Vorrei acquistare un box sono sposato in comunione dei beni ,posso fare atto notarile firmando da solo.
Sì. Tua moglie ne diverrà automaticamente comproprietaria.
il box può essere considerato come pertinenza prima casa?
Sì, se vi sono le effettive condizioni oggettive e soggettive.
Condizione oggettiva: destinazione durevole e funzionale di quel box, che
mantiene la propria natura e individualità fisica, al servizio o a ornamento della "prima casa";
Condizione soggettiva: effettiva volontà da parte tua (avente diritto) di porre il box in un rapporto di strumentalità funzionale con la "prima casa".
Però non si ha pertinenzialità quando il bene pertinenziale è ubicato in un punto distante o addirittura si trova in un Comune diverso da quello dove è situata la "prima casa" (il comune potrebbe aver fissato nel regolamento edilizio la distanza massima tra abitazione e relativa pertinenza).
Le agevolazioni per l'acquisto della "prima casa", in presenza dei requisiti previsti, spettano anche alle sue pertinenze, limitatamente a una per ciascuna delle categorie catastali C/2, C/6 e C/7.
È necessario che il vincolo di pertinenzialità sia indicato nell’atto di compravendita.