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Nell'estate dell'anno scorso io e mio fratello abbiamo conferito ad un'Agenzia l'incarico di vendere una casa coereditata. Dopo qualche contrattempo con la Banca relativo all'erogazione del mutuo, l'unico acquirente che si è presentato ha firmato la proposta d'acquisto con conseguente deposito...

Buon giorno e ringrazio anticipatamente per evetuali risposte. Vorrei sapere se configura APPROPRIAZIONE INDEBITA l'asportazione arbitraria di quadri ( ed altro ) dalla casa paterna ereditata da parte della sorella di mia moglie. Il fatto è avvenuto quattro anni fa, a pochi giorni di distanza...

Buon giorno, dopo un lungo periodo ritorno sul forum. Dunque: un mio amico ha subito nel proprio appartamento dei danni da infiltrazioni da pioggia provenienti dal lastrico condominiale. Premesso che il perito gli ha quantificato una somma x e l'Assicurazione gli ha riconosciuto il 60%, già...

Qualche mese fa una mia amica, in seguito all'avvenuta Dichiarazione di Successione rilasciatale dall'Agenzia delle Entrate, insieme all'altra coerede si è recata presso l'Ufficio Postale per richiedere il Rimborso di Buoni Fruttiferi Postali ereditati. Il Direttore ha avviato la pratica...

Nel gennaio di quest'anno mia moglie ha presentato presso un Ufficio Postale domanda per rimborso dei titoli intestati alla madre deceduta nel novembre scorso. A maggio ha allegato alla documentazione richiesta anche l'avvenuta Dichiarazione di Successione presentata all'Agenzia delle Entrate...

Buon giorno, chiedo gentilmente un parere. Qualche mese fa è morta mia suocera, dopo che due anni prima era morto mio suocero. Dunque: mia moglie, a distanza di una ventina di giorni dalla morte della madre che viveva sola, è rientrata nella casa in cui abitava, mentre certamente alcuni giorni...

Buona sera, avrei bisogno di un consiglio per calcolare l'imposta ipotecaria ai fini della successione. Dunque, l'anno scorso ho fatto la pratica di successione per mio suocero per conto di mia suocera: avendo diritto alla agevolazione della prima casa ho versato 200 euro di imposta ipotecara...

Buona sera. Pochi giorni fa il giudice, su mia iniziativa, ha annullato per irregolarità nell'avviso di convocazione, l'Assemblea Ordinaria del mio Condominio (marzo 2013 ) con all'odg " Nomina Amministratore, Rendiconto 2012 e Preventivo 2013". Domanda: oltre all'annullamento del Rendiconto...

Buona sera. Un mio amico, tramite me che sono iscritto, ha chiesto ospitalità al forum per la seguente situazione. Dunque, qualche mese fa, con atto di citazione ha impugnato - in quanto l'avviso gli è stato recapitato nella cassetta postale solo due giorni prima - l'Assemblea Ordinaria tenutasi...

Buon giorno. Il mandato del nostro amministratore è terminato il 22 marzo scorso, ma siccome nell'Assemblea Ordinaria, del 31 non è stato inserito all'odg il punto " Nomina/Conferma Amministratore" secondo voi, è decaduto o no? Non solo, se il nostro Regolamento prevede che il compenso debba...

Buon giorno. Il nostro amministratore, nel 2012, ha versato due ritenute d'acconto di euro 120 la prima e di euro 180 ( tot.= 300 ) su altrettante fatture di acconti pagati alla ditta esecutrice per lavori di manutenzione straordinaria sul tetto con un importo arrotondato di 13000 euro +IVA...

Buona sera a tutti. Domanda: le scadenze e i termini degli avvisi di pagamento per le quote condominiali li fissa di sua iniziativa l'amministratore o l'assemblea ( come io credo ) in sede di rendiconto? Grazie

Può un amministratore "distrarre" ed utilizzare una parte delle somme, versate dai condomini per lavori, per retribuirsi e saldarsi il proprio compenso con sei mesi di anticipo rispetto alla scadenza del suo mandato? I fatti: nell'ottobre del 2012 vennero deliberati ed eseguiti lavori...

Buon giorno. Siamo tre fratelli che hanno ereditato il 33% ciascuno di alcuni immobili dei nostri genitori deceduti. Si dà il caso però che solo uno dei tre ( il maggiore) che abita nel nostro paese d'origine, usufruisca al 100% di una casa paterna che lui da anni affitta ad altri, senza mai...

I fatti: il nostro amministratore nominato alla fine di marzo con un compenso di poco più di 1000 euro/anno, senza informare il condominio,titolare del conto,si è "autobonificato" 250 euro a luglio ( primo trimestre), altri 250 ad agosto ( secondo trimestre ) per poi incassare ai primi di...

Buona sera, vorrei porre un quesito: se nella seconda convocazione manca il numero legale, l'amministratore ha il dovere di riconvocarne un'altra soprattutto se si tratta di argomenti importanti ed urgenti all'odg? I fatti: io ed un altro condomino abbiamo richiesto ( secondo art. 66 Dispos...

Buona sera. Domanda: se il nostro Regolamento Condominiale scrive esplicitamente che ..." l'assemblea deve essere tenuta nel centro abitato dove sorge l'immobile" mentre l'amministratore ha scelto comodamente il suoufficio ad oltre 20 km di distanza dal condominio, tale assemblea con tutto...

E' la prima volta che scrivo, per cui, nel dare innanzitutto il buona sera a tutti i partecipanti del forum, mi complimento per la chiarezza e la puntualità delle risposte. Vengo al dunque. Nella nevicata di febbraio, le grondaie del nostro fabbricato sono state praticamente distrutte ed ora...