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Albicosta

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Ciao a tutti, un'agenzia vende 2 appartamenti divenuti uno solo ma accatastati ancora come separati (uno alla madre e uno alla figlia). Vorrei procedere all' acquisto ma temo problemi per l 'accatastamento. L agenzia non può farla perché i proprietari sono 2 diversi e dicono che non avrò problemi .
Grazie
 

Franci63

Membro Senior
Proprietario Casa
L’agenzia non può fare nulla, visto che gli immobili non sono suoi.
Puoi acquistare i due immobili separatamente, entrambi come prima casa, se a rogito dichiari che farai il necessario (urbanisticamente e catastalmente) per fonderli entro tre anni dal rogito.
Ma se devi fare un mutuo potrebbe essere più complicato, visto che lo stato attuale è regolare.
Devi informarti meglio, sulla regolarità catastale e urbanistica dei due immobili, e sulla fattibilità del mutuo, se necessario.
L agenzia non può farla perché i proprietari sono 2 diversi e dicono che non avrò problemi .
Fatti spiegare cosa intendono.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
La fusione urbanistica può essere proposta dai vecchi proprietari se la richiesta viene sottoscritta da entrambi, mentre quella catastale può risultare porzione di UIU. L'atto può essere stipulato da ciascuno dei proprietari per la propria quota di competente. Altrimenti l'acquirente acquista i due immobili e poi procederà alla fusione urbanistica e catastale.
 

Fift@

Membro Junior
Professionista
Fatti seguire da un tecnico, le fanno sempre facili le cose, quando sono gli altri a doverle risolvere
 

plutarco

Membro Ordinario
Proprietario Casa
L'agenzia non decide proprio nulla. Fai un accordo con il proprietario oppure, se sei sicura, acquista così.
 

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