Risultati della ricerca

Ho un appartamento in un palazzo di 12 unità amministrato da un Geometra che scrive in fondo ai documenti (quei pochi che manda) "Attività svolta in conformità a quanto stabilito dalla Legge n. 4 del 14.01.2013, G.U. 26.01.2013". Sui consuntivi non mette nessuna propria intestazione, su altri...

Buongiorno a tutti, un mio inquilino che fortunatamente paga regolarmente l'affitto, per suoi disguidi personali con la società del gas è arrivato al punto di farsi togliere il contatore del gas. Mi stupisco di come possa preparare da mangiare, riscaldarsi e lavarsi ma questo non mi riguarda...

Buongiorno a tutti, sono in cerca di un consiglio. ho ereditato diversi appartamenti e alcuni li ho già, questi ultimi cointestati con mia moglie. questi appartamenti li affitto tutti con contratti 4+4 cedolare secca. Per gestire il tutto, la mia commercialista mi avrebbe proposto di aprere una...

Buongiorno a tutti, vedo diversi annunci di appartamenti da affittare tutto l'anno (no settimane, mesi o qualche mese) in località turistiche e nell'annuncio viene scritto che non è possibile portare la residenza. è legale una cosa del genere ? Per quale motivo non si può portare la residenza, è...

Buongiorno a tutti, esiste una norma, legge o altro che regola il numero massimo di inquilini in appartamento in base ai Mq ? Grazie

Buongiorno a tutti e Buona Pasqua, sono proprietario dei una villetta in cui ci abita mia madre, devo fargli un contratto in comodato gratuito e chiedevo se intestandomi le utenze, queste ultime saranno come seconda casa o no. Naturalmente le utenze volevo intestarle a me e non a mia madre...

Buongiorno a tutti, diversi miei inquilini mi hanno chiesto di "saltare" l'affitto di Marzo a causa di Covit19, alcuni non hanno percepito lo stipendio, alcuni in ritardo, alcuni in cassa integrazione e per finire alcuni lavorando in nero, non lavorano e non hanno i soldi. A tutti ho proposto di...

Buongiorno a tutti, ho affittato un'appartamento a due ragazzi conviventi, il contratto è intestato ad entrambi. I due ragazzi non sono sposati e un mese paga uno e un mese l'altro. Uno mi paga con bonifico e l'altro con assegno. La ricevuta d'affitto va fatta con entrambi i nomi o quello di...

Buonasera a tutti, E' obbligatorio avere l'impianto elettrico suddiviso per ciascun condomino garage, cantina e appartamento ognuno sotto al proprio contatore ? Ho un'appartamento in un condominio in cui nel contatore personale c'è solo l'appartamento e le cantine e garage sono sotto alcuni...

Buongiorno a tutti, appartamento che affitto ammobiliato, posso inserire una clausola che dice che visionerò l'appartamento e che in caso di danni causati dagli inquilini verranno subito contestati e pagati ? Saluti e grazie

Buonasera a tutti, Nel 2017 nel palazzo dove ho un’appartamento (attico) è stato rifatto il tetto e i pavimenti di tutti i balconi e terrazze. Purtroppo i pavimenti non sono stati fatti bene e quando piove, essendo state sbagliate le pendenze, entra l’acqua nel mio appartamento da sotto le...

Buonasera a tutti, Ho affittato un appartamento ad un ragazzo. Questo appartamento, prima di essere affittato è stato dipinto e ammobiliato, tutto nuovo. Ora dopo quattro anni sono entrato in casa per parlare con l'inquilino e ho notato che la cucina (era nuova su misura) è ridotta in uno stato...

Ciao a tutti, Un mio inquilino mi ha chiesto il certificato di idoneità alloggiativa. io ho tutte le conformità (gas, impianto elettrico, ecc) e anche l'abitabilità. ho la planimetria depositata al catasto e anche i dati catastali. per fare questo certificato occorre il pagamento di un...

Ciao a tutti e un grazie a chi mi aiuterà sono proprietario di un'appartamento e lo abito. da circa 6 / 7 anni in casa è comparsa la muffa e in alcuni punti sembra persino infiltrazione di acqua (si vede il segno dove "scorre"). Abbiamo (il condominio) fatto fare due termografie dove si...

Buonasera a tutti e grazie per avermi accettato. Vengo al dunque velocemente. Ho ereditato da poco un'appartamento e l'ho affittato ammobiliato. Il consumo dell'acqua viene calcolato in base agli abitanti degli appartamenti in quanto c'è solo un contatore centralizzato dell'acqua (ci sono...