Acquisto casa e balcone non accatastato

[Rosario24]

Gentili Signori,
acquistando una casa tramite agenzia immobiliare comunicano che nell'abitazione vi è un balcone non catastato, posso metterlo in regola dopo l'acquisizione dell'immobile o questo puo' causare problemi nell'erogazione del mutuo.
Grazie e saluti a tutti

 

[Rosario24]

GEntili Signori,
richiedo Vostra consulenza alle seguente domanda:
Al momento della perizia per l'erogazione del mutuo di un appartamento puo' essere un problema per la banca
che un balcone interno al cortile non sia registrato?

 

[Adriano Giacomelli]

Il perito della Banca che dovrà fare il sopralluogo, si accorgerà della incongruenza e automaticamente non verrà deliberato il mutuo. Se poi il tecnico, magari trova che successivamente fu regolarizzato, il balcone, o non si accorge, a te non costa nulla sperare.
Di certo è una responsabilità di chi vende, un balcone in più è un "abuso" che dovrebbe regolarizzare. Fatto ciò, poi tu e la tua Banca, avete la strada in discesa.

 

[leontino]

se il balcone ha una autorizzazione edilizia bisogna accatastarlo, altrimenti dovresti prima fare una sanatoria (sè possibile) e poi accatastarlo.