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L'amministratore del condominio ha opportunamente provveduto alla messa in sicurezza del cielino di diversi balconi (tutti di tipo aggettante) del fabbricato da cui rischiavano di cadere pezzi di intonaco sulla pubblica via, con possibili conseguenze anche di natura penale. La spesa è stata...

Il nostro Amministratore, di sua iniziativa, ha richiesto ad una società di consulenza l’elaborazione di un DUVRI (Documento Unico di Valutazione dei Rischi da Interferenza) per il Condominio. Il Condominio non ha dipendenti diretti (non c’è portineria) e per i vari servizi necessari si avvale...

Gentili Forumisti, ancora una volta ho bisogno di un vostro parere. Ho fatto sostituire tutte le vecchie tapparelle avvolgibili in legno del mio appartamento con delle nuove in Pvc. La Ditta che me le ha fornite ed installate mi ha assicurato che avrò diritto all’Ecobonus del 50% di detrazione...

Un saluto a tutti gli amici del forum. Per un edificio condominiale sarà necessario intervenire per manutenere le 4 facciate, tutte visibili dalla strada pubblica, attualmente rivestite per circa il 70% di piastrelle, mentre la restante parte è intonacata e tinteggiata. I lavori dovrebbero...

Ho scritto al Servizio Elettrico Nazionale per evidenziare quella che a mio parere è un'evidente discrepanza tra le tariffe riportate sul loro sito (ed applicate in bolletta) e quelle stabilite dall'Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambiente (ARERA), in relazione alle voci "Quota Fissa"...

Ho da poco dato in locazione un mio appartamento ad una signora ucraina che si occupa di assistenza agli anziani, la quale mi ha detto che aveva bisogno dell'appartamento per sé e per la figlia che avrebbe fatto venire quest'estate per cercarsi un lavoro. Scopro ora - per un caso fortuito - che...

Il signore e la signora Rossi hanno fatto oggi (12 dicembre) il rogito per l’acquisto della loro prima casa. L’appartamento verrà occupato solo nei primi mesi dell’anno prossimo e nel frattempo i signori Rossi continueranno a risiedere nell’attuale appartamento in affitto. Il notaio ha detto...

Come noto, negli anni passati il Comune di Milano ha erroneamente applicato ai box pertinenziali una quota variabile per la TARI (Tassa sui rifiuti) dipendente dal numero delle persone abitanti nell’appartamento associato. Recentemente è stato riconosciuto che ai box non va applicata alcuna...

L’anno scorso ho registrato con la procedura online dell’Agenzia delle Entrate – allegandone copia - un contratto di locazione con cedolare secca, ricavato da un modello trovato in Rete, nel quale era inserita la clausola “Per ogni giorno di ritardo nel pagamento del canone sarà applicato un...

Per un appartamento per il quale è stato effettuato - già da diversi anni - il passaggio da locazione a canone concordato a comodato d’uso, che ha comportato l’aumento dell’aliquota IMU corrispondente (il caso è previsto) e per il quale l’IMU è stata regolarmente pagata con la maggiorazione, il...

Ho un dubbio. A seguito dell'installazione delle valvole termostatiche e dei contabilizzatori di calore sui termosifoni in un condominio dotato di riscaldamento centralizzato, è necessario aggiornare la certificazione APE del singolo appartamento? In altri termini, l'introduzione di tali...

Riapro la mia discussione del 09/05/2016 con il medesimo titolo. Il problema è relativo alla mia dichiarazione dei redditi congiunta con il modello 730 precompilato, ottenuta modificando e unendo - secondo le istruzioni - i modelli precompilati mio e di mia moglie. Pur avendo entrambi compilata...

Ho preparato la mia dichiarazione dei redditi congiunta con il modello 730 precompilato, modificando e unendo secondo le istruzioni i modelli precompilati mio e di mia moglie. Nessun problema per quanto riguarda i redditi e il calcolo delle relative imposte. Invece, avendo entrambi richiesto la...

Chiedo ai forumisti esperti in materia: in caso di comportamento doloso dell'Amministratore (ad esempio per malversazione di fondi, mancati pagamenti di fornitori, ...) i condomini danneggiati - oltre a promuovere un'azione in sede civile e penale - possono chiedere di essere rimborsati...

Nel caso di contratto di comodato d'uso per una abitazione, regolarmente registrato, che prevede esplicitamente il tacito rinnovo dopo tre anni, è necessario il pagamento di una imposta di registro alla scadenza del primo triennio (ed eventualmente dei successivi)? Non ho trovato, né in questo...

Dal 09/11/2015 l'Agenzia delle Entrate ha reso disponibili nelle visure catastali dei fabbricati di categoria A, B e C , oltre al numero dei vani, anche la superficie totale e la superficie totale escluse le aree scoperte. La prima domanda che sorge è: da dove sono stati reperiti questi dati...

Da quest'anno lo storico servizio reso da TAXonline (su iniziativa di ALDEPI, Associazione Lavoratori Dipendenti e Pensionati) per la compilazione e la verifica del modello 730 non sara' piu' gratuito, ma avra' un costo di 15 Euro. Me ne rammarico, perche' l'ho sempre trovato molto utile e ben...

Nel provvedimento dell'Agenzia delle Entrate del 23/02/2015 "Accesso alla dichiarazione 730 precompilata da parte del contribuente e degli altri soggetti autorizzati" al punto 6.8 del capitolo 6 "Presentazione diretta della dichiarazione" si legge: "La dichiarazione 730 precompilata è presentata in forma...

Ho appena ricevuto dal Comune di Milano una comunicazione di accertamento nella quale mi si contesta un insufficiente versamento dell'ICI per l'anno 2009. A parte le considerazioni nel merito per la richiesta di pagamento, la contestazione non doveva essere effettuata entro i 5 anni successivi...

Un amico che desidera dare in affitto un suo appartamento situato al primo piano di una palazzina in un comune della Lombardia, non nuovo e non ristrutturato, ha il dubbio che l'altezza delle ringhiere dei balconi non sia a norma dei vigenti regolamenti. Esiste un obbligo di adeguamento alle...