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Ci ritroviamo, io con i miei cugini, a dover sistemare la successione di una casetta . Al catasto risulta ancora intestata a tutti i nostri genitori/fratelli ormai deceduti. Vorremmo o venderla o darla ad uno di noi cugini, come dobbiamo procedere? Grazie

Sono nudo proprietario al 100% di un appartamento di cui mio padre ha l'usufrutto al 100% fino alla sua morte. Oggi vorrebbe cancellare l'usufrutto per la ricostituzione della mia piena proprietà. Occorre un atto notarile oppure basta solo comunicare all'Agenzia delle Entrate la semplice...

Ho un locale affittato a palestra con contratto 6+6 che si è rinnovato per gli ulteriori 6 anni a settembre 2020 per la quarta volta. Ho l'esigenza attuale di dare una abitazione a mia figlia, per cui vorrei tornare in possesso di suddetto locale per procedere con cambio di destinazione ad...

Avendo bisogno di estratto catastale di mia madre da presentare al comune per iscrizione a ruolo rifiuti di un appartamento a lei intestato e concesso in locazione, vengo a conoscenza che l'appartamento (prima casa) dove abita è stato intestato ad una nipote con atto notarile così come indicato...

Ho affittato un locale con destinazione C6 (garage) ad un artigiano elettricista che vuole utilizzarlo come deposito e sfruttarne la vetrina per un pò di pubblicità. Quindi nessuna attività commerciale. E' possibile?

Ho stipulato un contratto di locazione con canone concordato e cedolare secca facendo riferimento all'Accordo Territoriale applicato sul territorio. Il tutto con l'assistenza dell'organizzazione sindacale che ne ha attestato la rispondenza. Le agevolazioni fiscali previste per il proprietario...

Il problema che si presenta è legato al coronavirus che tanta difficoltà sta procurando ai conduttori circa il pagamento delle locazioni. Ho un locale affittato ad uso palestra (D6) ed in questo periodo di chiusura forzata il conduttore mi ha comunicato che non potrà pagare le mensilità di...

Sto per locare un appartamento di complessivi 5 vani. Vorrei comunque, d'accordo con il conduttore, tenere un vano chiuso dove lasciare alcuni mobili. Chiedo: è possibile farlo?; posso con cedolare secca?; nello stabilire il canone terrò conto di 4 vani (allegherò una piantina nel contratto dove...

Sono proprietario di due locali commerciali affiancati. Davanti e lateralmente a questi locali vi è un parcheggio riservato ai soli clienti delle attività , pago il passo carrabile per accedere dalla strada principale ed ho affisso i cartelli con la scritta "parcheggio riservato ai clienti delle...

Occupo uno studio professionale al 50% con altro professionista. Abbiamo stipulato con il locatore un contratto di locazione (4+4) singolarmente (cioè ognuno di noi ha il suo contratto regolarmente registrato per lo stesso locale)pagando lo stesso importo. Avviene che il mio collega va via...

Ho un posto auto di propietà su un'area riservata esclusivamente a parcheggio per 6 posti auto in totale. Tale area, adiacente alla palazzina condominiale dove ognuno ha il suo appartamento, è accessibile tramite cancello automatico alle vetture mentre l'accesso pedonale alla palazzina segue un...

col mio vicino abbiamo realizzato un muretto di recinzione da oltre 30 anni. capita che per il secondo anno consecutivo il vicino si fornisce di legna ed appoggia l'intera catasta lungo detto muretto. ho notato che le piogge stagionali inumidendo la legna sta provocando umidità anche al muretto...

Per i locali commerciali che hanno contatti col pubblico, il contratto di locazione prevede che in caso di disdetta da parte del locatore, siano liquidate al conduttore 18 mensilità per avviamento. E' possibile sottoscrivere un atto di transazione tra gli attori del contratto per cui il...

Il conduttore del mio locale commerciale, con raccomandata, mi chiede la riduzione del canone per motivi di crisi economica stabilendo da solo l’importo del nuovo canone con una riduzione del 25 % dell’attuale. E' lecito questo? Se lo è, Vi chiedo: come si stabilisce il canone ridotto, si...

Sono proprietario di un locale commerciale con antistante area destinata a parcheggio clienti. Sul contratto di locazione del locale è stato stabilito che la relativa tassa del passo carrabile (pur intestata alla proprietà) insieme alle altre spese delle utenze come gas, luce ed acqua, spetta al...

contratto di locazione con cedolare secca volendo redigere nuovo contratto con cedolare secca 4+4 posso con la dicitura seguente aumentare il canone al 5° anno così come stabilito? Il locatore intende esercitare l'opzione per la tassazione dei canoni di locazione con l'imposta sostitutiva ex...

Sono proprietario di un appartamento in condominio dove ognuno ha un posto macchina assegnato. Da mesi uno degli appartementi è sfitto per cui resta il posto macchina, ad esso assegnato, libero. Il proprietario dello stesso per non permettere agli altri di usfruire del suo posto auto, ha avuto...

Scusate se creo il nuovo quesito pur essendo casi analoghi già presenti nel forum, ma ci sono delle varianti nella premessa che potrebbe cambiare la risposta. Dunque: ho affittato un appartamento 10 mesi fa (novembre 2011)con regolare contratto sottoscritto dalle parti per la durata di 4+4 con...