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  1. ralf

    ralf Nuovo Iscritto

    Decreto Legislativo del Governo: Direttiva Servizi, Art.73 Soppresso il ruolo Mediatori.

    Art. 73
    (Attività di intermediazione commerciale e di affari)
    1. E’ soppresso il ruolo di cui all’articolo 2 della legge 3 febbraio 1989, n. 39, e successive
    modificazioni.
    2. Le attività disciplinate dalla legge 3 febbraio 1989, n. 39, sono soggette a dichiarazione di
    inizio di attività, da presentare alla Camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura per
    il tramite dello sportello unico del comune competente per territorio ai sensi dell'articolo 19,
    comma 2, primo periodo, della legge 7 agosto 1990, n. 241, corredata delle autocertificazioni e
    delle certificazioni attestanti il possesso dei requisiti prescritti.
    3. La Camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura verifica il possesso dei
    requisiti e iscrive i relativi dati nel registro delle imprese, se l'attività è svolta in forma di
    impresa, oppure nel repertorio delle notizie economiche e amministrative (REA) previsto
    dall'articolo 8 della legge 29 dicembre 1993, n. 580, e dall’articolo 9 del decreto del
    Presidente della Repubblica 7 dicembre 1995, n. 581, e successive modificazioni,
    assegnando ad essi la qualifica di intermediario per le diverse tipologie di attività,
    distintamente previste dalla legge 3 febbraio 1989, n. 39.
    4. Le disposizioni del presente articolo non si applicano alle attività di agente d'affari non
    rientranti tra quelle disciplinate dalla legge 3 febbraio 1989, n. 39. E’ fatta salva per le attività
    relative al recupero di crediti, ai pubblici incanti, alle agenzie matrimoniali e di pubbliche
    relazioni, l'applicazione dell'articolo 115 del testo unico delle leggi di pubblica sicurezza,
    di cui al regio decreto 18 giugno 1931, n. 773.
    5. Fermo restando quanto disposto dall’articolo 8 della legge 29 dicembre 1993, n. 580, e dal
    decreto del Presidente della Repubblica 7 dicembre 1995, n. 581, le iscrizioni previste dal
    presente decreto per i soggetti diversi dalle imprese, sono effettuate in una apposita sezione del
    REA ed hanno effetto dichiarativo del possesso dei requisiti abilitanti all’esercizio della relativa
    attività professionale.
    6. Ad ogni effetto di legge, i richiami al ruolo contenuti nella legge 3 febbraio 1989, n. 39, si
    intendono riferiti alle iscrizioni previste dal presente articolo nel registro delle imprese o nel
    repertorio delle notizie economiche e amministrative (REA).
    7. Le competenze già attribuite alle Commissioni per la tenuta del ruolo, soppresso ai sensi del
    comma 1, sono svolte dagli uffici delle Camere di commercio.
     
  2. Jrogin

    Jrogin Fondatore Membro dello Staff

    Professionista
    Ciao Ralf, questo è il testo del decreto pubblicato sulla gazzetta ufficiale, o è ancora ufficioso?
     
  3. ralf

    ralf Nuovo Iscritto

    Non credo sia ancora stato pubblicato dalla gazzetta ufficiale, il testo però è quello che già circola e di cui si conoscevano i contenuti. In fondo non è cambiato un granchè dal punto di vista della sostanza se tutto si ferma quì. Quello che cambia e penso alla tutela dei proprietari immobiliari, è una minore riconoscibilità dell'importante e delicato ruolo che un buon agente immobiliare svolge.E' veramente incredibile che un mediatore, per le cui mani passano trattative che muovono interessi economici di rilievo, con famiglie che in una compravendita impegnano a volte una parte consistente dei loro redditi, veda sminuire così la sua figura che,al contrario andava ancora di più riconosciuta ,magari aumentando le responsabilità professionali ma con diritti e doveri molto più delineati.Ora, senza il ruolo, l'agente immobiliare è in un registro generico di imprese. Roba da ..
     
  4. Jrogin

    Jrogin Fondatore Membro dello Staff

    Professionista
    Speriamo:disappunto:.
    Non mi vorrei ritrovare come nel Frankestein di Mel Brooks: "potrebbe andare peggio.... potrebbe piovere....(tuono)!!.

    Per il resto condivido la tua analisi.
     
  5. Il Custode Guardiano

    Il Custode Guardiano Custode del Forum Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Il testo non è ancora stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale quindi non starei a considerare quelli di "fazione" per ora nonostante sia del tutto probabile che il testo postato da Ralf sia conforme e quello che è stato deliberato.

    Non appena sarà disponibile, lo pubblicheremo ;)
     
  6. ceale

    ceale Nuovo Iscritto

    altro che pioggia...sarebbe l'apocalisse
     
  7. Marsal66

    Marsal66 Nuovo Iscritto

    Quello che considero veramente "Incredibile" è che esistono soltanto sei articoli del codice civile a disciplinare l'attività delle agenzie immobiliari...........tutti e sei dedicati esclusivamente alla tutela sacrosanta della commissione a loro spettante...............mentre il loro cliente viene letteralmente ignorato dalla giurisprudenza. Tutto questo lascia spazio ad agenti immobiliari senza scrupoli (sui quali non faccio nomi ma soltanto qualche velato riferimento alla provenienza regionale......ad esempio.....Pugliese SpA oppure Napoletano SpA) che utilizzano la trappola del contratto vessatorio con l'esclusiva per tenere letteralmente in ostaggio il proprietario dell'immobile. Chi vende ha il diritto di poter vendere sempre e solo alla proprie condizioni senza diventare vittima degli articoli articoletti e micropostille inseriti nei contratti capestro.
     

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