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Ciao a tutti. nel edificio di 2 piani sono da rifare le solette. Il costo della soletta al piano terra e' del 25% minore rispetto alla soletta del primo piano dove la voce che e' stata quotata e' relativa a solette in aggetto. Pero' il primo piano e' su avvolti dunque non sono necessarie ne'...

Ciao a tutti, sto facendo lavori di ristrutturazione edile tramite SCIA e portero' le spese in detrazione bonus ristrutturazione in 10 anni. Ho trovato dei materiali (materasso anticalpestio, isolante, etc..) con le caratteristiche che mi servono e ad un ottimo prezzo rispetto a quello del...

Ciao a tutti, Sto ristrutturando casa (condominio minimo) ma lasciando le scale che collegano le 3 unita' immobiliari in quanto e' in pietra costruita nel 1880 e in ogni caso lo spazio non permette di farne di nuove che sarebbero in regola con il (D.M. 236/89). Il cantiere e' gia iniziato con...

Ciao a tutti, apprezzerei un parere da parte vostra. Sto ristrutturando casa con demolizione di tutte le pareti interne. Prima che iniziasse il cantiere ho provveduto a smontare tutte le porte interne e smaltirle in discarica. L'impresa ora ha proceduto a demolire le pareti e mi ha addebitato...

Ciao a tutti! Ho in atto un cantiere per ristrutturare casa - la strada carrabile che porta a casa mia e' alquanto stretta e per passare i mezzi dell'impresa edile devono fare manovra entrando per approssimativamente un metro e per una manciata di secondi nell'ampio parcheggio del vicino che...

Salve a tutti. Sono proprietario di un'immobile di 3 unita' immobiliari di cui 2 date in comodato ad altri soggetti. Per andare sul sicuro faremo un'assemblea condominiale in cui deliberiamo i lavori superbonus. Sembra che questa delibera debba contenere dei requisiti ben specifici e nella...

Ciao a tutti! Nel documento allegato ASSEVERAZIONE AVVIO LAVORI attestante il rispetto dei requisiti di legge per l’ottenimento dei bonus fiscali; Mediolanum richiede che l'asseveratore compili questa tabella e ci sono delle cose che non sono chiare: 1. Siamo in 3 condomini. L'asseveratore...

Ciao a tutti! In questo articolo (Superbonus e Decreto Aiuti-quater: la check list di tutte le modifiche e adempimenti) ho letto che tra gli allegati richiesti e' necessario anche il PSC. Nella modulistica CILAS non sembra chiaro se sia da allegare o meno ma e' ribadito come cerchio in rosso...

Ciao a tutti! Ho letto un articolo molto interessante (''https://www.lavoripubblici.it/news/superbonus-110-una-falla-nella-cilas-esclude-edifici-plurifamiliari-non-condominiali'') che ha aperto un grande dubbio sulla pratica edilizia che ho aperto a marzo per SCIA e CILAS. Nel mio caso...

Ciao a tutti, Vorrei fare un cambio destinazione uso e devo capire se il calcolo per gli oneri e' in base ai mq commerciali o quelli calpestabili? Avendo dei muri portanti molto grossi questo porta ad una differenza di qualche migliaio di euro. Grazie

Salve a tutti, Vorrei avere un vostro parere sull'impatto di cambiare impresa edile e direttore lavori su pratica edilizia già aperta. Ho aperto una scia e CILAS a novembre. L'impresa edile non ha poi iniziato i lavori in quanto era in ritardo con altri cantieri. Di conseguenza, non...

DETRAZIONE EFFICIENTAMENTO ENERGETICO Con la legge 10 che ha fatto il termotecnico non tutti i nodi vengono analizzati per i punti termici. Visto che si sta facendo una riqualificazione energetica di casa si vogliono fare i lavori come si deve dunque e' stato dato incarico ad uno specialista di...

Ciao a tutti, tre domande a cui risposta non ho trovato sul forum: 1-la riverniciatura delle perline e delle travi di legno che sbucano dal tetto sulla facciata (vedi foto) e sono visibili da strada pubblica sono anch'esse detraibili giusto? 2-se le spese per la tinteggiatura di due...

Ciao a tutti, mi appresto a effettuare le prime spese tramite il bonus casa e mi pongo delle domande. sono proprietario di tre unità immobiliari in una palazzina cielo terra, due di queste unità immobiliari sono detenute da parenti tramite comodato gratuito registrato. Posso io pagare e...

Ciao a tutti, nella palazzina dove abito (3 condomini) stiamo aprendo una SCIA e CILAS S per dei lavori che verranno fatti sia su parti comuni (tramite superbonus) che quelle privati (tramite bonus ristrutturazioni). Il tecnico ci ha presentato un documento da firmare (allegato) per dargli...

Ciao a tutti, Mi accingo a fare dei lavori di ristrutturazione nella casa di famiglia e capisco che gli oneri per il cambio destinazione d'uso da C/2 ad A/3 possono essere detratti tramite il bonus casa al 50%. Il tecnico mi conferma che allegheremo alla SCIA il calcolo degli oneri e...

Ciao a tutti. Non mi e' chiara una cosa: attualmente serve la comformita' edile-catastale per poter usufruire del superbonus o il decreto semplificazioni ha rimosso tale requisito? Il mio problema e' che l'ingresso dalle scale e' depositato in catasto senza la porta di accesso all'appartamento...

Buongiorno a tutti, Immagino che l’argomento sia stato trattato molte volte, ma purtroppo non ho trovato un caso specifico simile al mio che mi possa aiutare. Casa mia e' composta di un appartamento A/3 (al primo piano) e una cantina C/2 (accatastata separatamente con sub distinto) al piano...

Ciao a tutti! Casa mia e' composta di un appartamento A/3 (al primo piano) con all'interno dello stesso sub, un deposito posto al piano terreno della casa. Ho sanato delle piccole difformita' che erano presenti nell'appartamento (esempio: misure di stanze leggermente differenti) e ora che...

Ciao a tutti. Sono proprietario di una palazzina di 4 piani con 3 appartamenti (2 di questi dati in comodato a 2 persone diverse) e al piano terra 3 stanze accatastate come deposito c2 (sub distinto e non pertinenziale agli appartamenti), notare che sono riscaldate come permesso dal...