Risultati della ricerca

  1. F

    Conguaglio rate errate

    buongiorno, nel mio condominio, anni addietro, abbiamo deliberato e nominato una revisione di rendiconti condominiali da parte di un professionista e approvato il lavoro in assemblea. Oggi un condòmino, dopo 6 anni, ha rilevato che gli sono state attribuite spese che già rientravano in un...
  2. F

    Autorizzazione all'amministratore per mediazione

    buongiorno vorrei chiedervi, la riforma cartabia ha sancito che : Riforma Cartabia: nessuna autorizzazione per l’amministratore Il decreto legislativo n. 149/2022, con cui è stata attuata la legge delega per la riforma del processo civile della ministra Cartabia, nel disporre l’introduzione del...
  3. F

    Chiudere utenza acqua a condomino moroso

    buongiorno vorerei porvi un quesito. abito in un supercondominio di 180 case unifamiliari servite da un acquedotto condominiale (per adesso non siamo ancora serviti da acquedotto comunale), ogni casa ha un contatore all'esterno per contabilizzare i consumi per poi, dopo lettura annuale, essere...
  4. F

    Rettifica tabella delle superfici

    salve vorrei porre un quesito. Abito in un supercondominio di circa150 case dove le spese condominiali sono ripartite tra i condomini in proporzione alla superfice dei lotti dei terreni a prescindere se siano edificati o no. Ultimamente una trentina di proprietari hanno segnalato che le...
  5. F

    Assemblea supercondominio covid

    Buongiorno vorrei chiedervi, in vista della scadenza dei 180 giorni previsti dalla legge per la presentazione del consuntivo da parte dell'amministratore per cui fine giugno, l'amministratore è obbligato a convocare l'assemblea dei rappresentanti che sono 15 per deliberare in merito nonostante...
  6. F

    Uso improprio mio indirizzo email

    Buongiorno ho fornito tempo addietro il mio indirizzo email all'amministratore per le varie comunicazioni inerenti il condominio, questo amministratore è stato da noi sostituito con un altro. Ultimamente arrivano email a tutti i condomini da una fantomatica associazione che non si firma ma che...
  7. F

    Azione legale a tutela servitù di passaggio

    Buongiorno abito in un supercondominio dove la strada principale, che accede alla strada comunale, è proprieta' dei singoli frontisti. A questa strada è stata ristretta la carreggiata dalla costruzione di un muro da parte di un condomino. Essendo ristretta la carreggiata a metà della...
  8. F

    Art 1130 cc compiti amministratore

    buongiorno vorrei avere un chiarimento in merito a questo articolo del codice civile. al punto 9 recita "fornire al condomino che ne fa richiesta attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso" domanda: la richiesta dello stato dei...
  9. F

    Citazione in giudizio condominio

    buongiorno vi pongo un quesito. Il condominio dove abito ha ricevuto tramite il nostro amministratore una citazione in giudizio, da una ditta edile che nel 2012 aveva asfaltato un pezzo di strada del nostro condominio, in quanto l'allora amministratore aveva stipulato il contratto d'appalto con...
  10. F

    Richiesta accesso ai documenti condominiali di un rappresentante

    buongiorno abito in un supercondominio dove ci sono 15 condominii con rispettivi rappresentanti, uno di questi rappresentanti ha richiesto all'amministratore del supercondomino di poter accedere ai documenti condominiali per avere copia dei verbali dei singoli condominii della nomina del proprio...
  11. F

    Delega rappresentante supercondominio

    buongiorno vorrei porre un quesito, abito in un supercondominio di 185 condomini diviso in 15 subcondominii con relativi rappresentanti, a giorni si terrà la riunione dei rappresentanti per deliberare sul consuntivo, sul preventivo e sulla nomina dell'amministratore del supercondominio come...
  12. F

    Sito internet privato di un condomino

    vorrei porre un quesito, un condomino ha creato un sito personale in cui oltre a scrivere commenti su condomini e amministratore pubblica documenti inerenti il condominio come regolamenti, verbali, rendiconti documenti di cause legali del condominio con nomi e cognomi. il quesito è se...
  13. F

    Riparto consuntivo da modificare

    buongiorno a seguito della revisione di rendiconti condominiali risalenti al 2011-2015 il revisore professionista ha redatto un riparto consuntivo inerente a quegli anni con le spese e le rate versate nel periodo da cui scaturiva il saldo finale da versare per ogni condomino. questi rendiconti...
  14. F

    Sollecito di pagamento con convocazione assemblea

    buongiorno come amministratore devo convocare un assemblea straordinaria e vorrei sapere se nella busta della raccomandata posso mettere anche i solleciti di pagamento delle quote condominiali o devo fare una raccomandata a parte. inoltre vorrei sapere se il sollecito è obbligatorio o potrei...
  15. F

    Decorrenza termini per impugnare

    vorrei un chiarimento in merito alla decorrenza dei termini per impugnare. quelle «annullabili» possono essere impugnate solo entro 30 giorni. Il termine di 30 giorni decorre: per i condomini che hanno «votato contro» (i cosiddetti dissenzienti) e gli astenuti: dalla data della delibera; per gli...
  16. F

    Tabella millesimale metri quadri non corrispondono

    buongiorno sono un amministratore di un supercondominio costituito da 150 villette singole uno di questi mi ha inviato una raccomandata dove afferma con visure catastale , dopo 10 anni che ha acquistato la sua casa e pagato regolarmente le quote condominiali, che i mq del terreno su cui è...
  17. F

    Lista morosi da fornire a 2 creditori

    buongiorno avrei un quesito da porvi. sono un amministratore e 2 creditori del condominio mi hanno richiesto la lista morosi, dato che è la prima volta che mi succede, vorrei chiedervi se fornisco a tutti e 2 la lista completa di tutti i condomini morosi non c'è il rischio che effettuino il...
  18. F

    Giusta compilazione della lista dei morosi

    buongiorno sono un amministratore al primo incarico di un supercondominio con diversi debiti verso fornitori creati dalla gestione precedente. Il mio preventivo del 2017 è stato approvato e le relative 2 rate scadevano 31 marzo e il prossimo 31 luglio. A fine giugno,al termine di un...
  19. F

    Rappresentante e amministratore

    buon giorno sono un condomino di un supercondominio vorrei sapere se un rappresentante di uno dei condominii può fare anche l'amministratore di quel condominio grazie
  20. F

    Una convocazione due assemblee

    Buonasera sono un amministratore e stò per convocare un assemblea straordinaria che comprende 10 punti all'ordine del giorno, visto che i condomini sono 180 ed ogni votazione richiede molto tempo vorrei indire con una sola convocazione 2 assemblee, la seconda alla distanza di una settimana...
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