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  1. suaaltezza1964

    suaaltezza1964 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    salve a tutti ho una domanda da farvi:
    io attualmente sono residente in una proprieta comprata come 1 casa anni fa e gia liquidata(mutuo),essendo che lo messa in vendita e ancora nn lo venduta mi sono rivolto alla banca per acquistare unaltra casa come 2 casa con tutti i pro e contro delle spese varie.(casa molto piu grande)
    vi chiedo se l'acquisto come 2 casa, la posso poi trasformarla in prima casa, se mi tolgo la residenza sulla prima casa???(dove abito ora)e la prima lasciarla a mia disposizione e venderla con calma???
    grazie
     
  2. Certificatore

    Certificatore Membro Attivo

    Professionista
    Alle agevolazioni si partecipa come acquirente di prima abitazione, con residenza ... la procedura da te ipotizzata, indica palesemente che sei titolare di seconda casa ... ;)
     
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  3. essezeta67

    essezeta67 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Le agevolazioni prima casa per l'acquisto non le hai potute sfruttare ma se trasferisci la residenza nella nuova casa puoi sfruttare le agevolazioni per l'IMU e la deduzione per l'unico o il 730, ovviamente per l'altra casa perdi questo tipo di agevolazioni. Saluti.
     
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  4. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    la seconda che andrai ad acquistare diventa la prima casa se porti la residenza, e la prima casa diventa la seconda, e paghi gli oneri :daccordo: come tale
     
  5. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Oltre a ciò perderà anche il credito di imposta derivante dalla vendita della casa attuale, che non potrà riversare sul nuovo acquisto.
     

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