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  1. Oggesi

    Oggesi Nuovo Iscritto

    Salve a tutti !! Sono un nuovo utente di questo forum, sono un tecnico che da poco mi occupo di catasto e gia mi trovo abbastanza incasinato ,spero che possiate dare una risposta al mio quesito :
    DOMANDA ? E' possibile fare l'accatastamento di un immobile di cui non si è fatta la successione ?...e se si !!come? chi lo firma il docfa
    Grazie!!!
     
  2. archirebi

    archirebi Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Non puoi fare la successione?
     
  3. Oggesi

    Oggesi Nuovo Iscritto

    Al momento no! sono passati 10 anni dalla morte del proprietaio, e gli eredi lo vogliono solo accatastare per il momento.
     
  4. archirebi

    archirebi Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Secondo ( sicuramente) me non si può accatastare perchè l'intestatario è morto e loro non hanno alcun diritto di accatastarlo, chi paga l'ICI ecc.....
    devono fare la successione
     
  5. Oggesi

    Oggesi Nuovo Iscritto

    non pagano ICI, poichè al Catasto risulta, al momento, solo il terreno e non il fabbricato.., un casino...tra l.altro un mio amico m'ha detto che, questi signori, si erano rivolti ad un altro tecnico in precendenza e che, pare, gli avesse chiesto 1800 euro pe risolvere la questione..quindi.. penso che c sia una legge che leggiferi tale situazione, di cui non sono a conoscenza.!!
    Aiuto..........
     
  6. archirebi

    archirebi Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Scusa ma l'edificio è stato costruito quando?é stato costruito da loro senza avere la proprietà del terreno o quando era ancora in vita il proprietario?Comunque se sei un tecnico dovresti sapere che l'accatastamento si effettua al termine dell'edificazione, sperando che abbiano chiesto tutti i permessi in comune!!!!
     
  7. Oggesi

    Oggesi Nuovo Iscritto

    ........no no .. è stato costruito dal proprietario abusivamente
     
  8. leontino

    leontino Nuovo Iscritto

    Professionista
    bisogna accatastatare l'immobile in testa al defunto e poi fare l'integrazione alla successione, dopo di ciò può essere commerciabile
     
  9. Oggesi

    Oggesi Nuovo Iscritto

    Ringrazio per l'iteressamento i cari caolleghi Archirebi e Leontino, vi chiedo ancora ..?
    ..ma tutto cio' è legale ?? Devo compilare la pratica docfa con intestatario un defunto ??
    ..é vero !! tramita l'invio digitale della pratica (sister) l'invio ha solo la firma digitale del tecnico e non del clitente, mah!.. caro collega cosa mi consigli di fare ?? come mi muovo ? individuo particella ect.. compilo un docfa di nuova costruzione intestato al defunto e poi faccio fare l'integrazione alla successione!?
     
  10. leontino

    leontino Nuovo Iscritto

    Professionista
    bisogna intestare al defunt il docfa e far firmare la pratica da un erede come richiedente, il tutto specificato in relazione, e poi presentare l'integrazione alla successione già presentata. E' tutto legale.
     
  11. Oggesi

    Oggesi Nuovo Iscritto

    Grazie mille, sei stato molo esaustivo sull'argomento, ti farò sapere come è andata a finire.
     
  12. mtr

    mtr Membro Attivo

    Se ho capito bene l'immobile NON HA TITOLO EDILIZIO.
    Dunque il problema dell'accatastamento è proprio l'ultimo problema sul tavolo!!!
    Gestisci INNANZITUTTO òa regolarità edilizia, poi ti occuperai dell'accatastamento.
    E' una pessima prassi quella di registrare in catasto senza che l'immobile abbia le carte in regola.
     
    A gcava piace questo elemento.
  13. archirebi

    archirebi Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Ha ragione mtr devi prima sanare la situazione col comune.
     
  14. gcava

    gcava Membro Attivo

    Professionista
    Aggiungo che dovresti prima di tutto accertare se ci sono i presupposti per una sanatoria poi accatastare...
     

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