Risultati della ricerca

  1. G

    Revoca o conferma amministratore

    Gent,mi opinionisti, l'amministratore è obbligato per legge a indicare all'ordine del giorno la voce "revoca o conferma amministratore" quando manderà la convocazione di assemblea insieme ai documenti ( rendiconto consuntivo etc etc) di fine mandato annuale? Se non dovesse indicare la voce...
  2. G

    Approvazione bilancio consuntivo

    Gen.mi un cordiale saluto a tutti; il nuovo Amministratore ha sostituito il precedente poco professionale a metà dell'anno ed ha ricevuto la documentazione per presentare il bilancio; abbiamo ricevuto il prospetto con le spese per chiudere il bilancio entro i 6 mesi dell'anno; però i conteggi...
  3. G

    Piano pilotis condominiale

    Gent.mi, chiedo cortesemente un Vostro parere per quanto segue; premesso che siamo 9 condomini in un palazzo edificato nel 1978 con piano pilotis aperto; il costruttore che ci ha venduto l'appartamento con atto notarile dichiara che il piano pilotis rimane di esclusiva proprietà del costruttore...
  4. G

    R.C. verso terzi

    Buona sera a tutti i partecipanti, spero di aver indovinato la giusta collocazione e chiedo cortesemente un parere di quanto informo: giorni fa sono stato invitato a pranzo a casa di mio figlio e di mia nuora che sono comproprietari dell'appartamento; dopo il pranzo mi sono alzato dalla sedia...
  5. G

    Amministratore richiede dati catastali e data rogito per vendita

    Gent..mi, abbiamo richiesto all'Amministratore di correggere i conteggi di nostra competenza e di comunicarli entro il 15/Giugno perchè abbiamo deciso di vendere l'appartamento con data del rogito al 28/Giugno/2022. L'amministratore ci risponde e ci chiede: i DATI IDENTIFICATIVI CATASTALI E...
  6. G

    Danni dal figlio al padre e viceversa con uguale compagnia nel condominio

    Gent.mi, premesso che nello stesso condominio assicurato con polizza globale fabbricati di compagnia che chiameremo A esistono al primo piano il Padre assicurato con compagnia che chiameremo B ed al secondo piano il Figlio assicurato con la stessa compagnia B; in merito all'oggetto dovendosi...
  7. G

    Convocazione assemblea senza correggere conteggi di condomino interessato

    Buon pomeriggio a tutti Voi, cortesemente chiedo la Vostra opinione in merito all'oggetto; l'Amministratore dopo nostra richiesta di fissare un'appuntamento per rivedere i conteggi che a noi risultano errati ha risposto dopo un mese dicendo che non può fissare l'appuntamento per motivi...
  8. G

    Avviso di giacenza raccomandata al Condominio

    Gent.mi opinionisti, un avviso di giacenza indirizzato al Condominio è stato depositato sopra e fuori dalla cassette di ricevimento della posta in quanto l'Amministratore e il Condominio non hanno all'ingresso una cassetta propria; dal codice dell'avviso che inizia con 6950 dovrebbe essere...
  9. G

    Prescrizione somme e conteggi dopo approvazione assemblea

    Buonasera e un cordiale saluto a tutti Voi, abbiamo chiesto un appuntamento all'amministratore per visionare i conteggi pervenuti di nostra pertinenza che secondo noi sono sbagliati a nostro debito; ha risposto che è disponibile solo il 29/Dicembre/2021 dopo circa un mese; informa anche...
  10. G

    Inquilino condominiale rifiuta accesso per riparare guasto

    Gentilissimi buonasera, nell'appartamento di mio figlio al secondo piano di un condominio si è manifestata una macchia nel soffitto causata probabilmente da una rottura di tubazione sotto la vasca dell'inquilino al piano terzo; premesso che l'amministratore con la scusa della pandemia non...
  11. G

    Responsabilità civile

    Nel nostro condominio assicurato con polizza R.C. Fabbricati esistono: 1) Appartamento proprietari genitori 2) Appartamento confinante proprietari figlio e nuora. In caso di incidente alle mura o alle persone il figlio viene considerato un terzo non familiare? Il dubbio viene anche se i...
  12. G

    Recupero fiscale installazione condizionatore seconda casa

    Buon pomeriggio a tutti, in merito all'oggetto è possibile recuperare il 50% della spesa in 10 rate ogni anno? Preciso che non devo fare la ristrutturazione ma aggiungere un altro condizionatore con pompa di calore agli altri 2 già installati nel 2015 nella casa al mare e quindi considerata...
  13. G

    Scambio appartamenti tra genitori e figlio e nuora

    Gentilissimi, chiedo cortesemente opinioni e consigli in merito allo scambio di appartamento tra noi genitori in comunione dei beni e nostro figlio sposato con separazione dei beni; premesso che abitiamo nello stesso condominio e nello stesso pianerottolo e i due appartamenti sono confinanti...
  14. G

    Casetta in legno in giardino privato

    Gentilissimi, le Vostre osservazioni ed esperienze saranno gradite in merito a quanto segue: abito in un condominio al primo piano e dal balcone tramite una scala in ferro a chocciola posso scendere nel giardino di mia proprietà di 130 mq; ho pensato di mettere una casetta di legno con misure...
  15. G

    Albero ulivo vicino confine-Autorizzazione Piano casa

    Gentilissimi, gradirei conoscere il Vostro consiglio in merito a : 1) Abbiamo piantato un albero di ulivo ad un metro di distanza dal confine di una villetta al mare; il vecchio proprietario aveva autorizzxato l'operazione avvenuta circa 9 anni fa; il nuovo proprietario ha intenzione di...
  16. G

    Recupero fiscale muro di cinta

    Gentt.mi utenti, chiedo cortesemente un parere in merito a quanto segue: Devo costruire un muro che deve dividere il giardino di proprietà dalla area sosta auto condominiale; attualmente esiste una rete metallica ed una rete oscurante di divisione di nostra proprietà; in questo anno 2019 si...
  17. G

    Autorità e doveri del Sindaco

    Gent.mi, a tutti Voi i migliori auguri di Buona Pqsqua e approfitto dell'occasione per chiedere un parere e un consiglio in merito a questa situazione che vado a descrivere: Nella villetta di proprietà con muro in comune con quella del vicino ( in un condominio al mare con villette costruite...
  18. G

    Costruzione garage auto in giardino privato

    Gent.mi buongiorno a tutti Voi; sono proprietario al 50% con mia moglie di un appartamento in condominio al primo piano e al piano terra ho acquistato un giardino di circa 130 metri quadri dal costruttore che si era riservata la proprietà; il giardino è stato recintato e confina con una area...
  19. G

    Certificazione sgravi fiscali per costruzione cantine con Piano Casa

    Gent.mi membri, sperando di aver scelto il giusto canale Vi informo di quanto segue: il nostro condominio ha proposto ed ottenuto con il piano casa di costruire nel piano pilotis libero da ingombri N° 12 cantine per ognuno dei 12 appartamenti; una volta ottenuti tutti i permessi di legge dal...
  20. G

    Progetto approvato Piano Casa costruzione cantine piano pilotis

    Gent.mi, un saluto ed un augurio di Buon inizio Anno 2018; nel nostro condominio è stato presentato il progetto di costruzione per le cantine con il Piano Casa nel piano pilotis che era libero da impedimenti; la pratica è già attiva in quanto non avente bisogno di autorizzazione amministrativa e...
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