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  1. Alarico2

    Alarico2 Membro Junior

    Il mio condominio - in occasione del rifacimento del tetto - ha deciso di installare un sistema di linee vita.
    Tempo fa ho acquistato il lastrico solare. Guardando il progetto mi è preso un colpo: gli accessi indicati alle linee vita del tetto partono tutti tutti dal mio terrazzo, e la linea vita principale corre praticamente appiccicata alla mia ringhiera.
    Dato che è da tempo che l'amministratore mi fa pressione per avere copia delle chiavi di accesso al terrazzo (la porta si trova all'ultimo piano in cima alla tromba delle scale) mi chiedo se l'installazione delle linee vita con queste indicazioni di accesso non mi obblighi poi a dovergliele dare.
    Cosa dite? Ne avrebbe diritto? Cosa posso fare per salvaguardare la mia proprietà?
    Grazie
    A
     
  2. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    A mio giudizio, sì come dal disposto dell'art. 843 c.c. devi acconsentire:

    Art. 843 c.c. I° comma Accesso al fondo.-
    Il proprietario deve permettere l’accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessità, al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune.
    Se l’accesso cagiona danno, è dovuta un’adeguata indennità.
     
  3. Alarico2

    Alarico2 Membro Junior

    Grazie gentile Dolly. Mi sembra comunque strano che una proprietà possa essere violata così.
    In caso di necessità il tetto si può raggiungere con mezzi consentiti: una autoscala, ponteggi etc. senza che diventi un luogo a disposizione dei condomini che acquisirebbero così un diritto di servitù. Come fanno nei palazzi nei quali non c'è un sistema diretto di accesso al tetto? ancora grazie!
     
  4. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Comunque i condomini non potrebbero usare questo mezzo di sicurezza, "la linea vita", in quanto di norma può essere usato solamente da professionisti del settore, per cui non vedo la necessità che la condomina del piano x (magari pensionata 75enne) o altri condomini debbano salire sul tetto transitando per la tua parte privata, agganciandosi poi alla "linea vita" :)
    Potresti però suggerire al condominio un'altra parte comune (e non il tuo terrazzo), ammettendo che sia possibile, dove agganciare questa "linea vita"
     
    A Daniele 78 piace questo elemento.
  5. Alarico2

    Alarico2 Membro Junior

    già hai ragione ma, ad esempio, il ristorante del primo piano mi chiede di mandare su un professionista per pulire la loro cappa ogni anno, il condomino del quarto piano vuole far rifare il comignolo della sua caldaia...quando queste richieste di passaggio mi sono state fatte non ho mai rifiutato. Non voglio però che il condominio provi a pretendere nuovamente la chiave di ingresso al lastrico (che tra l'altro è collegato direttamente a casa mia tramite scala esterna:shock:). Non risultandomi un diritto di servitù, come dicevo, temo che la situazione cambi. Purtroppo non ci sono altri posti dove agganciare le linee vita temo. Mi domando se la mia unica possibilità sia quella di oppormi all'installazione della linea. Anche se non mi sembra di buon senso...
     
  6. chiacchia

    chiacchia Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Scusate la mia ignoranza, vi stavo leggendo, ma cosa sono le linee vita?:fiore:
     
  7. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
  8. Daniele 78

    Daniele 78 Membro Storico

    Professionista
    [​IMG]

    Esempio di linea vita e qui lo schema generale tipico di una linea vita

    [​IMG]

    Con delle immagini dovrebbe essere molto più chiaro che non con mille parole
     
  9. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
  10. Alarico2

    Alarico2 Membro Junior

    bene, intanto io ho interpellato un legale. Vi farò sapere!
     

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