Risultati della ricerca

  1. D

    Casa vacanza e tari obbligo di pagarla come bed and breakfast

    Buongiorno a tutti, ho un appartamento che affitto a turisti. Il Comune ove risiedo (in Emilia-Romagna) applica la tassa sui turisti anche per appartamento come il mio che affitto da privato. L'Ufficio tributi mi ha avvertito inoltre che dovrei pagare la Tari non come abitazione ma tipo bead and...
  2. D

    Ristrutturazione di un due appartamenti

    Debbo ristrutturare due bagni e due cucine per un importo di circa 25.000 euro circa. Ho incontrato una ditta artigiana che mi fa il suddetto lavoro per 20.000 euro a fronte di una anticipo di euro 10.000 . La mia preoccupazione e': come posso stilare un contratto che dato l'anticipo mi...
  3. D

    Ristrutturazione sottotetto : opere di muratura ed agevolazione per risparmio energetico

    Ho ristrutturato un sottotetto, avvalendomi della disposizioni sulla detrazione energetica (con una detrazione del 55%) per quanto riguarda la sostituzione del tetto, realizzato in legno e, come si dice, ventilato. Ora un architetto termotecnico, mi ha detto che potrei detrarre anche le...
  4. D

    Tarsu e .. denuncia infedele

    Abito in un comune della Emilia-Romagna. Per quanto riguarda la raccolta rifiuti, in tale comune vige la tarsu. Ad un vicino e' stata notificata una infedele denuncia, ossia ha dichiarato meno estensione di quella effettiva dell'immobile posseduto. Gli e' stata comminata una sanzione e si...
  5. D

    Ristrutturazione e... sorprese sui disegni tecnici casa

    Vorrei sottoporre il seguente quesito: sono proprietario di un appartamento,ereditato, in un immobile in cui recentemente si e’ dovuto procedere al rifacimento del tetto assieme agli altri proprietari. Il geometra incaricato ha presentato una Dia in cui ha ripreso tutte le misure di tutti...
  6. D

    Contratto temporaneo e residenza dell'inqulino

    Un inquilino con cui ho un contratto di affitto temporaneo, vorrebbe richiedere la residenza in questo immobile. E' possibile farlo con un contratto di affitto temporaneo ? Rifacendo un contratto di affitto 4+4 essendo tale immobile locato a tale inqulino ed ad altre due persone, debbo...
  7. D

    Ripartizione spese in contatto di locazione con utenze non separate

    Vorrei locare un appartamento che avendo una certa.. vetusta 40 di anni. non ha utenze gas, luce ed acqua separati. Posso indicare esplicitamente nel contratto di locazione un ammontare "forfettario" delle spese di conduzione, oppure si puo' stabilire come dire "a parte" dal contratto di...
  8. D

    Rifacimento tetto e detrazione 36%

    Sto rifacendo il tetto previa demolizione e ricostruzione fedele all'originale, di un immobile di cui detengo una percentuale di proprieta'. Ho provveduto anche a rifare le tubazioni dei termo e spostamento della caldaia a gas, con rifacimento del camino in quanto in tale sottotetto era...
  9. D

    Rifacimento tetto e detrazioni al 55% : possibile ?

    Sono in procinto di demolire un tetto e rifarlo in legno cosiddetto tetto ventilato, rifacendolo comunque eguale all'originale. Il sottotetto e' diviso in 3 parti accatastate . Poiche non sono l'unico propietario vorremmo suddividerlo in 2 parti eguali. Esistevano 3 termo in questo...
  10. D

    Impianto riscaldamento termo in sottotetto da ripartire

    Sto facendo dei lavori di ristrutturazione del sottotetto di un piccolo immobile a 2 piani, di cui sono proprietario al 60%, sono in particolare proprietario del 2 ^ piano. Per tutto il sottotetto in questo momento allo stato grezzo, passano i tubi di riscaldamento relativi ai termosifoni...
  11. D

    Canna fumaria che passa in salotto

    Ho ereditato un appartamento al 2^ piano di uno stabile in cui nell'appartamento al piano 1^ e' stato realizzato 20 anni addietro, un caminetto. (l'immobile e' di 2 piani) La canna fumaria e' stata realizzata internamente e passa nel mio appartamento. Ora mi pare che tale passaggio della...
  12. D

    Ristrutturazione sottotetto: come deve essere fatta la fatturazione ?

    Debbo sostenere un lavoro edile per il rifacimento di un sottotetto di un immobile di cui detengo la proprieta' del 60%, la parte rimanente della proprieta' e' di un mio parente. Vorrei usufruire delle detrazioni fiscale del 36%. Il mio parente dice che le fatture delle varie aziende...
  13. D

    Addebito danni di cantiere : ai proprietari committenti il lavoro o all'artigiano edile ?

    Debbo ristrutturare un tetto di un immobile di cui ho la proprieta' di poco piu' della meta'. Ora, poiche' ho un parente che e' un artigiano edile, si vorrebbe commissionare a lui la realizzazione di questa ristrutturazione. Il muratore, sostiene che per tale ristrutturazione necessita'...
  14. D

    DIA e sospensiva da parte del Comune dopo i 30 giorni

    Un geometra a cui e' stata commissionato il rifacimento del tetto , ha presentato il 5 agosto 2010 una D.I.A. per tale motivo. In data odierna (notificato il 16 settembre 2010) il Comune, mi notifica una "Disposiziione" di divieto inizio lavori, in quando manca secondo il loro ufficio...
  15. D

    Affitto turistico/ transitorio inferiore al mese e denuncia cessione fabbricato

    Spett. Forum, Affitto un piccolo appartamento per uso turistico. Ho letto che per affitti per la durata inferiore al mese, non si presenta la cosiddetta denuncia di cessione fabbricato (detta se non erro anche denuncia antiterrorismo ?) Questo vale anche se il conduttore e' straniero ? Si...
  16. D

    Contratto per affitto di tipo turistico

    vorrei affittare un appartamento di mia proprieta' sito in una localita' turistica della riviera adriatica. Ho letto che nella mia zona il tutto e' regolamentato dalla legge regionale 16/2004. Mi sorgono tuttavia alcuni quesiti: 1) in caso di locazione inferiore ad un mese, se il conduttore...
  17. D

    La strada che si allaga e tracima nel giardino condominale

    salve a tutto il forum. Abito in una casa di cui possiedo l'appartamento a piano terra. Succede che durante le pioggie intense, la strada antistante la casa, non abbia un impianto fognario sufficiente a smaltire il flusso dell'acqua piovana, e tracimi nel giardino di casa ed i una occaione...
  18. D

    Nel condono edilizio fatto anni fa manca una finestra

    debbo rifare il tetto di una casa costruita nel '68 nella quale sono proprietario di 2 appartamenti. Ora il geometra che deve presentare la dia, controllando i disegni dell'ultimo condono mi fa notare che in una camera di un appartamento di mia proprieta, sul disegno del condono e' priva di...
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