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  1. Cipollini

    Cipollini Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Possiedo un appartamento dato in locazione.
    La caldaia a gas perdeva acqua ed il manutentore ha sostituito lo scambiatore di calore con una spesa di circa 200 €.
    Chi deve pagare la riparazione, il locatore o il locatario ?
    Grazie a chi mi dissiperà i dubbi..
     
  2. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Salvo accordi contrattuali le spese di normale e piccola manutenzione spettano all'inquilino, quelle di sostituzione e grande manutenzione con sostituzioni di parti spetta al proprietario, per cui se non avete stabilito nulla al momento del contratto di locazione la sostituzione della caldaia spetta al proprietario, Proprietario/Inquilino
     
  3. Cipollini

    Cipollini Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie della risposta.
    Dal link gentilmente segnalatomi :
    "Riparazione di parti accessorie delle apparecchiature : valvole, pompe di circolazione, saracinesche, manometri, termometri ; avvolgimento elettrico pompe".....Inquilino.
    Mi resta qualche dubbio...:???: :daccordo:
     
  4. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Se non sbaglio hai sostituito la caldaia, o no?

    Dal link di "Tutelati"
    "Sostituzione di caldaia, bruciatore, cisterne e boyler" - proprietario
    Comunque prova a chiedere all'inquilino la spesa e vedi che ti dice
     
  5. Cipollini

    Cipollini Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    non l' ho sostituita..
    :daccordo:
     
  6. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Comunque ha sostituito una parte e non solo l'hai riparata, è questo il concetto di differenza tra spesa dovuta dal locatore e locatario, il locatore "sostituisce", il locatario "ripara"
     

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