Risultati della ricerca

  1. Adriano Giacomelli

    Cavedio condominiale : bidone vetri del ristorante

    Buongiorno, in un cavedio condominiale, affacciano due attività commerciali al piano terra sul cavedio. Gli uffici e le abitazioni affacciano al piano i e superiori. Al cavedi si accede o dall'atri della scala condominiale o dal fondo commerciale che ha una seconda porta sul cavedio. Questo...
  2. Adriano Giacomelli

    Ingresso privato e dehors

    E' un dehors su terreno pubblico, autorizzazione rilasciata dal comune o è un dehors su superficie condominiale? Le tue indagini dovranno muoversi in queste direzioni.
  3. Adriano Giacomelli

    Reddito da locazione tassazione fissa al 26% capital gain

    TASSAZIONE UNICA DEL 26% SUI REDDITI DA LOCAZIONE IMMOBILI. L’Italiano è noto per la sua propensione all’investimento immobiliare. Basta ricordare che il 76 % degli Italiani ha un’abitazione in proprietà, ma quasi 5 milioni d’Italiani hanno investito in immobili da dare in locazione...
  4. Adriano Giacomelli

    CONDONO e definizione pratica

    Buongiorno, chiedo a tutti coloro che mi possono dare una spiegazione alla situazione in cui sono incappato. Nel 2004 la precedente proprietà di un'entità catastale a se stante, richiede il condono per variazione di destinazione d'uso e modifiche esterne. Nel 2005 compro la proprietà compresa...
  5. Adriano Giacomelli

    Il mercato immobiliare: Come dovremmo ripensarlo?

    La Società Italiana è stata distrutta, la maggioranza della ricchezza e delle tutele sociali sono in mano ai 70enni, hanno pensioni, patrimonio immobiliare e soldi. I trentenni sono senza lavoro e senza tutele. I giovani sono nomadi, si spostano in base a dove trovano lavoro occasionale. La...
  6. Adriano Giacomelli

    Spandimento non pagato da assicurazione

    Casa d'epoca ma ristrutturata integralmente nel 2002. Una doccia, con piastre di quarzo come rivestimento, si sono fessurate, impercettibilmente, le fughe verticali su due angoli, l'acqua e tracimata e ha rovinato gli intonaci dell'unità sottostante. L'assicurazione ha emesso parere negativo...
  7. Adriano Giacomelli

    Locale commerciale sfitto... aumenta l'IMU

    Ho un locale commerciale sfitto, di questi tempi succede e purtroppo è cosa diffusa. Lo Stato mi castiga con un coefficiente IMU maggiore. Ma la logica del "buon padre di Famiglia" che il codice civile cita spesso, non dovrebbe riguardare anche lo Stato che da "buon padre di famiglia" al...
  8. Adriano Giacomelli

    Trasformare un serramento fisso in apribile

    Cavedio condominiale con cortile. Il mio negozio, unica unità condominiale con una porta che immette a tale cortile. In questo cortile i condomini possono accedere solo attraverso la porta delle scale condominiali. Il mio negozio ha altre 4 ampie vetrine fisse, vetro dal piano di calpestio al...
  9. Adriano Giacomelli

    Mi arriva questa mail con riferimento propit. vero o falso?

    Arrivano mail con riferimento a propit. stiamo subendo le solite mail trucco o è una veritiera pubblicità collegata al nostro forum? Io non l'ho cliccate e voi cosa ne pensate?
  10. Adriano Giacomelli

    Il governo ha pensato a noi!!!!! IMU al 50%?

    Queste sono le condizioni: A) Fare un comodato registrato del costo di € 200,00 B) Dare la casa ai figli?!? (una volta si parlava di parenti del I° grado) C) Risiedere nello stesso Comune ?????? D) Grande concessione, IMU al 50%!!!!! 1) Quindi, per Esempio, Esposito viene al Nord a stabilirsi...
  11. Adriano Giacomelli

    Auguri a noi italiani

    Si avvicinano le feste e mi sono tenuto in evidenza alcuni spaccati di vita italiana: 1) Un cittadino con casa e deposito, visitato più volte dai ladri, è uscito, regolarmente armato, e ha sparato in aria, mentre tentava di scoraggiare i ladri. I carabinieri, il giorno seguente, su ordine del...
  12. Adriano Giacomelli

    Abolire la Tasi e l'IMU sulla I° casa?

    La I° casa è il tesoretto degli Italiani, che senso ha, per dei cittadini che risiedono nella loro I° casa e che già versano la loro tassa sul reddito al Comune, essere vessati con l'IMU e la TASI? I servizi scarsi e spesso esosi che i Comuni forniscono ai cittadini non dovrebbero essere...
  13. Adriano Giacomelli

    Immobile direzionale con parete in cartongesso

    buongiorno, ma in questo mondo in continua evoluzione, se una unità di 5 vani direzionale a/10, viene eretta una parete in cartonassero che dimezza uno dei vani più grandi, salvaguardando dimensioni minime e rapporti di luce e cubature, si commette una irregolarità? la temporaneità dell'opera...
  14. Adriano Giacomelli

    LUGLIO da mese di ferie a mese delle bollette

    A giugno/luglio la famiglia portava al mare i bambini, il sole non è ancora fortissimo e la stagione non è alta. Invece in questi anni si passa questo periodo alla Posta e in Banca, IMU al 16 giugno, Tasi, UNICO. Poi arrivano la Tarsu, in ordine sperso per ogni Comune, la Municipalizzata del...
  15. Adriano Giacomelli

    EGIDIO MASCHIO un grande Uomo, un imprenditore sulla coscienza dello Stato

    Egidio Maschio è nato poverissimo e con i suoi fratelli ha avviato una azienda di macchine agricole. Oggi La Maschio Gaspardo conta oltre 2.000 dipendenti, 324 milioni di fatturato massimamente verso l'estero. Egidio Maschio, uomo di profonda rettitudine e ammantata di onestà e grande forza di...
  16. Adriano Giacomelli

    Renzi ci spiega perche' noi non corriamo rischi!

    Ieri la Serrachiani ci ha rassicurato, poi è toccato a Padoan a voler tranquillizzarci, oggi sul Sole 24 ore, in I° pagina tocca a Renzi spiegarci perché, secondo lui, "siamo fuori dalla linea di fuoco!" Troppa grazia Sant'Antonio, tanto disturbo e tanta attenzione a tranquillizzarci, mi sa che...
  17. Adriano Giacomelli

    Le contraddizioni dei tempi moderni

    Cominciamo dal caso UBER, abbiamo colpito per anni di tasse le auto, la benzina e ora scopriamo che gli automobilisti si ingegnano a rientrare dai costi derivanti dalla gestione di un'auto, aderendo al servizio UBER, con la conseguenza di toccare gli interessi di una categoria professionale come...
  18. Adriano Giacomelli

    Perchè propit.it non si attiva per uno sciopero generale a sostegno delle case?

    Confedilizia, forum, passaparola, perché non scendiamo in Piazza a dire basta tasse sulla casa? In Italia il 70% e oltre è proprietario di case, avremo, sulla carta, un'adesione straordinaria, bisogna saper organizzare, siamo in grado?
  19. Adriano Giacomelli

    La Consulta ha bocciato il taglio delle pensioni!

    E' passato il principio per cui i diritti acquisiti, le rendite acquisite, non possono essere "tagliate" dallo Stato! Ma scusate le mie, le vostre rendite e collegati valori patrimoniali sulle case non ci sono stati "tagliati" "massacrati" dalle Leggi dello Stato? L'orgoglio di possedere un...
  20. Adriano Giacomelli

    CASE: ma che speranze abbiamo?

    Oggi, sui giornale: "Cambiamo la Legge Fornero (pensioni) con un Patrimoniale! Ancora una volta sono le case le risorse per questa politica inefficiente e piccola. In Francia ogni km. di autostrada e di ferrovia costa 10 Ml. di € in Italia mediamente 60 Ml. di €. Noi paghiamo le tasse perché...
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