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  1. fastclio

    fastclio Nuovo Iscritto

    Buongiorno a tutti,

    come mi consigliereste di procedere per l'acquisto del lastrico solare (credo sia accatastato cosi) soprastante il mio appartamento.
    La mia intenzione è di rendere calpestabile la zona, realizzando anche dei parapetti.
    E' necessario un cambio di destinazione al catasto e/o al comune??
    Chi puo farlo??
    E' possibile averne certezza prima dell'acquisto del lastrico. Non vorrei comprare una cosa inutile.
    Ringrazio delle vs testimonianze
     
  2. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Immagino che si tratti di un condominio, visto che parli di volerlo acquistare.
    A) un geometra, ingegnere possono dirti se strutturalmente è praticabile, se quindi si presta all'uso che vuoi fare.
    B) nessuna variazione catastale, il lastrico solare resta tale anche se tu lo pratichi.
    Il fatto che tu accerti se è di proprietà condominiale o già di tua pertinenza, lo desumi dagli atti notarili di provenienza o in catasto. Un indizio utile è quello di accertarti da dove è possibile accedere al lastrico solare: infatti se si accede passando dal tuo appartamento, con una botola, una porta, è già un indizio di appartenenza alla tua unità. Se si accede dalle scale condominiali, è sicuramente condominiale. Per l'acquisto, è richiesta la unanimità dei condomini.
     

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