Risultati della ricerca

  1. A

    Problemi con i locali di un condominio

    Salve, siamo tre propietari di una palazzina ed avendo ristrutturato completamente il mio appartamento ho notato che in inverno con i riscaldamenti accesi si forma uno strato di condensa sul pavimento della mia sala da pranzo, imputabile sicuramente al fondo situato al piano terra lasciato allo...
  2. A

    Sostituzione di un termostato

    Salve, il conduttore vuole cambiare un termostato gia' esistente e nuovo con uno programmabile per sue esigenze personali, visto che devo chiamare l' intervento di un' elettricista chi deve affrontare i costi?
  3. A

    Come si apre un nuovo Bed & breakfast?

    Salve, Avendo un' immobile vuoto e difficilmente affittabile in quanto di dimensioni importanti in una palazzina, avrei pensato di utilizzarlo come struttura affittacamere o bed& beakfast, premetto che non ho la residenza poiche' abito nella casa di mio marito quindi a chi mi devo rivolgere per...
  4. A

    Condizioni contrattuali in caso di recesso.

    Salve, ho un dubbio che mi vorrei togliere, ho da poco terminato un contratto d'affitto con il conduttore con tutte le procedure di legge, in quanto avrei intenzione di venderlo, ho fatto la richiesta al conduttore ma ha rifiutato l' offerta d'acquisto dell'immobile, pero' mi chiede la...
  5. A

    Recesso anticipato rispetto al contratto di locazione

    Salve a tutti, Ho comunicato nei tempi previsti dalla legge la volonta' di non riconfermare il contratto di locazione che era arrivato al termine stabilito tra me e il conduttore, vorrei sapere se devo informare le autorita' competenti e quali ( per eventuali ripercussioni sulla dichiarazione...
  6. A

    Ricevute fiscali sul canone d'affitto.

    Salve a tutti, e' da qualche mese che il mio locatore non vuole che io applichi la marca da bollo sulla ricevuta fiscale, poiche' ( mi dice lui) che l'applichera' da solo, premetto pero' che sulla mia copia la marca da bollo e' considerata al canone d' affitto e ovviamente viene scalato al...
  7. A

    IVA sui caloriferi.

    Salve, qualcuno mi sa dire a quando ammonta l'IVA sui caloriferi che devo intallare in fase di ristrutturazione edilizia ( gia' avviata) e quale e' il bonus per recuperare in parte la spesa ? grazie.
  8. A

    Ristrutturazione edilizia

    Salve a tutti, ho aperto ( tramite geometra) una domanda di ristrutturazione edilizia, per accedere al bonus detrazioni delle spese, vorrei sapere se il bonus che viene messo a disposizione ( 50% su max 96.000 € ) , fino a dicembre 2014 e' cumulabile con i 10 000 € max del bonus energetico...
  9. A

    Bolli di registro

    Salve a tutti , vorrei cortesemente sapere se il bollo di € 2 che viene applicato alla ricevuta di registro per gli affitti deve essere pagato interamente dall' inquilino oppure dal propietario, visto che il locatore ( inquilino) mi ha informato che recentemente hanno cambiato il modo di...
  10. A

    Modello f-24

    Salve a tutti, vorrei sapere se qualcuno mi sa dire se bisogna pagare annualmente sul modello f-24 , l' imposta di registro per contratti di locazione (codice 112T), e quanto ammonta il pagamento grazie.
  11. A

    Vendita appartamento gia' locato.

    Salve, amici del forum sono possessore di un' immobile gia' locato, questo appartamento fu venduto dal propietario dell'intera abitazione, ora e' locato e se alla scadenza del contratto di locazione vorrei venderlo chi ha la precedenza nell'acquistarlo? L'inquilino o il vecchio propietario...
  12. A

    Contratto di locazione

    Salve, vorrei sapere se alla scadenza di un contratto 4+4, si rinnova tacitamente facendolo alle stesse condizioni oppure bisogna registrarlo all'AGENZIA delle ENTRATE, ogni 4 anni? grazie.
  13. A

    Sfratto con ancora 19 mesi alla scadenza del contratto

    Salve, sono propietario di un'immobile affittato con un contratto 4+4, sapendo che mi mancano ancora 19 mesi alla scadenza del contratto e per motivi di sicurezza vorrei cercare di sfrattarli come posso fare? - Posso aumentargli il canone alla scadenza del contratto a una cifra che non si...
  14. A

    Spese condominiali.

    Salve, vorrei sapere se ho un'appartamento su un condominio di mia propieta' ma non e' affittato, devo ugualmente pagare le spese condominiali? grazie!
  15. A

    Sottoscrizione di un nuovo contratto.

    Salve a tutti! Ho un appartamento affittato con un contratto 4+4 con tacito rinnovo,vorrei porre 3 domande: 1-Quando scade definitivamente il contratto,bisogna comunicarlo all' Agenzia delle Entrate, oppure si rinnova (se non sussistono cambiamenti a livello contrattuale) appunto con il tacito...
  16. A

    Sottoscrizione di un nuovo contratto

    Salve a tutti! Ho un' appartamento affittato con un contratto 4+4 con tacito rinnovo, e vorrei porre 3 domande: 1-Quando scade definitivamente il contratto, bisogna comunicarlo all'Agenzia delle Entrate, oppure si rinnova (se non sussistono cambiamenti a livello contrattuale) appunto con il...
  17. A

    Manutenzioni sull'immobile locato.

    Salve a tutti, ho ereditato un piccolo appartamento che ho affittato, ora l'inquilino dopo anni che vi ci abita ha dovuto sostituire a tutti i termosifoni le valvole ,i detentori e le valvoline scarico aria poiche' perdevano, inoltre non gli funzionava piu' il sistema di accensione e chiusura...
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