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Buongiorno, chiedo chiarimenti dagli esperti. LA faccio breve: avevo fittato un appartamento a persona che dopo 4 mesi ha iniziato a non pagare. Richiesta di sfratto al giudice con sentenza diversi mesi dopo (praticamente il moroso è rimasto altri 8 mesi a gratis). Ho avuto la felice idea di...

Buongiorno a tutti e spero di non riprendere discussioni già avviate sull'argomento di cui però non ho trovato tracce. Chiedo perciò agli esperti come interpretare la legge in merito all'esenzione IMU sulle abitazioni principali. La questione è la seguente: due coniugi, non separati ed in...

Buongiorno a tutti, chiedo un consiglio pratico. Sintetizzo il più possibile: appartamento regolarmente affittato; infiltrazioni dal terrazzo dovuti a lavori di rifacimento solaio; risoluzione contrattuale anticipata per giusta causa senza preavviso; restituzione da parte mia del 50% della...

Buongiorno, in seguito a lavori straordinari di rifacimento del lastrico solare, il mio appartamento è stato interessato da copiose infiltrazioni dovute ad acquazzoni che lo hanno letteralmente rovinato. Avendo la ditta esecutrice una propria assicurazione ho provveduto alla messa in mora per...

In seguito a lavori di rifacimento della guaina del terrazzo, avendo tra l'altro la ditta occupato solo due operai e quindi molto lenti, sto avendo a causa di temporali estivi di certa entità grossi problemi infiltrativi che riguardano l'intero appartamento. L'acqua ha cominciato a rovinarmi i...

Buongiorno, premetto che ho acquistato un appartamento all'ultimo piano di un condominio ove erano stati già installati due condizionatori i cui corpi esterni, attraverso un percorso di tubature interne all'appartamento stesso effettuati durante la sua ristrutturazione, sono stati allocati sul...

Buongiorno, descrivo brevemente la situazione. In una palazzina di due appartamenti, in seguito a successione, si divide la proprietà nel seguente modo: un appartamento alla vedova, l'altro in cointestazione al 33% con gli altri due figli. In questa situazione, per accedere ai bonus edilizi...

Buongiorno, chiedo agli esperti: dovendo utilizzare una seconda casa per fittare singole stanze a studenti/lavoratori, ed avendo nel contempo una partita IVA con regime dei minimi (in altro settore con codice ateco differente), posso eventualmente fittare con partita IVA, fatturando i proventi...

Buongiorno, l'amministratore condominiale mi ha inviato una mail nella quale spiega che il pluviale del condominio va sostituito urgentemente perchè potrebbe staccarsi dalla parete. Capisco si tratti di un lavoro urgente (benchè magari con opportuna segnaletica si possa inibire il transito in...

Buonasera, l'amministratore del condominio di una seconda casa, col quale abbiamo una reciproca antipatia, ha compiuto qualcosa che non mi è piaciuta. Praticamente avevo girato la mail dell'avvenuto pagamento delle quote condominiali con le indicazioni dovute (classica mail che si riceve dalla...

Buongiorno, con l'emergenza covid e la necessità di ridurre il canone ho notato che sarebbe conveniente passare da un regime di cedolare secca a canone libero ad uno a canone concordato. In questi casi è necessario risolvere il precedente contratto, pur trattandosi dello stesso locatario, oppure...

Buongiorno, ho un appartamentino locato a due bravi ragazzi sempre molto puntuali nei pagamenti. A seguito di interventi sul terrazzo di tre anni fa, già l'anno scorso per problemi di condensa i ragazzi hanno mostrato un certo malcontento ed il sottoscritto onde evitare ritardi ha messo mano al...

Buongiorno, chiedo agli esperti cercando di essere chiaro e conciso. Milano, una figlia studentessa che a fine febbraio subentra in un appartamento al posto di una ragazza. La proprietaria nel mese di marzo comunica all'agenzia delle entrate l'avvenuto subentro che, però, non si è mai realizzato...

Buongiorno, finalmente ho cacciato di casa una conduttrice morosa che non ha mai pagato durante il periodo di occupazione dell'appartamento e nemmeno le spese accessorie. Il suo debito, ad occhio e croce, comprese le spese legali ammonta ad una cifra superiore alle 15 mila euro. La tipa ha un...

Buongiorno, finalmente ho cacciato di casa una conduttrice morosa che non ha mai pagato durante il periodo di occupazione dell'appartamento e nemmeno le spese accessorie. Il suo debito, ad occhio e croce, comprese le spese legali ammonta ad una cifra superiore alle 15 mila euro. La tipa ha un...

Buonasera, l'inquilina sbattuta fuori perchè morosa ha lasciato una mole importante di mobili (anche di un certo valore) di cui siamo diventati custodi con l'obbligo da parte sua di riprenderli entro un mese. Poichè la tipa in questione è furba e chissà perchè non ne vuole proprio sapere di...

Buongiorno, chiedo nel forum se qualcuno a seguito di pignoramento presso terzi per soddisfare il credito di un inquilino moroso, si è ritrovato a ricevere da quest'ultimo opposizione. L'avvocato mi ha prospettato questa ipotesi e ci son rimasto male. Anche perché si entrerebbe in un percorso di...

Buongiorno a tutti, vorrei chiedere agli esperti se conoscono un modo diretto per 'attaccare' i beni pignorabili di un inquilino che pensa di farla franca di cui ho già in mano il provvedimento del giudice in merito all'ingiunzione di pagamento. L'avvocato ha detto però che bisogna sapere...

Finalmente il giudice ha convalidato lo sfratto al 6 dicembre p.v.. Il problema è che l'inquilina, come già successo per la notifica della convocazione al giudice per la richiesta dello sfratto, si nasconde in casa, non ritira posta e men che meno si fa vedere in giro. Ora si preannuncia la...

Buongiorno, ho dato in locazione il mio appartamento a maggio c.a. e la signora al di là dell'assegno del primo mese in agenzia e della caparra di due mensilità, ha pensato bene di non pagarmi più nulla, oneri accessori compresi. Ora si è resa latitante al telefono, alle mail, non ha fatto...