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GfM44

Membro Junior
Proprietario Casa
#1
Buongiorno a tutti, a fine ottobre 2017 ho accettato la richiesta dell'inquilino per la risoluzione anticipata di un contratto di locazione (3+2) con cedolare secca. Dal 1 novembre 2017 l'appartamento è a disposizione anche perché nel frattempo è stato messo in vendita. Nel compilare l'Unico 2018 e relativo F24 utilizzando il sistema online dell'Agenzia delle Entrate, pur riconoscendo un credito per il 2017, mi viene comunque richiesto l'acconto per il 2018. Naturalmente l'appartamento è stato dichiarato a disposizione per il periodo novembre dicembre 2017. Come è possibile?
Grazie
 

alberto bianchi

Membro Storico
Proprietario Casa
#2
mi viene comunque richiesto l'acconto per il 2018.
SE prevedi, come hai specificato, di non aver alcun reddito da locazione per l'anno 2018, puoi tranquillamente "eliminare" l'acconto precompilato dall'Agenzia delle Entrate.
Nel Mod. 730, è sufficiente barrare:
Quadro F6 casella 5.
Nel Modello redditi:
scrivi o (zero) nel Codice LC2
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
#4
La risposta di Alberto sarà anche praticamente corretta (non ho verificato): ritengo utile ricordare le regole.

Gli acconti IRPEF o Cedolare, si versano normalmente su base storica: di regola quindi sono calcolati sui redditi dell'anno d'imposta appena concluso. Non succede niente se il reddito futuro sarà superiore

C'è sempre però la possibilità di ridurli, se si è certi che non si avrà più quel medesimo reddito: attenti però; se la riduzione (o l'azzeramento) risulterà inferiore alla percentuale da versare preventivamente, si verrà sanzionati.

Una ultima avvertenza: gli alloggi non locati o a disposizione, incidono a vario titolo per la quota di rendita catastale, sui redditi (soggetti o non soggetti ad IRPEF, a seconda siano soggetti ad IMU ecc)
 

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Brigantes83 ha scritto sul profilo di Gianco.
Salve Gianco, sono nuovo del forum, desideravo esporle una questione, io ho ricevuto un testamento universale olografo da un'amica, quest'ultima era vedova e non aveva figli, ma esiste una cugina (figlia della sorella di sua madre) e una nipote (figlia del fratello del marito defunto)
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Salve a tutti vorrei sapere come faccio a regolarizzare la mia cantina alta 2,78 e lunga mt 8 e larga mt 6 seminterrata la quale è stata accatastata risulta sulle planimetrie insieme alla casa.La casa era abusiva ed è stata condonata ma la cantina non risulta il condono non capisco il perché dato che risulta sulle planimetrie.Ora dovrei vendere il tutto ma non vorrei avere problemi in futuro o davanti al notaio.
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