Acquisto del lastrico solare / terrazzo

[fastclio]

Buongiorno a tutti,

come mi consigliereste di procedere per l'acquisto del lastrico solare (credo sia accatastato cosi) soprastante il mio appartamento.
La mia intenzione è di rendere calpestabile la zona, realizzando anche dei parapetti.
E' necessario un cambio di destinazione al catasto e/o al comune??
Chi puo farlo??
E' possibile averne certezza prima dell'acquisto del lastrico. Non vorrei comprare una cosa inutile.
Ringrazio delle vs testimonianze

 

[Adriano Giacomelli]

Immagino che si tratti di un condominio, visto che parli di volerlo acquistare.
A) un geometra, ingegnere possono dirti se strutturalmente è praticabile, se quindi si presta all'uso che vuoi fare.
B) nessuna variazione catastale, il lastrico solare resta tale anche se tu lo pratichi.
Il fatto che tu accerti se è di proprietà condominiale o già di tua pertinenza, lo desumi dagli atti notarili di provenienza o in catasto. Un indizio utile è quello di accertarti da dove è possibile accedere al lastrico solare: infatti se si accede passando dal tuo appartamento, con una botola, una porta, è già un indizio di appartenenza alla tua unità. Se si accede dalle scale condominiali, è sicuramente condominiale. Per l'acquisto, è richiesta la unanimità dei condomini.