Risultati della ricerca

  1. FROST

    Spese scale ed ascensore

    Abito al pianoterra di un piccolo condominio. L' ascensore parte dall' interrato garage e cantine e sale fino al II e ultimo piano. Per l'elaborazione delle tabelle relative a spese ascensore e scale è vero che il pianoterra è considerato primo piano?
  2. FROST

    Difformita tra bozza notarile ed atto definitivo

    Abbiamo effettuato il rogito di un terreno, seguendo il solito iter, preliminare, bozza e atto di compravendita. Il preliminare e la bozza inviataci dal Notaio corrispondono, sull' atto definitivo c'è una grossa difformità relativo alle servitu . Come sempre succede i notai leggono molto...
  3. FROST

    Frazionamento terreno

    Ho chiesto ad un tecnico il frazionamento della mia proprietà, chiedendo un preventivo verbale. Eseguita la pratica per il frazionamento e gli aggiornamenti del caso, il tecnico, dopo 4 giorni mi fa pervenire tramite interposta perso due note spese una sua ed una del geologo, chiedo solo...
  4. FROST

    Divisoria garage.

    Anni fa ho eliminato il garage interrato e regolarizzato la situazione a tutti i fini, nel nuovo progetto approvato ho inserito una parete divisoria che poi non ho ancora costruito ed è esistente su tutte le piantine. Ora sto vendendo e l' acquirente accetta la situazione così, riservandosi a...
  5. FROST

    Difformità tra preliminare e definitivo

    Buon giorno, stiamo affrontando il rogito per la cessione di un terreno, io sono il venditore, abbiamo fatto un accordo scritto (preliminare) senza mediazioni. Ora il notaio, non ci ha mandato nessuna bozza del rogito, ma ci dice di avere escluso una clausola per noi importante, relativa a...
  6. FROST

    Chiarimenti su vendita terreno edificabile

    Cerco di essere più esaustivo possibile. Sto vendendo una parte del terreno della mia casa, dopo frazionamento, si tratta di zona di completamento edilizio B3 con indice di edificabilità 1/1, abbiamo fatto un preliminare di vendita sottoposto alla condizione di fattibilità da parte del Comune...
  7. FROST

    Attribuzione numero civico

    Buona sera, ho eseguito un frazionamento della mia casa, ho separato una parte del grande giardino e l' ho venduta in quanto edificabile. L' accesso era dal giardino e diventerà l' accesso di questo nuovo lotto sulla strada comunale, la casa ha anche un accesso secondario da una stradina...
  8. FROST

    Ascensore

    Buon giorno nel mio condominio, composto da piano terra ed altri due piani, la tabella contrattuale millesimale attribuisce le spese per l' ascensore nel seguente modo: metà in base alla proprietà e l'altra meta in base all' uso. Faccio presente che l' ascensore scende al piano interrato dove si...
  9. FROST

    Registrazione tavolare

    Un mio carissimo amico nel 1999 ha acquistato un appartamento in Sardegna, sempre pagato gli oneri seconda casa ecc. Ora lo vuole vendere e scopre che pur avendo effettuato regolare rogito all' acquisto, nei pubblici registri (tavolare ) risulta ancora il nome del precedente proprietario e il...
  10. FROST

    Nuovo numero civico

    Posseggo una villetta con due accessi: uno su una via comunale e l' altro su una strada privata dove ho acquistato la servitù di passaggio, regolarmente intavolata. Ho fatto un frazionamento e la casetta ha conservato il suo accesso dalla via privata, mentre l' altro accesso fa parte della parte...
  11. FROST

    Tabella millesimale ascensore

    Nel condominio dove abito il costruttore ha inserito nel regolamento contrattuale tutte le tabelle millesimali comprese quelle dell' ascensore, addebitando ai piani terra solo i millesimi di proprietà e le spese straordinarie, non le spese ordinarie. Forse per par condicio ha addebitato solo le...
  12. FROST

    Frazionamento ed utenze

    Posseggo una villetta con un grande giardino, ho fatto un frazionamento e mi trovo con il seguente problema: le utenze (tutte) luce, acqua, gas e fognatura, attraversano la parte di giardino che ho venduto, con l' acquirente del terreno come devo fare in modo che tali utenze possano continuare a...
  13. FROST

    Vendita terreno con permuta immobiliare

    Buon giorno, chiedo cortesemente se qualcuno mi può consigliare. Ho un terreno edificabile e stò pensando di venderlo ad una impresa, su tale lotto di circa 2300 mq con rapporto edificatorio di 1/1, hanno ipotizzato di costruire 8 appartamenti. Sicuramente mi offriranno un appartamento e la...
  14. FROST

    Revisione rendita catastale e IMU

    Sono in possesso di una villetta, come seconda casa, con un giardino di 2.100 mq. Sto pensando di fare un frazionamento in quanto tutto edificabile e di venderne la metà. È possibile che la rendita della villetta rimanga invariata?
  15. FROST

    Accetazione tacita eredità

    Ho ereditato tacitamente un immobile, ora lo vorrei vendere e dovrò fare l' accettazione al rogito, mi sapete dire il costo di tale atto? Grazie
  16. FROST

    Frazionamento

    Buon giorno, posseggo un terreno edificabile di circa 2400 mq, vorrei frazionarlo in due parti di circa 1200 mq cad. qualcuno mi sa dire a quanto può ammontare circa il costo per il frazionamento. Grazie
  17. FROST

    Servitù attive e passive.

    Buon giorno, sto ' eseguendo il frazionamento della mia proprietà nel seguente modo: vendo la casa con 1000 mq di giardino, la restante parte di giardino di 1300 mq la vendo come terreno edificabile . Tutte le utenze passano attraverso il lotto edificabile, come potrei fare in fase di rogito per...
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