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Buongiorno, scrivo per capire se ciò che mi sta accadendo in qualità di proprietario di un appartamento affittato ad un singolo inquilino, possa celare una futura intromissione dell’erede nella fase di chiusura del contratto. L’appartamento in questione è affittato ad un inquilino anziano. Ho...

Buongiorno, il mese scorso ho chiamato una ditta per procedere alla pulizia delle grondaie da fogliame e nidi. Il manutentore, oltre alla pulizia, é intervenuto in alcuni punti con sigillatura bituminosa (nessuna sostituzione). Ora dovrei ripartire la spesa e mi chiedo se sia tutta da addebitare...

Buonasera, sono proprietaria di una palazzina di 4 unità abitative. In una di queste ho residenza mentre le altre sono affittate a privati. Per quanto riguarda la pulizia della scala e delle parti comuni abbiamo da anni un accordo con rotazione settimanale senza compenso. Ultimamente un...

Mi piacerebbe capire come distinguere le manutenzioni ordinarie spettanti agli inquilini e quelle a carico del proprietario. Non esiste un elenco specifico dei lavori a carico di uno o dell'altro? Esempio: se il rubinetto del giardino deve essere sostituito è da ritenersi piccola manutenzione...

Buongiorno, chiedo chiarimenti in merito alla consegna delle chiavi di casa (porta blindata) all'inquilino. Questi vive da solo e non avendo attualmente altri nominativi da contattare in caso di urgenza, vorrei capire come agire affinché i soccorsi non debbano scardinare la porta. Ovviamente sto...

Buongiorno, chiedo informazioni in merito ad un sistema di sorveglianza che vorrei installare nelle palazzina. L'impianto in questione prevede videocamere da installare sulla scala d'entrata e nel tunnel che porta ai garage. Cosa dice a tal riguardo la normativa sulla privacy? Il tecnico...

Chiedo consiglio su come gestire una richiesta di parente di ex inquilino. Anni fa l'inquilino mi chiese se fosse possibile sistemare il bagno, rendendolo più accessibile al genitore anziano che di lì a poco si sarebbe trasferito da lui. Accettai perch Dal geometra fu protocollata la richiesta...

Buongiorno, cerco riscontro su una rimostranza del solito inquilino in merito alla sistemazione del cortile di cui sono proprietaria. Visto che la mia abitazione è sprovvista di uno spazio da adibire a scantinato, ho parlato col geometra per aggiungere questa pertinenza sul retro dell'immobile...

Buongiorno, fra un paio di mesi inizieranno i lavori di rifacimento del cortile condominiale.L'edificio, di mia proprietà, è composto in totale da quattro appartamenti: uno in cui vi risiedo io proprietaria e tre locati. Tutti disponiamo di garage che affacciano sul cortile oggetto di...

Buongiorno, vorrei un chiarimento in merito ad un abitazione data in uso gratuito al figlio: volevo fare richiesta per la riduzione del 50% ma sembra che non ne abbia diritto perché sono proprietaria di altri immobili. È corretto quanto dettomi? Se così effettivamente fosse, ci sono eccezioni a...

Buongiorno, sono alle prese con la ripartizione della spesa per la tinteggiatura scale e necessito di conferme e delucidazioni. Sono unico proprietario di un immobile di quattro appartamenti. Uno è adibito a mia residenza, gli altri tre sono affittati (4+4). Su richiesta (insistente) di un...

Buongiorno, scrivo per avere consigli su come gestire il capriccio di un inquilino. Riassumendo in poche righe: sono proprietaria di un'abitazione divisa in due appartamenti, uno è la mia abitazione e l'altro è affittato a privato da quattro anni. Tutte le utenze relative alle spese comuni...