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  1. teoteo82

    teoteo82 Nuovo Iscritto

    Buongiorno.

    Innanzitutto mi presento, sono Matteo.

    A novembre ho acquistato un appartamento+ sottotetto in abitazione composta da 3 appartamenti (uno sotto il mio e uno a lato) da privato tramite agenzia.
    Ho firmato un preliminare versando una caprarra di €20000 sul valore dell'appartamento di 165000.
    Alla stipula del preliminare ho fatto aggiungere nel contratto che il venditore si impegnava ad ultimare alcuni lavori nell'appartamento e fino qui tutto ok.
    I problemi nasco no oggi. Il titolare dell'alppartmanteo di sotto comunica a noi che il venditore aveva firmato delle carte per effettuare dei lavori nei sotterranei dei box e nel vialetto oltre che un altro paio di opere ma che poi si è rifiutato di fare quando aha messo l'appartamento in vendita e peri quali stanno "dialogando" tramite avvocato.
    Ovviamente il venditore ci ha tenuto all'oscuro di tutto ciò.
    Io ovviamente non voglio prendermi carico di questi lavori che avrebbe divuto fare lui avendo firmato tutte le carte; posso rivalermi su di lui delle eventuali spese? è un motivo valido per recedere dal preliminare e riprendermi la caparra?
    Inoltre tale disonesto mi comunicò che i signori del piano di sotto non avevano diritto di passare nel mio apparatamento per andare sul tetto mentre da una di queste carte "secondo la clausola del buon vicinato" da lui firmata risulta tutt'altro.
    Cosa posso fare? grazie.
     
  2. salves

    salves Membro Assiduo

    Professionista
    é una scrittura privata o una servitu regolarmete trascritta e registrata?

    si mediante rivalsa legale e verificando la modalità di approvazione dei lavori, regolamento condominiale, ecc.ecc.
    ma ti chiedo non erano evidenti i lavori da svogere nello scantinato?
    come mai non sono stati elencati assieme agli altri che di già avete trascritto nel preliminare?

    Ciao salves
     

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