31 dicembre. Non essendo stato disdettato dall'attuale proprietario si è tacitamente rinnovato per altri 4 anni. Poichè l'appartamento non è dotato di messa a terra vorrei sapere se, subentrando...

Si continua a sostenere che l'IMU sia una tassa iniqua. Da fonte OCSE risulta che il prelievo fiscale sulla casa, in percentuale sul PIL, sia: Italia: 0,6% USA: 3,1% Giappone: 2.1% Francia: 2,4% Inghilterra: 3,5% Canada: 3,1% Cosa ne pensate?

La Regione Lombardia il 30 novembre 2011 ha deliberato l'obbligo d'installazione dei sistemi di contabilizzazione calore per tutti gli impianti di riscaldamento con la seguente tempistica: - Impianto superiore a 350 kW e installazione ante 1/8/97: 1/8/2012 - Impianto maggiore o uguale a 116,4...

L'affittuario del mio negozio vorrebbe fare una ristrutturazione radicale. Saremmo d'accordo di ridurre l'attuale canone per alcuni anni per ammortizzare questa spesa. Si può annullare l'attuale contratto e stipularne uno nuovo (6+6) che indichi il canone ridotto ma che preveda un incremento...

L'amministratore sconsiglia di richiedere l'ingiunzione di pagamento ad un condomino moroso perchè quest'ultimo potrebbe pagare, davanti al giudice, una piccola somma per sospendere l'ingiunzione e quindi saremmo al punto di prima. E' vero?

Nell'ultima assemblea (in cui ero assente) è stato approvato il consuntivo, comprese le spese legali (circa 13.000 euro) relative ad una causa (persa) intentata dall'amministratore (4 anni fa) al vecchio amministratore (senza preavvisare i condomini, neanche negli anni successivi) . Nel verbale...

Ho ricevuto il verbale dell'ultima assemblea in cui ero assente. Sono state approvate le spese legali di una causa (intentata dall'amministratore e persa dal condominio) in base ad una falsa dichiarazione dell'amministratore. Infatti, ad un condomino che chiedeva perchè non fosse stata...

Nel mio condominio c'è il riscaldamento con pannelli nel pavimento e non ci sono valvole per ridurre il calore, con il risultato che certe sere si raggiungono i 26 °C. Ho protestato più volte con l'amministratore ma inutilmente. Vorrei chiedere l'intervento delle autorità per fare un controllo e...

Abbiamo una custode part-time (mattina). Da anni non fa praticamente nulla e si assenta spesso. L'amministratore ha sempre detto che non si poteva fare nulla. A settembre compie 65 anni e io credo che si possa mandare in pensione. L'amministratore sostiene che, poichè non ha raggiunto un numero...

Una mia lontana parente, non avendo eredi diretti, ha lasciato i suoi beni (tra cui molti gioielli) con testamento olografo a molti beneficiari. A me, che abito in un'altra città, ha lasciato una parure di collana e orecchini. Ho saputo per caso che a marzo alcuni eredi si sono recati presso la...

E' stata decisa in Assemblea la sistemazione della facciata e dei balconi. La suddivisione delle relative spese è stata fatta in base ai millesimi per la facciata, in base alle dimensioni per i balconi (che essendo aggettanti sono di proprietà privata). Il problema è sorto per le spese del...

Ho un locale commerciale affittato ad una libreria s.r.l. Un anno fa è fallita e il curatore fallimentare ha ceduto l'attività ad un'altra s.r.l. che è subentrata anche nel locale, pagando lo stesso canone del fallito. Il contratto segue le scadenze di quello originario? Devo modificare...

Dopo alcuni anni l'Amministratore oggi ci comunica che abbiamo perso una causa da lui intentata al precedente Amministratore per un ammanco al momento del passaggio delle consegne. Inoltre ci presenta l'importo che dovremmo pagare a lui, all'avvocato e ovviamente ripianare il "buco" del...

Si è verificata un'infiltrazione d'acqua in un box sotto il giardino condominiale. Per la suddivisione delle spese di scavo giardino, eliminazione dell'infiltrazione e ripristino giardino i condomini si sono divisi in 2 "partiti": alcuni dicono di suddividere le spese per millesimi di proprietà...