millesimi

Buongiorno, su una spesa di 7000 euro in un condominio di 15 famiglie inclusa la mia, come si calcola il risarcimento del danno per la riparazione dell'appartamento sottostante la terrazza? Grazie a chi può aiutarmi

Ossia la cosiddetta tabella A a cosa serve ? è scritto da qualche parte in quali occasioni usarla? è chiaro che serve per il quorum delle assemblee per i citofoni assicurazione e tutto ciò che è COMUNE a tutti ma in un condominio che impropriamente si definisce super ovvero con più unita...

Salve a tutti vengo subito al dunque: un supercondominio è composto da più condominii (palazzine) dotati ognuno di un proprio amministratore e codice fiscale. Nelle varie palazzine sono stati realizzati, nel 2016, lavori di manutenzione ordinaria sulle parti comuni, consistenti nella...

Salve. Nel nostro condominio c'è il riscaldamento centralizzato, da qualche anno dotato di contabilizzazione. Quest'anno è stata redatta da un tecnico la cosiddetta tabella dei nuovi millesimi, prima si usava la tabella dei millesimi e si fissava una percentuale (il 10%) per il consumo...

In una palazzina di tre piani sono proprietario del piano terra e del 1^piano ed e' mia intenzione rifare la facciata esterna che secondo il mio parere va rimessa a posto. Ora, vorrei sapere a chi compete il parere decisionale per l'avvio dei lavori e in quale misura vanno ripartite le spese...

buongiorno a tutti ripropongo l'ennesimo problema della divisione delle spese condominiali tra inquilino e proprietario. Fermo restando che le spese straordinarie sono a carico del proprietario, in mancanza di indicazioni specifiche nel contratto di affitto come si dividono le spese ordinarie...

Il condominio sta procedendo al rifacimento dei lastrici solari (sei) dell'edificio dove abito, in seguito a richiesta specifica da parte dei proprietari esclusivi, fra i quali ci sono io. Personalmente, allo scopo di evitare spese per la Direzione Lavori e percentuale all'Amministratore (per...

buongiorno a tutti, vorrei un vostro parere sulla seguente questione: stiamo facendo le tabelle millesimali ( fino ad oggi abbiamo sempre diviso in parti uguali) ed il geometra, su suggerimento dell'amministratore, ha inserito nelle tabelle anche due unità confinanti che hanno un diritto di...

Buongiorno, proporre al forum questi quesiti. 1) Nel caso di distacco dal riscaldamento di alcuni seminterrati, il millesimi della tabella non saranno più mille come da regolamento, ma diciamo 960. Occorre rifare la tabella per riportarla a 1000 o si rifà semplicemente il calcolo dividendo il...

Buon giorno e buon anno a tutti. Desidero acquisire il vostro ambito parere in ordine alla correttezza procedurale del nostro “Amministratore delle Parti e Servizi Comuni” a seguito dell'accordata approvazione da parte dell’Assemblea dei due Condomìni Alfa e Beta, di ben cinque conti consuntivi...

Buongiorno. Sono proprietario di una terrazza di proprietà esclusiva che è anche copertura dell'edificio. Sono anche proprietario dell'immobile sottostante. Avendo delle infilatrrazioni di acqua, dovrei provvedere al rifacimento della guaina e messa in posa di un nuovo pavimento. Vorrei evitare...

Buonasera. Sono proprietario di un appartamento ed il mio inquilino mi dice che si e' rotta la serpentina dello scaldabagno . Volevo sapere a chi tocca pagare per aggiustare la serpentina. Sul contratto che abbiamo stipulato c'e' scritto che le piccole manutenzioni vengono pagate dal conduttore...

Buongiorno ai forumisti. È' la prima volta che scrivo su questo forum. Premetto che sono proprietaria di un alloggio al piano primo, facente parte di un condominio non formalmente costituito, senza amministratore perché vi sono solamente n.4 alloggi, senza tabelle millesimali e con una coppia...

buongiorno ho venduto un alloggio di mia proprieta in data 20 dicembre 2016 come saranno conteggiati dall'amministratore i residui del riscaldamento e dell'acqua calda ancora da pagare fino al 19/12? il preventivo 2016/17 risc e acqua calda in genere è calcolato dal 15/10/2016 al 15 /04/2017...

Buongiorno a tutti, qualcuno può aiutarmi su questo problema: - ho appena acquistato dal costruttore un appartamento nuovo su una palazzina di 12 appartamenti, e nella 1° riunione di condominio l'amministratore( nominato dal costruttore) ci dice che dobbiamo incaricare un tecnico per fare la...

il quesito è il seguente: in una palazzina di tre piani più mansarda un balcone a forma di "elle" del 2° piano ha una parte edificata nel senso che una branca della elle costituisce tetto dell'appartamento sottostante che è stato ampliato chiudendo il muro sul margine del balcone; lo stesso...

Buongiorno. In attesa di mettere i contabilizzatori di calore dovrei calcolare quanto mi deve dare il mio inquilino per la prossima bolletta del riscaldamento. Premetto che abbiamo una caldaia che fa funzionare soltanto i nostri due appartamenti. Abbiamo fatto in modo che , in attesa dei...

Salve a tutti ho bisogno di una info. Nella palazzina dove vivo vogliono riconteggiare i millesimi sia del riscaldamento che quelli del condominio (espressi nel regolamento del 1952. ritengo che spendere un centinaio di euro per cambiare di uno o due millesimi i valori delle abitazioni non...

Buoanasera a tutti, avrei bisogno di un vostro consiglio in merito alla situazione che andro' a descrivere Sono proprietario di un appartamento in una palazzina di 6 unità 4 appartamenti sono intestati a 4 proprietari singoli mentre 2 appartamenti sono cointestati a madre ed i 2 figli di cui...

Salve, da anni pago una quota fissa non avendo mai usufruito del riscaldamento condominiale (non sono quasi mai presente nell'abitazione). L'anno scorso a causa di problemi familiari molto gravi non ho avuto il modo di abitare la casa per più di un anno e quindi di leggere come ogni anno gli...