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pimpi85

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Buongiorno, chiedo consiglio per i miei genitori, vorrebbero abbattere una tramezza (circa 3 mt) tra salone e cucina nella casa di campagna, il geometra dice che se non necessitano delle detrazioni fiscali per ristrutturazione non c'è il caso di chiedere alcun permesso risparmiando così tempo e denaro..
siccome la pianta al catasto rimane com'è diceva che se un domani dovessero vendere si può tirare su una parete in cartongesso per ripristinare la situazione come da catasto.

vorrei sapere se è possibile procedere così o se rischiano di incorrere in qualche sanzione.
mio zio è muratore quindi i lavori sarebbero fatti i famiglia..
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
E bravo Geometra.
Occhio che a volte una tramezza funge seppur minimamente anche da sostegno.

Abbatterla è comunque un abuso...che nessuno verrà mai a verificare fintanto che non dovrete vendere ....o capiti qualche incidente.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
E sopratutto l'abbattimento del tramezzo dovrebbe comportare la variazione della consistenza dell'immobile e conseguentemente della rendita catastale.
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
Attenzione a quei tramezzi che non sono muri portanti ma comunque "collaboranti" alla stabilità del solaio superiore. Se togliendo il tramezzo il solaio superiore si imbarca ed il proprietario del piano superiore vi fa causa emergerà che avete fatto lavori senza aver presentato la dovuta documentazione: pagherete le sanzioni ed i danni provocati a terzi.
 

pimpi85

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
E bravo Geometra.
Occhio che a volte una tramezza funge seppur minimamente anche da sostegno.
Attenzione a quei tramezzi che non sono muri portanti ma comunque "collaboranti" alla stabilità del solaio superiore. Se togliendo il tramezzo il solaio superiore si imbarca ed il proprietario del piano superiore vi fa causa emergerà che avete fatto lavori senza aver presentato la dovuta documentazione: pagherete le sanzioni ed i danni provocati a terzi.
questo ovviamente è stato verificato, la struttura della casa è sostenuta da pilastri che non verranno assolutamente toccati.
non si discute ovviamente sulla stabilità della casa che non dev'essere compromessa.
inoltre al piano superiore non c'è nulla solo il sottotetto, nessun vicino che si possa lamentare anche solo per il rumore.

per fare le cose nel modo corretto sapete indicarmi i tempi e la documentazione da presentare? grazie
 

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