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  1. SUBA

    SUBA Nuovo Iscritto

    Io, mio fratello e mio padre siamo proprietari di un immobile.

    Mio padre, all'insaputa di me e mio fratello, ha stipulato un contratto di locazione (registrato) affittando così uno dei garage che compongono l'immobile.
    Sottolineo all'insaputa in quanto io e mio fratello non abbiamo firmato alcun contratto (pur essendo proprietari dell'immobile locato). Inoltre, da quando il contratto è stato stipulato, mio padre trattiene tutto il canone di locazione per sè senza ripartire le quote, in teoria, a noi spettanti.
    Mi chiedevo:
    1. il contratto di locazione è giuridicamente valido?
    2. cosa possiamo fare per i canoni di locazione unicamente ed ingiustamente percepiti da mio padre?
     
  2. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Il contratto di locazione sottoscritto da uno dei tre comproprietari è perfettamente valido nei confronti "TERZI", quindi il conduttore. Naturalmente i comproprietari hanno diritto di agire contro colui che ha arbitrariamente deciso e concesso in locazione e di riflesso chiedere la quota spettante dei canoni o richiedere i danni per una locazione non voluta.
    Questo, qualora siate due figli con la quota di proprietà piena, e non solo nuda proprietà.
     
    A maidealista piace questo elemento.
  3. SUBA

    SUBA Nuovo Iscritto

    La proprietà è piena...
    al momento stiamo anche valutando l'ipotesi di sciogliere la comunione perché la situazione non è più sostenibile...ha pure cambiato la serratura della porta senza avvisarci e senza consegnarci una copia delle chiavi, quindi al momento non posso neanche entrare in casa mia (tra l'altro ho pure la residenza in quell'abitazione...).
    :shock:
     

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