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  1. Daniela Cond

    Daniela Cond Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Buona giornata a tutti.... anche se la giornata è piovosa e grigia :triste:
    Volevo chiedere delucidazioni in merito all'acquisto di un tosaerba per un condominio di un unico proprietario, ma abitato solo da inquilini.
    Secondo me la spesa di acquisto spetta al proprietario e le relative future manutenzioni agli inquilini, volevo quindi conferma o smentita di questa mia affermazione.
    Ringrazio in anticipo chi vorrà rispondermi.
    Ciaoooo
    :)

     
  2. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    Esatto (salvo accordi diversi tra locatore e conduttori).
     
  3. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Se il proprietario è unico, non v'è "condominio". Un condominio prevede necessariamente la presenza di almeno due differenti proprietari esclusivi di diverse porzioni dell’immobile.
     
    A essezeta67 piace questo elemento.
  4. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    Precisazione giusta ma che esula dal quesito dell'O.P.:)
     
  5. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Io invece direi che l'OP ha inserito il suo quesito in una sottosezione inappropriata del forum, dato che s'intitola "Comunione e Condominio" - "Riparto spese, Millesimi di Proprietà e Consuntivo". :)
     
  6. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    Su questo hai perfettamente ragione!!!:stretta_di_mano:
    Ad essere sincera...non avevo fatto minimamente caso alla sezione in cui era stato inserito il post...
    Sono sempre più a complimentarmi con Te per l'acuta attenzione che poni ai quesiti.:ok:
     
  7. Daniela Cond

    Daniela Cond Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Ringrazio per le risposte e umilmente mi scuso se ho sbagliato forum, ma nella mia ignoranza pensavo che essendo uno stabile di 8 appartamenti fosse considerato condominio anche se di un unico proprietario che tra l'altro non abita nello stesso.
    Saluti.
     
  8. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    No, in quanto come è stato già detto, si costituisce il condominio nel momento in cui vi è una comproprietà di parti comuni in capo a proprietari diversi, ovvero quindi quando ci sono almeno due proprietari ed almeno due unità immobiliari distinte ma con parti comuni.
     
  9. essezeta67

    essezeta67 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Io lo vedo sotto "locazione, affitto, sfratto"....
     
  10. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    C'è una ragione.
     
  11. essezeta67

    essezeta67 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Sono di qualche grado inferiore a voi????
     
  12. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista

    :domanda: :domanda: :domanda:
    E' stato spostato in questa sezione.
     
  13. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    a parte la disputa, io provo a rispondere:
    secondo me il taglio del prato che farete fa parte delle manutenzioni ordinarie, se lo affidaste ad una ditta esterna paghereste completamente voi, se, come si intuisce, la falciatrice servirà per fare da voi questo lavoro, dovrebbe essere di proprietà vostra, degli inquilini, salvo che il proprietario decida di acquistarla lui
     
  14. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    di quale disputa parli???:occhi_al_cielo:
     
  15. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Trovo difficile che 8 inquilini acquisiscano la proprietà pro-quota di un rasaerba.
    Se fossero 8 condomini di un condominio ok, ma non avendo beni in comune qualora uno degli 8 se ne andasse cosa farebbe ? Si porterebbe via un pezzettino di rasaerba ?
    Meglio che il rasaerba lo acquisti il proprietario, credimi !!!
     
  16. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    la disputa sulla collocazione del post che ho letto di corsa sopra :)
     
  17. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    vabbé...ma la cosa non fa testo...;)[DOUBLEPOST=1369650814,1369650694][/DOUBLEPOST]
    Infatti è quanto già confermato nel post n. 2
    :ok:
     
  18. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    ok, ma se lui non volesse farlo in quanto è dubbio il fatto che gli spetti, come la metteremmo?
    se gli inquilini vogliono occuparsi direttamente del lavoro dovranno trovare una soluzione, del resto un rasaerba diviso per 8 non è una grande cifra e se un inquilino rimane alcuni anni, il problema è relativo, quando se ne andrà lascerà la sua quota, l'alternativa è pagare un giardiniere, nel periodo di affitto spenderà quanto a comperare alcune falciatrici
     
  19. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Sinceramente trovo difficile che 8 inquilini si accordino per acquistare un tosaerba, fare i turni per tagliare l'erba un po' ciascuno e curarne la manutenzione dividendo le spese (affilatura lame, cambio olio ecc...). Se però ci riescono ben venga.
     
  20. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    da me lo abbiamo fatto, però è un condominio con 8 proprietari, effettivamente è diverso, se però loro ne stanno parlando, può essere che abbiano valutato già gli aspetti che un'operazione del genere comporterebbe
     

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