Risultati della ricerca

  1. ROCNAT

    Scarico colonna fognaria passante e visibile all'interno di un garage sottostante.

    Ringrazio tutti per le risposte ed i simpatici commenti (ci vogliono pure) ma io già da qualche anno ho provveduto ad isolare i rumori delle fasi di scarico che, vi assicuro, mi innervosivano un bel po'. Ho perciò creato attorno una gabbia di legno. Rimane il problema delle eventuali perdite e...
  2. ROCNAT

    Scarico colonna fognaria passante e visibile all'interno di un garage sottostante.

    Nel garage di pertinenza all'appartamento condominiale, nel quale abito da 15 anni, vi è il tubo dello scarico fognario dei piani sovrastanti che entra per circa un metro al disotto del soffitto, cioè visibile, e rientra nella parte esterna in direzione del pozzetto fognario esterno; deviazione...
  3. ROCNAT

    Ripartizione millesimi di un condomino sui restanti condomini

    E perciò mi convinco sempre più che la normativa condominiale ha ancora delle falle. Una decisione che va a favorire le furberie ed i comportamenti contrari alle leggi dovrebbe essere sempre NULLA! Invece così s'incoraggia il disonesto e si mette in crisi la persona diligente e rispettosa.
  4. ROCNAT

    Ripartizione millesimi di un condomino sui restanti condomini

    Infatti, ma il problema è principalmente in quei quattro... non babbei, bensì "maestri di vita" (vivi e lascia vivere, ma chi ce lo fa fare, non rischiamo di impelagarci in questioni infinite, e chi ne ha più ne metta) ma trascinatori di babbei che sono come le lumache, le quali si ritraggono...
  5. ROCNAT

    Ripartizione millesimi di un condomino sui restanti condomini

    L'amministratore sostiene che l'opzione più corretta è quella di ripartire in parti uguali sui singoli immobili, sicchè io che ho un appartamento ed un box pertinente di 19 mq verrei trattato come uno che è proprietario di due appartamenti. Per quanto riguarda il possibile decreto ingiuntivo al...
  6. ROCNAT

    Ripartizione millesimi di un condomino sui restanti condomini

    Buonasera. Un condomino proprietario continua a non voler riconoscere la partecipazione alle spese comuni di sua pertinenza, per la semplice ragione che non abita nel palazzo. Nell'attesa di poter deliberare se passare o meno alle vie legali, i restanti 14 condomini (tutti proprietari )abbiamo...
  7. ROCNAT

    Copia verbale consegna documenti fra amministratori

    Grazie. Farò sapere dopo l'incontro con l'amministratore.
  8. ROCNAT

    Copia verbale consegna documenti fra amministratori

    Buongiorno. Vorrei capire se fra i documenti che l'amministratore deve mettere a disposizione dei condomini che ne facciano richiesta è compreso il verbale di consegna documenti fra amministratore uscente ed amministratore subentrante. Grazie
  9. ROCNAT

    Problematiche su applicazione superbonus 110% per condominio

    In definitiva, il consiglio che chiedo è: consegno i documenti però mi astengo dalla firma della delibera? oppure per adesso non faccio nessuna delle due cose? Grazie
  10. ROCNAT

    Problematiche su applicazione superbonus 110% per condominio

    E' previsto il cappotto termico sull'edificio e la sostituzione degli infissi nei singoli immobili, oltre a quanto verrà poi deciso dai preposti tecnici.
  11. ROCNAT

    Problematiche su applicazione superbonus 110% per condominio

    Voglio però precisare che siamo ancora nella fase pre-studio di fattibilità. L'amministratore vuole affidare la pratica alla "piattaforma" nel più breve tempo possibile (non capisco tutta questa fretta) consegnandogli tutti gli atti, le visure catastali e le planimetrie dei vari condomini oltre...
  12. ROCNAT

    Problematiche su applicazione superbonus 110% per condominio

    A proposito di assenso o dissenso al B.110, vorrei invitarVi a chiarirmi il seguente quesito. In una assemblea viene posta ai voti la delibera per dare mandato allo studio di fattibilità ad una piattaforma del settore. Io mi astengo ed un altro condomino si dichiara contrario perché vorremmo...
  13. ROCNAT

    Per cappotto Bonus 110 sono interessati anche i garages senza riscaldamento?

    Dall'informazione che ho avuto e postato e dai Vs. commenti deduco che il legislatore dovrebbe sciogliere tanti dubbi sulla materia Ecobonus. E ne approfitto per porvene un altro (mio, s'intende), che riguarda la cessione o detrazione d'imposta della spesa sostenuta. Posto, ad esempio, che...
  14. ROCNAT

    Per cappotto Bonus 110 sono interessati anche i garages senza riscaldamento?

    E' vero che il cappotto interessa soltanto le pareti degli appartamenti e alcune parti comuni ma non le pareti dei garages già privi di riscaldamento, ragion per cui il ripristino della facciata su questi garages non gode del B110? Se così fosse, ritengo che i proprietari dei garages non siano...
  15. ROCNAT

    Amministratore obbliga condomino astenuto alla firma dell'incarico per studio fattibilità Ecobonus 110

    Vorrei richiamare un dubbio che non riesco a risolvere. Dato per scontato che sulle opere trainanti comuni, tipo cappotto termico, è costretto a partecipare anche il condomino dissenziente, alcuni dicono che il condomino dissenziente può rifiutarsi di rendere conforme/legittimo il proprio...
  16. ROCNAT

    Amministratore obbliga condomino astenuto alla firma dell'incarico per studio fattibilità Ecobonus 110

    Con un'assemblea alquanto sbrigativa l'amministratore ha ottenuto l'OK maggioritario alla delibera per l'affidamento dello studio di fattibilità ecobonus 110 ad una Impresa. Mi sono astenuto, più che altro per avere il tempo di riflettere, ma dopo 24 ore vengo invitato da questo amministratore a...
  17. ROCNAT

    Responsabilità fiscale condomino dissenziente per cappotto termico e bonus 110 approvato in assemblea

    Stante le incognite tutt'ora presenti e la fretta che tende a prevalere sulla riflessione, è probabile che l'assemblea del mio condominio, con le maggioranze previste dalla legge, dia il via all'iter per la realizzazione del cappotto termico condominiale e relativi interventi trainati. Chiedo se...
  18. ROCNAT

    Bonus110 solo cappotto anche con appartamenti non conformi?

    Nel mio appartamento di abitazione in condominio vi sono due pareti non conformi alla planimetria catastale. per la partecipazione al B.110 sono tenuto a mettere a regola gli spostamenti fatti? In un sito ho letto che "le difformità urbanistiche e catastali delle singole unità abitative non...
  19. ROCNAT

    Potere decisonale condomino interessato da una minima parte di cose comuni

    Chiedo: nella scelta dell'amministratore (figura che si occupa principalmente della gestione delle parti comuni), un condomino che abita in un palazzo condominiale ma ha ingresso separato ed autonomo rispetto agli altri, e perciò è interessato solo da una minima parte delle cose comuni, ha...
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