Risultati della ricerca

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    Dubbio

    Buongiorno, ho una giovane coppia di potenziali inquilini, entrambi lavorati, non sposati, senza figli ma che mi chiedono di intestare il contratto di locazione solo a lui e anche le garanzie, comprese quelle bancarie sarebbero solo maschili in quanto lei non vuol comparire per motivi di...
  2. R

    Decesso di uno dei due conduttori

    Buonasera, sono il proprietario di una abitazione data in affitto con contratto 4+4 in cedolare secca a marito e moglie entrambi intestatari del contratto e conviventi. Purtroppo muore il marito, la moglie continuerà ad abitare lì. Mi sembra di aver capito che il contratto rimanga in piedi...
  3. R

    Gravi motivi e deposito cauzionale

    Buongiorno e buon anno. Inquilino che dice di trasferirsi vicino al mare perché in pensione e che quindi che la locazione sarà lunga almeno di qualche anno (come da mia richiesta precisa alla agenzia), invece ha usato la casa praticamente come magazzino e dopo pochi mesi mi dice che ha comprato...
  4. R

    Affittereste (o avete già affittato) allo Stato?

    Ciao a tutti, dalle poche informazioni che ho per il momento dovrebbe funzionare così: contratto annuale, canone superiore alla media, pagamento non su base mensile ma trimestrale, tipologia di persone che va dai testimoni di giustizia ai magistrati.
  5. R

    Meglio un preliminare di locazione ?

    Buongiorno, per l'immobile sfitto da maggio, ho trovato (senza agenzia) una coppia di ragazzi giovani che ancora vivono con i genitori per cui non avendo particolare fretta vorrebbero far partire l'affitto dal mese di ottobre. Devo ancora approfondire meglio ma sembrano avere i requisiti giusti...
  6. R

    Disdetta, al posto di sei mesi uno e mezzo

    Buongiorno, ieri gli inquilini tramite raccomandata mi hanno avvisato che se ne andranno alla fine di maggio (contratto con disdetta da 6 mesi): gli hanno concesso il mutuo e quindi hanno comprato casa. Garantiscono che è tutto come è stato consegnato quasi quattro anni fa e avvisano che...
  7. R

    Clausola fideiussione in contratto

    Salve, qualcuno di voi ha fatto un contratto di locazione senza inserirvi la clausola della fideiussione bancaria ma solo il riferimento al contratto di affitto nella garanzia della banca? Controindicazioni per il fatto di ometterla o qualche resistenza dalla banca? Grazie
  8. R

    I 20 giorni si riferiscono alla singola rata o al primo mancato pagamento?

    Salve, la legge concede all'inquilino 20 giorni di tempo per versare il corrispettivo della locazione, decorsi i quali scatta l'inadempimento. Scusate magari la sciocchezza ma non mi è chiaro se i 20 giorni si debbano riferire alla singola rata o al primo mancato pagamento. Cerco di spiegarmi...
  9. R

    Diniego locazione prima scadenza

    Buongiorno, ho un dubbio riguardo la motivazione al diniego di rinnovo della locazione alla prima scadenza. Come proprietario, ho in essere un contratto 4+4 per una locazione abitativa di una seconda casa al terzo anno ma vorrei dare disdetta ai conduttori in modo che alla fine del quarto anno...
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