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Ciao a tutti! Un dubbio. Un locatore (contratto commerciale) mi dice che vuole applicare da subito un canone mensile di 1500, per passare poi l'anno prossimo a 1600+aumento istat (contemporaneamente). Credo non sia possibile farlo, che occorra aspettare l'anno successivo. Mi pareva che ne...

Buonasera a tutti! Scrivo per qualche delucidazione condominiale. Abito in una trifamiliare. Fino a un anno fa ci organizzavamo da soli per le poche spese comuni (luce della scale, manutenzione del verde esterno). Poi abbiamo eletto l'amministratore con l'obiettivo di tenerlo durante il...

Una cliente mi ha rivolto questa domanda. Contratto abitativo 4+4, previsto l'adeguamento al 100%. Si può applicare un aumento non del 100%, ma di una percentuale minore? Es il 35%? (nella fattispecie, adeguamento al 100%, il nuovo canone mensile aumenterebbe di 50 euro, la proprietaria vorrebbe...

Ciao a tutti! Sono in questa situazione. A breve dovrò stipulare un contratto di locazione a uso diverso dell'abitativo con, come conduttore, una ditta estera, e sho chiesto l'attribuzione del codice fiscale all'Agenzia delle Entrate. Contattata l'Agenzia delle Entrate, mi ha chiesto alcune info, fra cui il codice ATECO della...

Buongiorno a tutti! Dubbio veloce. Contratto in registro 01/03 - 28/02 Ad aprile 2020 è stata pagata l'annualità 2020. Oggi vengo a sapere queste date: convalida sfratto: 22/01/2020 fissata esecuzione per il 21/03/2020 effettivo rilascio 09/11/2021 Ora, posso tranquillamente comunicare all'Agenzia delle Entrate...

Dubbi dubbi... Sto per confermare, come conduttore, stavolta, la locazione di un locale commerciale. Il contratto standard dei proprietari riporta diversi passaggi contrari alla legge. L'intestazione del contratto riporta "in parziale deroga alla legge 2707/1978". Sotto qualche frase: "Saranno...

Ciao a tutti! Domanda per i più tecnologici. Stiamo cercando di attivare in casa un servizio internet tramite fibra. Abbiamo il seguente problema. Openfiber quando ha posizionato i cavi della fibra in città, nel ns caso specifico ha predisposto il tutto arrivando dentro a un armadietto Enel...

Buongiorno a tutti! Devo registrare con urgenza un contratto di locazione e ho un dubbio sulla compilazione dell'RLI. Proprietario: persona fisica contatto commerciale 6+6 Inquilino: "TOPOLINO officina meccatronica". Ora, cosa devo usare nell'RLI? Questa ditta ha un nome diverso dal legale...

Ciao a tutti! Spero che qualcuno possa aiutarmi nella compilazione di un RLI web un po' fuori dal normale. Domani proverò anche a contattare l'Agenzia delle Entrate, ma per incastri di tempo e altro farei davvero fatica ad andare allo sportello. Ho un contratto di un capannone artigianale 6+6 con queste...

Ciao a tutti! Spero di non doppiare una discussione già esistente. Visto che siete molto ferrati sul tema, vorrei chiedervi se sia possibile obbligare un comune/la polizia, un ente pubblico in genere a notificare via PEC e non via raccomandata ordinaria. Io ho la pec personale da anni...

Ciao a tutti! Vi chiedo un consiglio per conto di parenti. Situazione attuale: bifamiliare composta da piano primo + mansarda e garage (immobile A). piano terra + interrato (immobile B), corte comune ad A e B I genitori sono proprietari di A e hanno donato qualche anno fa B al figlio...

Ciao a tutti! Vi chiedo un aiuto per calcolare con esattezza gli interessi legali su un deposito cauzionale molto datato. Contratto con decorrenza 01/01/1998. Deposito di 2.400.000 lire consegnato il 23/12/1997. Fine locazione 08/02/2021. Ho provato a calcolare la rivalutazione con risultati...

Ciao a tutti! Approfitto della vs competenza per chiedervi un aiuto. Devo registrare un comodato gratuito. Avevo salvati degli esempi di compilazione con f23, ma ora si usa il modello f24. Modello 69 già compilato ;-) Mi aiutereste con la compilazione? Sezioni/codici... tutto :-) Ho...

CANONE DI LOCAZIONE. Il prezzo annuo della locazione è stabilito in € 4.800,00 (quattromilaottocento/00) oltre all’IVA di legge, da pagarsi in 12 (dodici) rate mensili di € 400,00 (quattrocento/00) oltre all’IVA di legge equamente divise e anticipate entro e non oltre il giorno 5 (cinque) del...

Ciao a tutti! Curiosità. Il mio collega sta curando le volture per una casa con rogito in questi giorni. Fornitore: mai sentito. Vi è mai capitato che chiedano di allegare la dichiarazione sostitutiva di certificazione dello stato di famiglia storico? Mi sembra una richiesta un po' eccessiva.

Buongiorno a tutti! Chiedo scusa per il post doppio, l'argomento è già stato trattato, ma mi occorrerebbe un'indicazione specifica sulla situazione di cui sotto. Dobbiamo stipulare un contratto a uso diverso 6+6. Il conduttore farà una attività di ufficio, l'immobile è un A/10, quindi è esclusa...

Ciao a tutti! Mi capita questa situazione. Abbiamo in corso dal 2018 un contratto uso foresteria ditta A (inquilino) con ditta B (anche i proprietari sono ditta), l'utilizzatrice è una dipendente a tempo indeterminato di A. Siamo alla scadenza annuale e invece di prorogare la ditta A mi chiede...

Ciao a tutti! Vi riporto una situazione presente in una vendita che sto seguendo. Unità immobiliare in vendita: civile abitazione al piano primo con ripostigli vari al piano terra, il classico scantinato lugubre! Dentro al ripostiglio al piano terra passano 5 tubi d'acqua: 1 serve...

Buongiorno a tutti! Recupero questa vecchia discussione Trasformazione contratto transitorio in 4+4 che lascia però aperta la domanda iniziale... Sono nella stessa situazione. Contratto transitorio 18 mesi fatto quando l'inquilina aveva un contratto T. DET. Ora ha cambiato lavoro ed è T. IND...

Ciao a tutti! Confido nella vostra esperienza legale. Riassumo brevemente la situazione. Contratto di locazione in essere. Inquilino moroso per 4 mensilità. Il proprietario fa mandare dal suo avvocato una diffida, in cui oltre ai mesi arretrati si chiedono 300 euro di spese legali per...