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Buonasera, propongo una questione. Tizio, proprietario dell'immobile A in cui abita, acquista l'immobile B adiacente con la prospettiva di accorparli e creare un'unica casa attraverso l'apertura di una porta. Tizio si rivolge ad un professionista per sapere come sfruttare l'opportunità delle...

Buongiorno, il non erede può richiedere la copia di una dichiarazione di successione registrata negli anni 90? Grazie

Buongiorno, come è possibile ricostruire la storia di un immobile edificato negli anni 50, cioè conoscere il nome del primo proprietario? Quale richiesta occorre fare alla Conservatoria dei registri immobiliari? Grazie.

Buongiorno a tutti, qualcuno saprebbe dirmi come procedere per chiedere la riliquidazione delle imposte per immobile ex prima casa, venduto prima dei 5 anni? L'istanza verrebbe presentata entro un anno dalla vendita. L'ufficio dell'agenzia delle entrate a cui presentare l'istanza deve essere lo...

Buongiorno, come procedere quando il progetto depositato al comune in base al quale si concede autorizzazione a costruire è difforme dallo stato di fatto dell'immobile perchè i lavori non sono mai stati completati? Mi spiego meglio: immobile costruito negli anni 50, c'è regolare concessione in...

Buongiorno, l'accesso agli atti per cercare i titoli autorizzativi rilasciati dal comune in materia edilizia ( parliamo della licenza per vecchia costruzione), può essere esercitato da chiunque o solo dal titolare di un diritto sul bene? Io in pratica sarei l'eventuale acquirente. Occorre...

Buon pomeriggio, per la compravendita di un immobile al rustico, lasciato allo stato originario , costruito nel 1958, tipologia catastale A/4, è obbligatoria la certificazione energetica da allegare al rogito? Come sempre ringrazio per le preziose informazioni che fornite.

Buonasera a tutti, Tizio e Caia conviventi acquistano un immobile in comunione beneficiando dei requisiti prima casa. Per motivi lavorativi si trasferiscono in altra regione e vendono dopo 3 anni dall'acquisto il loro immobile. Ora, come è noto, avrebbero un anno di tempo per riacquistare, onde...

Buongiorno, in una compravendita immobiliare del valore di 15.000 euro, le parti convengono un preliminare con scrittura privata ( che provvederanno a registrare) con una caparra di 2000 euro in contanti, i restanti 13.000 euro a rogito. Domanda: quali problemi nel momento del rogito per la...

Buonasera a tutti, nel caso di redazione di scrittura privata non autenticata per preliminare compravendita, con piccola caparra da intendere come presa di impegno, c'è l'obbligo della registrazione presso l'agenzia delle entrate? Se non si dovesse procedere a registrazione, come farebbe il...

Buongiorno, avrei bisogno di un consiglio. Dovendo acquistare un immobile di proprietà di eredi, vorremmo fare un compromesso con scrittura privata, il punto è che i venditori sono fuori e solo uno in loco. A costui basterebbe una semplice delega da parte dei coeredi o anche per la scrittura...

Buonasera, sono proprietario di un immobile convenzionato in piena proprietà, acquistato 3 anni fa con beneficio prima casa. La convenzione dura 20 anni ed io ho acquistato da precedenti proprietari. Oggi , a causa di trasferimento in altra regione per motivi di lavoro, ho necessità di locare il...

Buongiorno a tutti, spero di non aver sbagliato sezione. Espongo brevemente il mio quesito: immobile A4 classe 3 di vecchia costruzione ( anni 50), senza acqua , servizi igienici, corrente elettrica, sempre utilizzato come deposito. Oggi si vorrebbe procedere ad una vendita con benefici prima...

Sposto in questa sezione il mio precedente quesito, forse avevo sbagliato quella scelta. Buongiorno, vi pongo un quesito. Sono proprietaria di due immobili adiacenti, acquistati in tempi diversi e collegati da una porta interna così da avere ottenuto un unico appartamento. Oggi dovrei vendere e...

Buongiorno, vi pongo un quesito. Sono proprietaria di due immobili adiacenti, acquistati in tempi diversi e collegati da una porta interna così da avere ottenuto un unico appartamento. Oggi dovrei vendere e l'acquirente mi chiede di procedere prima all'accorpamento delle due unità immobiliari...

Buon pomeriggio a tutti, ancora una volta avrei bisogno di un vostro consiglio riguardo al da farsi. Dunque, da oltre vent'anni ho il possesso di un immobile attiguo al mio , costruito indicativamente intorno agli anni 50, lasciato allo stato grezzo, senza acqua nè luce ( in verità , per poterlo...

Buonasera a tutti, avrei bisogno di una delucidazione: volendo procedere ad una scrittura privata autenticata, quale atto d'assenso del creditore alla cancellazione di un'ipoteca giudiziale a fronte di un debito saldato nel 2004 ( con quietanza), da presentare al Conservatore dei R.R.I.I. , è...

Buongiorno, vorrei chiedere a voi professionisti quale sarebbe la strada giusta per la cessione all'altro coniuge, della propria quota di proprietà di un immobile. Dovrebbe trattarsi di una compravendita o basta rinunciare al proprio 50%? Grazie come sempre ....

Buongiorno a tutti, avrei un quesito da sottoporvi. In caso di immobile sottoposto ad ipoteca giudiziale derivante da decreto di liquidazione ad un c.t.u., qualora lo stesso sia stato regolarmente pagato qual è l'iter per la cancellazione dell'ipoteca? Occorre l'intervento del tribunale...

Buonasera, vi contatto per dirimere un dubbio. Acquisto un immobile con riserva di proprietà, anticipo di 20,000 euro, rate mensili per cinque anni al termine dei quali saldo i residui 40.000 euro. Ora la domanda è: per la cifra attinente il saldo potrei richiedere un mutuo? Ringrazio...