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Buongiorno, Devo locare un immobile ad uso deposito e nel contratto devo inserire i riferimenti del Certificato di Agibilità. Nel mio Comune di residenza mi dicono che non rilasciano più il Certificato e che fa fede la PEC del tecnico che ha inviato il fascicolo in Comune per la certificazione...

Salve a tutti e ben trovati. Sono proprietario di un immobile commerciale su cui grava usufrutto per il 33% a mia mamma. La rimanente quota di usufrutto e la proprietà sono in testa a me. Per motivi di salute ho intenzione di cedere la mia quota di usufrutto a mia moglie. E' possibile? Qual'è la...

Buongiorno. Nel 2005 il Direttore lavori ha presentato la dichiarazione di ultimazione al Genio Civile allegando tutta la documentazione inerente la realizzazione di un deposito di circa mq 100 a pianta rettangolare e a struttura metallica. Nella dichiarazione vi è anche la nomina del...

Buongiorno, In data 17/08/2005 il mio Direttore dei Lavori ha presentato al Genio Civile la Relazione a Struttura ultimata per un deposito di mq 100 realizzato con struttura in acciaio. I lavori per quanto riguarda le opere in c.a. si sono conclusi il 23/06/2005. Nella relazione viene indicato...

Buonasera, mia cugina ha sottoscritto un contratto preliminare d'affitto di deposito con una azienda. Ora, in fase di stipula del contratto definitivo, il promittente conduttore comunica di aver operato una cessione di ramo d'azienda e vuole che il contratto venga sottoscritto e registrato con...

Buona sera alla comunità. Ho un quesito da porvi: Sono proprietaria di un immobile a Bari su cui grava l'usufrutto uxorio per 1/3 a favore di mia madre. Catastalmente risulto io come proprietaria per 100% e usufruttuaria per 67% e mia madre usufruttuaria per 33%. Ho deciso di vendere quest'...

Buona sera. Sono proprietario di un immobile commerciale di cui posseggo la nuda proprietà per 333/1000 e proprietà per 667/1000 e a mia madre in fase di rogito notarile le è stato attribuito l’usufrutto uxsorio per 333/1000. Voglio locare l’ immobile ed ho questi quesiti: 1) Nel contratto di...

Buona sera. Vorrei approfondire la seguente discussione: Un mio cliente è proprietario di un immobile accatastato in F3. L’immobile è in corso di completamento, giusta concessione edilizia rilasciata dal Comune. Allo stato attuale il manufatto si presenta completato per le parti strutturali...

Buongiorno. un cliente deve locare un immobile commerciale e vorrei un parere se è corretto quanto si riporta in contratto. Gli utenti esperti del settore locazioni capiranno subito gli argomenti e se l'esposizione è corretta. 3) Il corrispettivo della locazione è stabilito in € 12.000/00 (...

Salve a tutti e buon anno nuovo. Avrei questo quesito: Un suolo edificabile Artigianale puo' essere utilizzato per la vendita/noleggio di auto e furgoni ? Grazie.

Salve a tutti. Un mio cliente è proprietario di immobile commerciale. Recentemente ha ricevuto richiesta di locazione da un giovane che intende adibirlo a circolo arci ( note attività atipiche). Il conduttore non può accedere a forme fideiussorie bancarie o assicurative ecc. e un suo parente si...

Buona sera, questo il mio quesito: Marito e moglie sono sposati in separazione di beni. Il marito (persona fisica) è proprietario di un locale commerciale e lo vuole locare alla moglie per € 300 mensili. La moglie (persona fisica), può in futuro sublocare a terzi ad un prezzo superiore?? Grazie...

Buon giorno, una mia cliente è titolare di usufrutto uxorio per 1/3 su alcuni immobili in nuda proprietà della figlia. Da anni la figlia ha locato detti immobili ma alla madre corrisponde mensilmente meno del terzo dovuto. I mie quesiti sono questi: 1. Intraprendere azione legale nei confronti...

Salve a tutti. Avrei due quesiti : Un mio cliente vuole vendere un suolo per euro 100mila. Il cliente detiene la nuda proprietà per il 100% e usufrutto per il 67%. La madre detiene usufrutto uxorio per 1/3. 1. A vendita ultimata, qual'è l'importo spettante alla madre?? 2. Volendo acquisire i...

Buona sera, il giorno 5/10/2014 scade il termine tassativo, previsto in preliminare, per un rogito definitivo in cui sono parte venditrice. A tutt'oggi l'acquirente non ha fatto pervenire ora e data in cui intende sottoscrivere il definitivo. Il Notaio scelto dall'acquirente mi ha fornito...

Buongiorno alla comunità. Una mia conoscente detiene l' usufrutto pari a 1/3 su due appartamenti e un locale commerciale di proprietà del figlio. Uno dei due appartamenti è abitato dal figlio; l'altro appartamento è sfitto e il locale commerciale è locato. DOMANDA: Per quanto riguarda il locale...

Salve e spero che sia la sezione giusta per risposte competenti. Come saprete, il 30.6.2014 scade il termine per il versamento dell'imposta sostitutiva al 4% relativa ai terreni edificabili e/o agricoli. Premesso che ho volontà di aderire, avrei da porvi i seguenti quesiti: Sono nudo...

Buongiorno, sono proprietario di un locale C2 ed intendo ristrutturare. A fine lavori darò l'immobile in locazione a deposito o altra destinazione. La superficie del tetto è di circa 70mq esposta a sud-est. Vorrei realizzare un impianto fotovoltaico e garantirmi una rendita da questo. Sapete...

Salve e spero che sia la sezione corretta. Ho i seguenti questi e desidero, se possibile, chiarimenti da persone competenti. Prossimamente devo vendere un immobile di proprietà accatastato in C3. Nel 1992 ho ottenuto regolare Certificato di agibilità commerciale. Nel corso degli anni ho locato...

Buona sera, spero che questa sia la sezione corretta e spero di trovare risposte certe in questo marasma di porcherie che chi ci comanda ci impone. Sono proprietario di due immobili commerciali per e di due particelle terreni per circa 2000 mq destinate ad ingresso dalla strada e parcheggio per...