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Oggesi

Nuovo Iscritto
#1
Salve a tutti !! Sono un nuovo utente di questo forum, sono un tecnico che da poco mi occupo di catasto e gia mi trovo abbastanza incasinato ,spero che possiate dare una risposta al mio quesito :
DOMANDA ? E' possibile fare l'accatastamento di un immobile di cui non si è fatta la successione ?...e se si !!come? chi lo firma il docfa
Grazie!!!
 

archirebi

Membro Attivo
Proprietario Casa
#4
Secondo ( sicuramente) me non si può accatastare perchè l'intestatario è morto e loro non hanno alcun diritto di accatastarlo, chi paga l'ICI ecc.....
devono fare la successione
 

Oggesi

Nuovo Iscritto
#5
non pagano ICI, poichè al Catasto risulta, al momento, solo il terreno e non il fabbricato.., un casino...tra l.altro un mio amico m'ha detto che, questi signori, si erano rivolti ad un altro tecnico in precendenza e che, pare, gli avesse chiesto 1800 euro pe risolvere la questione..quindi.. penso che c sia una legge che leggiferi tale situazione, di cui non sono a conoscenza.!!
Aiuto..........
 

archirebi

Membro Attivo
Proprietario Casa
#6
Scusa ma l'edificio è stato costruito quando?é stato costruito da loro senza avere la proprietà del terreno o quando era ancora in vita il proprietario?Comunque se sei un tecnico dovresti sapere che l'accatastamento si effettua al termine dell'edificazione, sperando che abbiano chiesto tutti i permessi in comune!!!!
 
L

leontino

Ospite
#8
bisogna accatastatare l'immobile in testa al defunto e poi fare l'integrazione alla successione, dopo di ciò può essere commerciabile
 

Oggesi

Nuovo Iscritto
#9
Ringrazio per l'iteressamento i cari caolleghi Archirebi e Leontino, vi chiedo ancora ..?
..ma tutto cio' è legale ?? Devo compilare la pratica docfa con intestatario un defunto ??
..é vero !! tramita l'invio digitale della pratica (sister) l'invio ha solo la firma digitale del tecnico e non del clitente, mah!.. caro collega cosa mi consigli di fare ?? come mi muovo ? individuo particella ect.. compilo un docfa di nuova costruzione intestato al defunto e poi faccio fare l'integrazione alla successione!?
 
L

leontino

Ospite
#10
bisogna intestare al defunt il docfa e far firmare la pratica da un erede come richiedente, il tutto specificato in relazione, e poi presentare l'integrazione alla successione già presentata. E' tutto legale.
 

mtr

Membro Attivo
#12
........no no .. è stato costruito dal proprietario abusivamente
Se ho capito bene l'immobile NON HA TITOLO EDILIZIO.
Dunque il problema dell'accatastamento è proprio l'ultimo problema sul tavolo!!!
Gestisci INNANZITUTTO òa regolarità edilizia, poi ti occuperai dell'accatastamento.
E' una pessima prassi quella di registrare in catasto senza che l'immobile abbia le carte in regola.
 

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Ultimi Messaggi sui Profili

Brigantes83 ha scritto sul profilo di Gianco.
Salve Gianco, sono nuovo del forum, desideravo esporle una questione, io ho ricevuto un testamento universale olografo da un'amica, quest'ultima era vedova e non aveva figli, ma esiste una cugina (figlia della sorella di sua madre) e una nipote (figlia del fratello del marito defunto)
essendo il testamento universale a mio favore questi ultimi due persone rientrano comunque nell'asse ereditario? grazie
Salve a tutti vorrei sapere come faccio a regolarizzare la mia cantina alta 2,78 e lunga mt 8 e larga mt 6 seminterrata la quale è stata accatastata risulta sulle planimetrie insieme alla casa.La casa era abusiva ed è stata condonata ma la cantina non risulta il condono non capisco il perché dato che risulta sulle planimetrie.Ora dovrei vendere il tutto ma non vorrei avere problemi in futuro o davanti al notaio.
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