Risultati della ricerca

  1. lucy07

    Obbligo messa a norma del parapetto?

    fai riferimento ad un tecnico?
  2. lucy07

    Obbligo messa a norma del parapetto?

    al di là della questione " sicurezza" non trascurabile ( vorrei infatti intervenire innalzandola a 100cm aggiungendo orizzontalmente un elemento tubolare ,ciò per poter mantenere la parte d'epoca) ,è chiaro che sarà attraversabile da un sfera di 10 cm ,come invece non dovrebbe secondo il dm...
  3. lucy07

    Obbligo messa a norma del parapetto?

    Buonasera In un immobile che darò in locazione (casa singola del 900)vi è un terrazzo al primo piano che da su un cortile interno il cui parapetto è costituito da una ringhiera parzialmente d'epoca la cui altezza ( 80 cm) non rispecchia la normativa ( 100 cm) : sono obbligata alla messa a norma ?
  4. lucy07

    Accesso atti e comunicazione

    Salve a tutti se qualcuno dovesse eseguire un accesso agli atti in comune ad una mia proprietà ,ne riceverei comunicazione dall'ufficio ?
  5. lucy07

    Locazione e plateatico prospicente

    credo....adesso vorrei che il plateatico fosse libero , come fare dunque per liberarlo?
  6. lucy07

    Locazione e plateatico prospicente

    l'inquilino aveva dato il suo assenso in quanto la domanda di richiesta al comune per avere il plateatico richiede : l'assenso del frontista , che può essere il conduttore, ma anche il proprietario quando il negozio è sfitto
  7. lucy07

    Locazione e plateatico prospicente

    ma tale vicino starà pagando un canone di occupazione al comune ,che sarà annuale credo o forse di più anni , dovrà comunque lasciare in 10 gg. ? e quindi anche perdere magari ciò che ha versato al comune? e non usufruito...
  8. lucy07

    Locazione e plateatico prospicente

    Salve Avevo locato un locale commerciale e il conduttore( senza farne parola con me) aveva dato il suo assenso ad un vicino che gli aveva chiesto di poter usufruire del plateatico, su suolo pubblico, di fronte al negozio. Tale conduttore ora non c'è più, mentre il vicino fa ancora uso del...
  9. lucy07

    Contratto concordato studenti universitari : dubbio

    Buonasera secondo voi è possibile stipulare un contratto concordato per 3 studenti universitari dove però uno dei tre frequenterebbe presso un 'altra sede universitaria , ma della stessa regione?
  10. lucy07

    Locazione commerciale e pre detenzione dei locali

    Purtroppo oggi giorno non è semplice locare...bisogna valutare bene e poi a volte non basta neppure
  11. lucy07

    Locazione commerciale e pre detenzione dei locali

    si ,al canone a scaletta , però con l'inconveniente che il conduttore si troverà da subito a pagare, un canone ,che considererà "alto" in quanto non ha ancora introiti ....( sto pensando che mi possa fare questa osservazione)
  12. lucy07

    Locazione commerciale e pre detenzione dei locali

    Mi confermate tutti ,il contratto deve partire dalla detenzione dei locali ,poi volendo agevolare il conduttore per quei due mesi ,si può fare..
  13. lucy07

    Locazione commerciale e pre detenzione dei locali

    Salve a tutti Sono in procinto di locare un locale commerciale, l'apertura è prevista per settembre, il conduttore tra luglio e agosto allestirebbe il locale in relazione all'attività che andrà a svolgere. Per questi due mesi come si può configurare la cessione del locali al conduttore...
  14. lucy07

    Covid 19: stralcio canoni commerciali?

    si , dice problemi di liquidità... sempre che sia vero. comicio ora però a perdere fiducia ....in quanto ho pazientato e dato tempo ,intanto però le tasse sono da pagare...sul non percepito... e poi lo stralcio canoni , ma quale locatore accetterebbe?
  15. lucy07

    Covid 19: stralcio canoni commerciali?

    no, deve 3 mensilità precedenti oltre a marzo, aprile ,maggio....si tratta di grande azienda..per cui pensano di dettar legge e pagare quando vogliono..
  16. lucy07

    Covid 19: stralcio canoni commerciali?

    salve forum il conduttore (locale commerciale ) già moroso , mi chiede pure lo stralcio dei canoni di marzo, aprile ,maggio ( non versati) e l'abbattimento del canone del 40%.......adducendo che la riapertura di metà maggio sta portando incassi ridotti; non vi sembrano richieste eccessive ...
  17. lucy07

    Tassa di registro annuale e conduttore restio a pagare

    ok....nel senso che l'accordo doveva essere fatto prima della scadenza dell'annualità, cioè prima di maggio, anche se poi viene registrato successivamente.....
  18. lucy07

    Tassa di registro annuale e conduttore restio a pagare

    il conduttore non ha versato i canoni.....l'annualità scadeva a maggio , ma non è stata versata ;se ora si registra la riduzione del canone con decorrenza però marzo 2020 ( ciò e possibile ,si può registrare anche dopo) mi confermi che comunque la tassa di registro va versata in base al canone...
  19. lucy07

    Tassa di registro annuale e conduttore restio a pagare

    concordando con il conduttore una riduzione del canone ,per sei mesi, (causa covid 19,) partendo da marzo e registrando il tutto ....,ora(maggio) essendo in scadenza l'annualità 2020 quale sarebbe l'importo dell'F24 da versare ,ormai successivamente, secondo voi ? a parte in più il...
  20. lucy07

    Tassa di registro annuale e conduttore restio a pagare

    forum sempre competente!
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