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  1. Arianna1080

    Arianna1080 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Ciao a tutti,
    chiedo gentilmente consulenza in quanto sto per acquistare un immobile ad € 50.000 ereditato da 5 fratelli, dalla visura ipotecaria risulta che uno dei fratelli ha un debito nei confronti di esatri del 2009 per € 115.000, lui è già andato all'ufficio esatri e ad oggi il debito è sceso ad € 69.000 e gli hanno rilasciato un documento da compilare per rinuncia alla sua parte di eredità in quanto la sua quota verrà direttamente versata ad equitalia, ora la mia domanda è come funziona per avere lo svincolo? Equitalia sposta l'ipoteca su un altro immobile sempre di loro proprietà avuto anch'esso in eredità?
     
  2. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    No l'ipoteca resta sull'immobile. Tu o tutti gli eredi potreste acquistare la quota di vostro fratello pagando all'equitalia il suo valore. Se non fosse possibile potreste chiedere la divisione giudiziale che porterebbe alla vendita all'asta di detto immobile e l'equitalia sarebbe liquidata con la quota di sua spettanza del ricavato.
     
  3. Arianna1080

    Arianna1080 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Grazie Gianco per la risposta....forse non mi sono spiegata molto bene....io sono la parte acquirente e non c'entro niente con gli eredi....dalla visura ipocatastale il mio notaio mi ha avvisato di questa ipoteca di uno dei 5 eredi con Equitalia.....ieri loro mi hanno avvisato di essere andati da Equitalia che gli ha rilasciato un documento che hanno firmato sia il debitore sia Equitalia in quanto la quota spettante (€ 10.000) la incasserà Equitalia e che questo documento lo dovrò inviare al mio notaio per la relazione preliminare....ma quindi io non capisco....dato che il debito è 7 volte tanto l'ipoteca mi rimane sull'immobile oppure viaggia con la persona fisica essendo lui debitore?
     
  4. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    Credo che Equitalia abbia preso atto che l'immobile non ha un valore adeguato all'ipoteca istituita e accetterà di estinguerla ricevendo quanto spetetrebbe al proprietario, poi cercherà di farsi valere in altro modo ma non su di te e sulla tua casa in quanto non avrebbe più senso
     
  5. Arianna1080

    Arianna1080 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Equitalia si può far valere su altri immobili che lui ha ricevuto in eredita che sono segnati nella successione?
     
  6. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    dipende dal fatto cehe Equitalia si ritenga soddisfatta di quanto incassato o meno
     

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