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  1. ficupala

    ficupala Nuovo Iscritto

    Sono proprietario di un appartamento al quarto piano, con il parapetto del balcone che da sulla pubblica via totalmente in cemento armato. Il parapetto presenta delle lesioni esterne da cui è penetrata acqua che ha causato il distacco dell'intonaco interno. La riparazione di quest'ultimo spetta solo a me o è un problema condominiale visto che la causa scatenante sono state le lesioni esterne come da perizia dell'ingegnere.

    Grazie in anticipo

    Ciao a tutti
     
  2. AlbertoF

    AlbertoF Ospite

    Da quanto ne so io questo tipo di spesa spetta al proprietario del balcone
     
    A Marco Giovannelli piace questo elemento.
  3. ficupala

    ficupala Nuovo Iscritto

    Grazie per la risposta, pero devi considerare che il danno interno (muffa e distacco della pittura) è causato dalle lesioni esterne (distacco di intonaco) che sono di competenza del condominio.

    Ciao
     
  4. paolodm

    paolodm Membro Attivo

    Dal mio punto di vista la spesa dovrebbe essere a carico del condominio. Le lesioni nel cemento hanno determinato il passaggio dell'acqua che ha deteriorato l'intonaco dall'altro lato.
    Lo stesso sarebbe se la fessurazione dell'intonaco esterno si fosse verificata sulla facciata, provocando infiltrazioni d'acqua nei retrostanti appartamenti.
     
  5. ficupala

    ficupala Nuovo Iscritto

    Grazie
     
  6. Ennio Alessandro Rossi

    Ennio Alessandro Rossi Membro dello Staff

    Professionista
    A parere di chi scrive Sono di proprietà condominale le parti che [/B]ineriscono la facciata quali la parte esterna dei parapetti, la fascia di coronamento (cornicione o marciapiano ) o il rivestimento dei bordi aggettanti (frontalini) con relativi infradossi (fra le altre Corte d'appello Salerno 16 marzo 1992) che rivestono funzione di decoro rispetto alla facciata.
     
  7. ficupala

    ficupala Nuovo Iscritto

    Grazie per la risposta, sono a conoscenza che la parte interna del parapetto è esclusivamente mia, ma riformulo la domanda : se i danni alla parte interna (solo mia) è causato da lesioni esterne (di competenza condominiale) perchè li devo pagare io?
     

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